Gironde department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Gironde department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
81Хороший
81 / 100
Инвестиционная привлекательность
59Ценовой импульс
53Спрос на аренду
88Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€239,000
| 1M | -1% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €250,000 |
| октябрь 2025 г. | €249,990 |
| ноябрь 2025 г. | €248,000 |
| декабрь 2025 г. | €242,000 |
| январь 2026 г. | €240,000 |
| февраль 2026 г. | €243,150 |
| март 2026 г. | €245,000 |
| апрель 2026 г. | €245,000 |
| май 2026 г. | €249,000 |
| июнь 2026 г. | €242,000 |
| июль 2026 г. | €241,500 |
| август 2026 г. | €239,000 |
Медианная месячная аренда
€770
| 1M | +2% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €770 |
Валовая арендная доходность
4.77%
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.68% |
| октябрь 2025 г. | 4.7% |
| ноябрь 2025 г. | 4.81% |
| декабрь 2025 г. | 4.83% |
| январь 2026 г. | 4.86% |
| февраль 2026 г. | 4.76% |
| март 2026 г. | 4.74% |
| апрель 2026 г. | 4.64% |
| май 2026 г. | 4.6% |
| июнь 2026 г. | 4.65% |
| июль 2026 г. | 4.65% |
| август 2026 г. | 4.77% |
Медианная цена за м²
€3,960
| 1M | 0% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,100 |
| октябрь 2025 г. | €4,060 |
| ноябрь 2025 г. | €4,060 |
| декабрь 2025 г. | €3,970 |
| январь 2026 г. | €3,930 |
| февраль 2026 г. | €3,990 |
| март 2026 г. | €3,980 |
| апрель 2026 г. | €3,950 |
| май 2026 г. | €4,020 |
| июнь 2026 г. | €3,970 |
| июль 2026 г. | €3,960 |
| август 2026 г. | €3,960 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (27,111 на продажу)
Лучший субрынок
81
Валовая арендная доходность
5.08 %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€840
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.44% |
| 2 спальни | 5.15% |
| 3 спальни | 4.48% |
| 4+ спальни | 2.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.58% |
| квартиры 30–40 м² | 5.19% |
| квартиры 40–50 м² | 5.24% |
| квартиры 50–60 м² | 4.66% |
| квартиры 60–70 м² | 4.48% |
| квартиры 70–80 м² | 4.19% |
| квартиры 80–90 м² | 3.5% |
| квартиры 90–100 м² | 3.62% |
| квартиры 100–110 м² | 3.38% |
| квартиры 110–120 м² | 3.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,040 |
| 2 спальни | €4,340 |
| 3 спальни | €4,080 |
| 4+ спальни | €4,330 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6010 |
| квартиры 30–40 м² | 4880 |
| квартиры 40–50 м² | 4300 |
| квартиры 50–60 м² | 4250 |
| квартиры 60–70 м² | 3910 |
| квартиры 70–80 м² | 4040 |
| квартиры 80–90 м² | 4110 |
| квартиры 90–100 м² | 4250 |
| квартиры 100–110 м² | 4480 |
| квартиры 110–120 м² | 4910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 1,370 |
| 2 спальни | 2,983 |
| 3 спальни | 3,533 |
| 4+ спальни | 2,392 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1,196 |
| квартиры 30–40 м² | 928 |
| квартиры 40–50 м² | 1,946 |
| квартиры 50–60 м² | 984 |
| квартиры 60–70 м² | 2,081 |
| квартиры 70–80 м² | 841 |
| квартиры 80–90 м² | 887 |
| квартиры 90–100 м² | 519 |
| квартиры 100–110 м² | 324 |
| квартиры 110–120 м² | 198 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 696 |
| 2 спальни | 467 |
| 3 спальни | 411 |
| 4+ спальни | 340 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 606 |
| квартиры 30–40 м² | 217 |
| квартиры 40–50 м² | 249 |
| квартиры 50–60 м² | 160 |
| квартиры 60–70 м² | 235 |
| квартиры 70–80 м² | 166 |
| квартиры 80–90 м² | 144 |
| квартиры 90–100 м² | 68 |
| квартиры 100–110 м² | 30 |
| квартиры 110–120 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (28%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 2,066 listings (17%) |
| 2 спальни (28%) | 3,450 listings (28%) |
| 3 спальни (32%) | 3,944 listings (32%) |
| 4+ спальни (22%) | 2,732 listings (22%) |
Индекс активности продаж
17-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
15-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 53% |
| август 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €148.6k | €202k | €276.9k | €400k |
| октябрь 2025 г. | €144.4k | €202k | €279k | €402.3k |
| ноябрь 2025 г. | €135k | €199.9k | €277.0k | €399.5k |
| декабрь 2025 г. | €135k | €197.1k | €272k | €395k |
| январь 2026 г. | €134k | €195k | €269k | €397.9k |
| февраль 2026 г. | €139k | €196.1k | €269k | €399k |
| март 2026 г. | €135k | €197.7k | €269k | €399k |
| апрель 2026 г. | €134k | €195k | €269k | €399k |
| май 2026 г. | €137.8k | €196.9k | €273.4k | €399.3k |
| июнь 2026 г. | €137.2k | €192.2k | €268.9k | €397.1k |
| июль 2026 г. | €140k | €192k | €266.3k | €395.9k |
| август 2026 г. | €139k | €188.8k | €265k | €398.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 | €830 | €1,020 | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €820 | €990 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €800 | €980 | €1,210 |
| декабрь 2025 г. | €640 | €800 | €980 | €1,110 |
| январь 2026 г. | €640 | €800 | €1,000 | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €630 | €810 | €1,000 | €1,080 |
