Rochefort: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Charente-Maritime department
Надежность
Средняя
Rochefort: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
47Спрос на аренду
56Спрос на покупку
22Медианная цена предложения
€139,900
| 1M | +1% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,000 |
| сентябрь 2025 г. | €139,250 |
| октябрь 2025 г. | €139,000 |
| ноябрь 2025 г. | €143,550 |
| декабрь 2025 г. | €141,450 |
| январь 2026 г. | €143,050 |
| февраль 2026 г. | €144,050 |
| март 2026 г. | €139,910 |
| апрель 2026 г. | €139,960 |
| май 2026 г. | €139,900 |
| июнь 2026 г. | €138,450 |
| июль 2026 г. | €139,900 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €610 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €670 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
5.79%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.18% |
| сентябрь 2025 г. | 6.06% |
| октябрь 2025 г. | 6.15% |
| ноябрь 2025 г. | 6.1% |
| декабрь 2025 г. | 5.97% |
| январь 2026 г. | 5.91% |
| февраль 2026 г. | 5.83% |
| март 2026 г. | 5.8% |
| апрель 2026 г. | 5.52% |
| май 2026 г. | 5.58% |
| июнь 2026 г. | 5.75% |
| июль 2026 г. | 5.79% |
Медианная цена за м²
€2,320
| 1M | +1% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,250 |
| сентябрь 2025 г. | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,270 |
| ноябрь 2025 г. | €2,230 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,240 |
| февраль 2026 г. | €2,220 |
| март 2026 г. | €2,260 |
| апрель 2026 г. | €2,220 |
| май 2026 г. | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €2,290 |
| июль 2026 г. | €2,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (377 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.83% |
| 3 спальни | 5.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,850 |
| 3 спальни | €2,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
| 3 спальни | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (51%) | 74 listings (51%) |
| 3 спальни (49%) | 72 listings (49%) |
Индекс активности продаж
7-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
24-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 72% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €130.9k | €141.7k |
| сентябрь 2025 г. | €129k | €149.9k |
| октябрь 2025 г. | €129k | €164.4k |
| ноябрь 2025 г. | €129k | €164.7k |
| декабрь 2025 г. | €129.2k | €169.6k |
| январь 2026 г. | €131k | €169.6k |
| февраль 2026 г. | €131k | €161.8k |
| март 2026 г. | €129.3k | €158k |
| апрель 2026 г. | €129.2k | €159.3k |
| май 2026 г. | €129k | €169k |
| июнь 2026 г. | €123.5k | €148.7k |
| июль 2026 г. | €122.5k | €154k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €790 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €630 | €750 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €740 |
| январь 2026 г. | €610 | €820 |
| февраль 2026 г. | €600 | €730 |
| март 2026 г. | €630 | €710 |
| апрель 2026 г. | €570 | €750 |
| май 2026 г. | €590 | €720 |
| июнь 2026 г. | €600 | €690 |
| июль 2026 г. | €600 | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.3 | 15.62 |
| сентябрь 2025 г. | 18.04 | 15.84 |
| октябрь 2025 г. | 17.93 | 17.73 |
| ноябрь 2025 г. | 17.2 | 18.3 |
| декабрь 2025 г. | 17.22 | 19.23 |
| январь 2026 г. | 18.04 | 17.28 |
| февраль 2026 г. | 18.19 | 18.46 |
| март 2026 г. | 17.24 | 18.54 |
| апрель 2026 г. | 18.88 | 17.61 |
| май 2026 г. | 18.38 | 19.61 |
| июнь 2026 г. | 17.15 | 17.96 |
| июль 2026 г. | 17.15 | 16.98 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,120 | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €3,070 | €2,370 |
| октябрь 2025 г. | €3,130 | €2,560 |
| ноябрь 2025 г. | €3,020 | €2,490 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 | €2,510 |
| январь 2026 г. | €3,050 | €2,510 |
| февраль 2026 г. | €3,050 | €2,390 |
| март 2026 г. | €3,010 | €2,340 |
| апрель 2026 г. | €3,000 | €2,370 |
| май 2026 г. | €3,000 | €2,520 |
| июнь 2026 г. | €2,870 | €2,340 |
| июль 2026 г. | €2,850 | €2,420 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,460
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,390
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Rochefort варьировалась от ~5.64% в районах с самой низкой доходностью до ~6.26% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.79 % | 189 | 45 | €139,900 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.83 % | 55 | 19 | €122,480 | €600 |
3 спальни | 5.89 % | 63 | 9 | €154,000 | €760 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.79% и ценами на недвижимость, начиная с €122,480, Rochefort
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rochefort составляют €139,900, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Rochefort окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.83%, цена продажи €122,480, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.89%, цена продажи €154,000, аренда €760.
Где именно стоит купить недвижимость?
Rochefort предлагает доходность до 6.26% для медианная квартира. Изучите Rochefort подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.