Lormont: цены, аренда и доходность недвижимости

О Lormont

Лормон, на восточной окраине Бордо в департаменте Жиронда, сочетает виды на реку с городской практичностью и удобной связностью. Его рынок квартир находится в составе более широкого метропольного коридора, тесно связанного с рынком Бордо, что придаёт городу особое значение для долгосрочного проживания и инвестиций.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на квартиры снизились, тогда как аренда заметно выросла. Средняя цена продажи составляет €160,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,540; оба показателя снизились на 1.1% за месяц и на 7.8% в годовом выражении. На этом фоне средняя аренда достигла €890, увеличившись на 32.2% за месяц и на 28.8% за год.

В итоге инвестиционная картина выглядит сложнее, чем может показаться по одной лишь доходности. Валовая доходность 6.83% по-прежнему указывает на достойную арендную отдачу на бумаге, но заметная часть текущего эффекта связана именно с резким ростом аренды. Для покупателя главное противоречие августа 2026 года — не столько рост стоимости, сколько выбор между более низким входом и быстро изменившимся уровнем арендной ставки.