Rochefort: цены, аренда и доходность недвижимости

О Rochefort

Рошфор в департаменте Шаранта-Маритим сочетает историческую военно-морскую атмосферу с спокойствием города у реки и близостью Атлантического побережья. Рынок квартир здесь отражает этот баланс: он устоявшийся, практичный и формируется выраженной местной идентичностью, которая продолжает поддерживать интерес инвесторов.

Август 2026 года начинаетcя с самого важного сигнала: цены остаются стабильными, а не демонстрируют широкого роста. Средняя цена продажи квартиры составляет €138,500, а средняя цена за квадратный метр — €2,320, без изменений к предыдущему месяцу. Нулевое месячное движение по метражной цене сочетается со снижением средней цены продажи на 1.0%, что показывает отсутствие перегрева, даже если уровень цен сохраняется на довольно чёткой отметке.

Основное напряжение создаёт арендная сторона. Средняя аренда выросла до €620, прибавив 4.5% за месяц, но всё ещё остаётся на 3.8% ниже, чем год назад. На этом фоне доходность составляет 5.92%: показатель выглядит достойно, однако ему противостоит более слабая годовая динамика аренды и лишь ограниченное движение капитальной стоимости. Для инвестора в квартиры Рошфор выглядит не как быстро переоценивающийся рынок, а как место, где краткосрочно улучшились доходы, тогда как долгосрочная ценовая динамика остаётся сдержанной.