Saintes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Charente-Maritime department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
10Медианная цена продажи
€142,000
1M
+0.8%
1Y
-33.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €188,790 |
| июль | €162,000 |
| август | €175,000 |
| сентябрь | €160,250 |
| октябрь | €167,750 |
| ноябрь | €162,750 |
| декабрь | €152,000 |
| январь | €149,500 |
| февраль | €160,250 |
| март | €152,000 |
| апрель | €140,880 |
| май | €142,000 |
Медианная цена аренды
€510
1M
-0.6%
1Y
-21.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €640 |
| август | €570 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €570 |
| январь | €560 |
| февраль | €560 |
| март | €650 |
| апрель | €510 |
| май | €510 |
Валовая арендная доходность
6.6%
1M
-12%
1Y
+107%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.66% |
| июль | 5.95% |
| август | 6.12% |
| сентябрь | 6.75% |
| октябрь | 5.3% |
| ноябрь | 5.57% |
| декабрь | 5.52% |
| январь | 5.49% |
| февраль | 5.4% |
| март | 8.07% |
| апрель | 7.5% |
| май | 6.6% |
Стоимость за квадратный метр
€2,290
1M
-3.3%
1Y
-27.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,750 |
| июль | €2,420 |
| август | €2,430 |
| сентябрь | €2,230 |
| октябрь | €2,800 |
| ноябрь | €2,830 |
| декабрь | €2,710 |
| январь | €2,890 |
| февраль | €2,780 |
| март | €3,170 |
| апрель | €2,370 |
| май | €2,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (16%)
2 спальни (38%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (16%) | 16 listings (16%) |
| 2 спальни (38%) | 37 listings (38%) |
| 3 спальни (23%) | 22 listings (23%) |
| 4+ спальни (23%) | 22 listings (23%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.68% |
| 2 спальни | 6.17% |
| 3 спальни | 5.04% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.43% |
| квартиры 30–40 м² | 7.09% |
| квартиры 40–50 м² | 6.86% |
| квартиры 50–60 м² | 5.77% |
| квартиры 60–70 м² | 5.04% |
| квартиры 70–80 м² | 5.85% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,030 |
| 2 спальни | €2,290 |
| 3 спальни | €2,260 |
| 4+ спальни | €2,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3040 |
| квартиры 30–40 м² | 2540 |
| квартиры 40–50 м² | 2830 |
| квартиры 50–60 м² | 2260 |
| квартиры 60–70 м² | 2360 |
| квартиры 70–80 м² | 2360 |
| квартиры 80–90 м² | 1830 |
| квартиры 90–100 м² | 1920 |
| квартиры 100–110 м² | 1940 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1980 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 19 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,120
1 спальня
€5,760
2 спальни
€6,360
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €175.5k | €159k | €151k | €296.5k |
| июль | €78k | €145k | €160.5k | €200.0k |
| август | €93.6k | €145.3k | €181.2k | €228.0k |
| сентябрь | €69.5k | €145.5k | €181.2k | €180.0k |
| октябрь | €97.8k | €149k | €165k | €216.0k |
| ноябрь | €117.7k | €138.5k | €169.2k | €220.9k |
| декабрь | €133.7k | €115.7k | €147.4k | €181k |
| январь | €117.7k | €115.9k | €145.8k | €173.8k |
| февраль | €109.8k | €135k | €168k | €179k |
| март | €124.0k | €88.1k | €165.1k | €185.2k |
| апрель | €66.8k | €98.5k | €163.2k | €187.4k |
| май | €101.3k | €103k | €153.5k | €196.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €520 | €700 | €700 | €850 |
| июль | €460 | €600 | €830 | €850 |
| август | €510 | €550 | €830 | €640 |
| сентябрь | €510 | €580 | €820 | €720 |
| октябрь | €490 | €550 | €800 | €800 |
| ноябрь | €500 | €610 | €800 | €810 |
| декабрь | €480 | €580 | €750 | €800 |
| январь | €470 | €610 | €720 | €800 |
| февраль | €470 | €610 | €710 | €800 |
| март | €470 | €670 | €690 | -- |
| апрель | €480 | €560 | €740 | -- |
| май | €480 | €530 | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 28.4 | 18.9 | 17.98 | 29 |
| июль | 14.05 | 20.14 | 16.11 | 19.56 |
| август | 15.29 | 22.01 | 18.19 | 29.87 |
| сентябрь | 11.47 | 20.83 | 18.53 | 20.89 |
| октябрь | 16.64 | 22.58 | 17.19 | 22.5 |
| ноябрь | 19.62 | 18.92 | 17.63 | 22.69 |
| декабрь | 23.2 | 16.62 | 16.38 | 18.85 |
| январь | 20.76 | 15.83 | 16.91 | 18.1 |
| февраль | 19.48 | 18.44 | 19.62 | 18.65 |
| март | 22.23 | 10.96 | 20.05 | -- |
| апрель | 11.61 | 14.63 | 18.45 | -- |
| май | 17.61 | 16.19 | 19.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,400 | €3,030 | €2,120 | €2,580 |
| июль | €2,400 | €2,840 | €2,260 | €1,920 |
| август | €3,000 | €3,090 | €2,520 | €2,190 |
| сентябрь | €2,370 | €3,030 | €2,520 | €2,020 |
| октябрь | €2,960 | €3,240 | €2,290 | €2,060 |
| ноябрь | €3,260 | €3,010 | €2,320 | €2,300 |
| декабрь | €4,000 | €2,600 | €2,070 | €2,060 |
| январь | €3,520 | €2,790 | €2,030 | €1,930 |
| февраль | €3,460 | €3,100 | €2,390 | €1,860 |
| март | €3,390 | €2,100 | €2,430 | €1,980 |
| апрель | €2,300 | €2,210 | €2,400 | €2,000 |
| май | €3,030 | €2,290 | €2,260 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.6 % | 75 | 22 | €142,000 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.68 % | 8 | 8 | €101,350 | €480 |
2 спальни | 6.17 % | 26 | 11 | €103,000 | €530 |
3 спальни | 5.04 % | 19 | 3 | €153,500 | €650 |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €196,250 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.6% и ценами на недвижимость, начиная с €101,350, Saintes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saintes составляют €142,000, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Saintes окупится за 23.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.68%, цена продажи €101,350, аренда €480.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.17%, цена продажи €103,000, аренда €530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.04%, цена продажи €153,500, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €196,250, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?
Saintes предлагает доходность до 6.05% для медианная квартира. Изучите Saintes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.