Cenon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Gironde department
Надежность
Высокая
Cenon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
47Ценовой импульс
31Спрос на аренду
61Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €195,000 |
| сентябрь 2025 г. | €184,520 |
| октябрь 2025 г. | €181,950 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €178,000 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €184,720 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +38.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €570 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €730 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €740 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
5.29%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.26% |
| сентябрь 2025 г. | 5.22% |
| октябрь 2025 г. | 5.12% |
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 5.39% |
| январь 2026 г. | 5.32% |
| февраль 2026 г. | 5.46% |
| март 2026 г. | 5.21% |
| апрель 2026 г. | 5.21% |
| май 2026 г. | 5.26% |
| июнь 2026 г. | 5.41% |
| июль 2026 г. | 5.29% |
Медианная цена за м²
€3,030
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,250 |
| сентябрь 2025 г. | €3,070 |
| октябрь 2025 г. | €2,980 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 |
| январь 2026 г. | €2,970 |
| февраль 2026 г. | €3,010 |
| март 2026 г. | €3,020 |
| апрель 2026 г. | €3,130 |
| май 2026 г. | €3,090 |
| июнь 2026 г. | €2,980 |
| июль 2026 г. | €3,030 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (322 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.86% |
| 3 спальни | 5.6% |
| 4+ спальни | 2.81% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.84% |
| квартиры 60–70 м² | 5.36% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,570 |
| 3 спальни | €3,130 |
| 4+ спальни | €2,910 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3560 |
| квартиры 60–70 м² | 3200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 87 |
| 3 спальни | 115 |
| 4+ спальни | 49 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 69 |
| квартиры 60–70 м² | 91 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (35%) | 110 listings (35%) |
| 3 спальни (43%) | 135 listings (43%) |
| 4+ спальни (22%) | 68 listings (22%) |
Индекс активности продаж
4-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
20-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 68% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 61% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €159k | €213k |
| сентябрь 2025 г. | €153k | €205k |
| октябрь 2025 г. | €150k | €205k |
| ноябрь 2025 г. | €142k | €198k |
| декабрь 2025 г. | €149k | €199.5k |
| январь 2026 г. | €145k | €195k |
| февраль 2026 г. | €150k | €203.6k |
| март 2026 г. | €150k | €199k |
| апрель 2026 г. | €149.4k | €210k |
| май 2026 г. | €153.5k | €215k |
| июнь 2026 г. | €149k | €215k |
| июль 2026 г. | €150k | €200k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €690 | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €690 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €710 | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €820 |
| декабрь 2025 г. | €840 | €850 |
| январь 2026 г. | €800 | €850 |
| февраль 2026 г. | €790 | €830 |
| март 2026 г. | €730 | €900 |
| апрель 2026 г. | €730 | €910 |
| май 2026 г. | €740 | €910 |
| июнь 2026 г. | €750 | €930 |
| июль 2026 г. | €730 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.15 | 20.4 |
| сентябрь 2025 г. | 18.42 | 18.99 |
| октябрь 2025 г. | 17.72 | 20.55 |
| ноябрь 2025 г. | 18.09 | 20.25 |
| декабрь 2025 г. | 14.76 | 19.54 |
| январь 2026 г. | 15.1 | 19.07 |
| февраль 2026 г. | 15.82 | 20.44 |
| март 2026 г. | 17.11 | 18.53 |
| апрель 2026 г. | 16.99 | 19.18 |
| май 2026 г. | 17.33 | 19.69 |
| июнь 2026 г. | 16.54 | 19.37 |
| июль 2026 г. | 17.05 | 17.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,790 | €3,330 |
| сентябрь 2025 г. | €3,640 | €3,200 |
| октябрь 2025 г. | €3,570 | €3,220 |
| ноябрь 2025 г. | €3,380 | €3,140 |
| декабрь 2025 г. | €3,550 | €3,220 |
| январь 2026 г. | €3,450 | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €3,490 | €3,280 |
| март 2026 г. | €3,490 | €3,210 |
| апрель 2026 г. | €3,540 | €3,310 |
| май 2026 г. | €3,590 | €3,370 |
| июнь 2026 г. | €3,550 | €3,360 |
| июль 2026 г. | €3,570 | €3,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.29 % | 257 | 71 | €185,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.86 % | 87 | 23 | €150,000 | €730 |
3 спальни | 5.6 % | 115 | 20 | €200,000 | €930 |
4+ спальни | 2.81 % | 49 | 19 | €239,000 | €560 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.29% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Cenon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cenon составляют €185,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Cenon окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.86%, цена продажи €150,000, аренда €730.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.60%, цена продажи €200,000, аренда €930.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.81%, цена продажи €239,000, аренда €560.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cenon предлагает доходность до 5.08% для медианная квартира. Изучите Cenon подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.