Lormont: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Gironde department
Надежность
Средняя
Lormont: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
47Спрос на аренду
66Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€161,770
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -12.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €173,500 |
| сентябрь 2025 г. | €179,000 |
| октябрь 2025 г. | €179,000 |
| ноябрь 2025 г. | €174,000 |
| декабрь 2025 г. | €170,400 |
| январь 2026 г. | €165,310 |
| февраль 2026 г. | €161,510 |
| март 2026 г. | €161,250 |
| апрель 2026 г. | €160,010 |
| май 2026 г. | €163,000 |
| июнь 2026 г. | €161,000 |
| июль 2026 г. | €161,770 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €690 |
| сентябрь 2025 г. | €720 |
| октябрь 2025 г. | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €710 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
6.55%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +55.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.28% |
| сентябрь 2025 г. | 5.91% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 6.46% |
| декабрь 2025 г. | 6.59% |
| январь 2026 г. | 6.12% |
| февраль 2026 г. | 6.17% |
| март 2026 г. | 6.01% |
| апрель 2026 г. | 5.87% |
| май 2026 г. | 6.12% |
| июнь 2026 г. | 6.52% |
| июль 2026 г. | 6.55% |
Медианная цена за м²
€2,570
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -13.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,750 |
| сентябрь 2025 г. | €2,840 |
| октябрь 2025 г. | €2,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,760 |
| декабрь 2025 г. | €2,700 |
| январь 2026 г. | €2,620 |
| февраль 2026 г. | €2,560 |
| март 2026 г. | €2,560 |
| апрель 2026 г. | €2,540 |
| май 2026 г. | €2,590 |
| июнь 2026 г. | €2,560 |
| июль 2026 г. | €2,570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (278 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.05% |
| 4+ спальни | 5.93% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,810 |
| 4+ спальни | €2,380 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2810 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 81 |
| 4+ спальни | 46 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (60%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (60%) | 90 listings (60%) |
| 4+ спальни (40%) | 59 listings (40%) |
Индекс активности продаж
18-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
28-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 59% |
| октябрь 2025 г. | 72% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 68% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €199k | €219k |
| сентябрь 2025 г. | €199k | €219.6k |
| октябрь 2025 г. | €192k | €214k |
| ноябрь 2025 г. | €179k | €218k |
| декабрь 2025 г. | €179.3k | €215k |
| январь 2026 г. | €174k | €210k |
| февраль 2026 г. | €179.5k | €210.2k |
| март 2026 г. | €180k | €208.8k |
| апрель 2026 г. | €180k | €200k |
| май 2026 г. | €180k | €210.4k |
| июнь 2026 г. | €180k | €196.5k |
| июль 2026 г. | €180k | €200k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €810 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €870 | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €860 | €1,040 |
| декабрь 2025 г. | €860 | €1,150 |
| январь 2026 г. | €850 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €850 | €1,060 |
| март 2026 г. | €900 | €720 |
| апрель 2026 г. | €870 | €930 |
| май 2026 г. | €850 | €880 |
| июнь 2026 г. | €880 | €1,070 |
| июль 2026 г. | €910 | €990 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.54 | 34.43 |
| сентябрь 2025 г. | 20.54 | 15.19 |
| октябрь 2025 г. | 18.39 | 17.07 |
| ноябрь 2025 г. | 17.33 | 17.43 |
| декабрь 2025 г. | 17.32 | 15.63 |
| январь 2026 г. | 17.02 | 15.97 |
| февраль 2026 г. | 17.56 | 16.6 |
| март 2026 г. | 16.76 | 24.22 |
| апрель 2026 г. | 17.32 | 17.88 |
| май 2026 г. | 17.65 | 20.02 |
| июнь 2026 г. | 17.11 | 15.26 |
| июль 2026 г. | 16.54 | 16.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,160 | €2,580 |
| сентябрь 2025 г. | €3,160 | €2,580 |
| октябрь 2025 г. | €3,050 | €2,550 |
| ноябрь 2025 г. | €2,830 | €2,600 |
| декабрь 2025 г. | €2,850 | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,720 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,770 | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,780 | €2,510 |
| апрель 2026 г. | €2,810 | €2,400 |
| май 2026 г. | €2,810 | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,770 | €2,340 |
| июль 2026 г. | €2,810 | €2,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.55 % | 213 | 42 | €161,770 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.05 % | 81 | 9 | €180,000 | €910 |
4+ спальни | 5.93 % | 46 | 13 | €200,000 | €990 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.55% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Lormont
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lormont составляют €161,770, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Lormont окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.05%, цена продажи €180,000, аренда €910.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.93%, цена продажи €200,000, аренда €990.
Где именно стоит купить недвижимость?
Lormont предлагает доходность до 7.48% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Lormont подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.