| март 2026 г. | €620 | €780 | €990 | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €630 | €790 | €990 | €900 |
| май 2026 г. | €640 | €770 | €990 | €850 |
| июнь 2026 г. | €630 | €790 | €980 | €750 |
| июль 2026 г. | €650 | €780 | €980 | €800 |
| август 2026 г. | €630 | €810 | €990 | €960 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19.06 | 20.28 | 22.58 | 26.22 |
| октябрь 2025 г. | 18.52 | 20.65 | 23.48 | 27.83 |
| ноябрь 2025 г. | 17.31 | 20.95 | 23.55 | 27.54 |
| декабрь 2025 г. | 17.58 | 20.58 | 23.25 | 29.68 |
| январь 2026 г. | 17.42 | 20.29 | 22.53 | 30.42 |
| февраль 2026 г. | 18.47 | 20.17 | 22.53 | 30.83 |
| март 2026 г. | 18.15 | 21.12 | 22.6 | 31.58 |
| апрель 2026 г. | 17.81 | 20.56 | 22.57 | 37.07 |
| май 2026 г. | 18.08 | 21.26 | 23.13 | 39.38 |
| июнь 2026 г. | 18.14 | 20.41 | 22.87 | 44.12 |
| июль 2026 г. | 17.95 | 20.57 | 22.64 | 41.11 |
| август 2026 г. | 18.39 | 19.42 | 22.31 | 34.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €6,190 | €4,640 | €4,260 | €4,400 |
| октябрь 2025 г. | €6,260 | €4,600 | €4,290 | €4,420 |
| ноябрь 2025 г. | €6,140 | €4,550 | €4,260 | €4,430 |
| декабрь 2025 г. | €5,870 | €4,480 | €4,180 | €4,350 |
| январь 2026 г. | €5,870 | €4,430 | €4,140 | €4,370 |
| февраль 2026 г. | €5,800 | €4,460 | €4,140 | €4,400 |
| март 2026 г. | €5,680 | €4,490 | €4,140 | €4,380 |
| апрель 2026 г. | €5,690 | €4,430 | €4,140 | €4,380 |
| май 2026 г. | €5,740 | €4,510 | €4,210 | €4,420 |
| июнь 2026 г. | €5,960 | €4,420 | €4,140 | €4,360 |
| июль 2026 г. | €5,830 | €4,360 | €4,100 | €4,350 |
| август 2026 г. | €6,040 | €4,340 | €4,080 | €4,330 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,745
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€20,520
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Gironde department варьировалась от ~1.83% в районах с самой низкой доходностью до ~13.68% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
81
Валовая арендная доходность
5.08 %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€840
75
Валовая арендная доходность
5.58 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€710
73
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€224.3k
Медианная месячная аренда
€650
72
Валовая арендная доходность
6.83 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€890
67
Валовая арендная доходность
4.75 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€650
58
Валовая арендная доходность
4.87 %
Медианная цена предложения
€234.9k
Медианная месячная аренда
€780
56
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€197.3k
Медианная месячная аренда
€710
55
Валовая арендная доходность
4.4 %
Медианная цена предложения
€221.5k
Медианная месячная аренда
€720
53
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€600
47
Валовая арендная доходность
3.47 %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
€1,300
33
Валовая арендная доходность
6.47 %
Медианная цена предложения
€212k
Медианная месячная аренда
€610
32
Валовая арендная доходность
6.07 %
Медианная цена предложения
€143.6k
Медианная месячная аренда
€690
29
Валовая арендная доходность
6.93 %
Медианная цена предложения
€296.9k
Медианная месячная аренда
€1,600
29
Валовая арендная доходность
6.29 %
Медианная цена предложения
€143k
Медианная месячная аренда
€580
29
Валовая арендная доходность
7.03 %
Медианная цена предложения
€146.8k
Медианная месячная аренда
€850
27
Валовая арендная доходность
4.36 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€940
27
Валовая арендная доходность
4.57 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€830
27
Валовая арендная доходность
3.93 %
Медианная цена предложения
€317.8k
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€217.3k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
7.05 %
Медианная цена предложения
€79.9k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
4.74 %
Медианная цена предложения
€359k
Медианная месячная аренда
€830
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.8 %
Медианная цена предложения
€314.2k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.78 %
Медианная цена предложения
€176.6k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
4.42 %
Медианная цена предложения
€302.5k
Медианная месячная аренда
€1,040
24
Валовая арендная доходность
4.16 %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€261.7k
Медианная месячная аренда
€1,080
24
Валовая арендная доходность
5.53 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€1,650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.35 %
Медианная цена предложения
€312.7k
Медианная месячная аренда
€1,140
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.21 %
Медианная цена предложения
€216.5k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.44 %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.3 %
Медианная цена предложения
€224.5k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
4.35 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.21 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
€234.3k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
7.59 %
Медианная цена предложения
€82.8k
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.37 %
Медианная цена предложения
€290k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€94k
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.91 %
Медианная цена предложения
€121.3k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
3.92 %
Медианная цена предложения
€270.4k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.52 %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена предложения
€114.3k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€245.7k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€271k
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€687.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
20.23 %
Медианная цена предложения
€203.4k
Медианная месячная аренда
€2,130
24
Валовая арендная доходность
8.04 %
Медианная цена предложения
€209k
Медианная месячная аренда
€1,040
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€222.2k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.69 %
Медианная цена предложения
€192.2k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.5 %
Медианная цена предложения
€166.5k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
8.63 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
7.35 %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.26 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€1,200
24
Валовая арендная доходность
5.52 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€1,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.88 %
Медианная цена предложения
€242.4k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.65 %
Медианная цена предложения
€98.9k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена предложения
€159.6k
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.51 %
Медианная цена предложения
€266.5k
Медианная месячная аренда
€1,700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.83 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.69 %
Медианная цена предложения
€176.1k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.5 %
Медианная цена предложения
€137.3k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
6.17 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€1,250
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€1,020
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
€380
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.41 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€990
24
Валовая арендная доходность
5.2 %
Медианная цена предложения
€198.5k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
7.42 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
6.41 %
Медианная цена предложения
€201.1k
Медианная месячная аренда
€1,070
24
Валовая арендная доходность
6.73 %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
6.52 %
Медианная цена предложения
€119.3k
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€161k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.12 %
Медианная цена предложения
€193.5k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
7.94 %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
€960
24
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€251.0k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.95 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€1,240
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
6.23 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
3.21 %
Медианная цена предложения
€478k
Медианная месячная аренда
€1,280
24
Валовая арендная доходность
7.46 %
Медианная цена предложения
€72.6k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
7.26 %
Медианная цена предложения
€239.6k
Медианная месячная аренда
€1,450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€130.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
5.13 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
2.68 %
Медианная цена предложения
€425k
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€189.9k
Медианная месячная аренда
€830
24
Валовая арендная доходность
4.37 %
Медианная цена предложения
€225.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
5.86 %
Медианная цена предложения
€383k
Медианная месячная аренда
€1,900
24
Валовая арендная доходность
4.75 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€1,050
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€134.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
12.75 %
Медианная цена предложения
€108.5k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€393k
Медианная месячная аренда
€1,430
24
Валовая арендная доходность
3.53 %
Медианная цена предложения
€415.4k
Медианная месячная аренда
€1,020
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.13 %
Медианная цена предложения
€300.5k
Медианная месячная аренда
€1,270
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€113.2k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.12 %
Медианная цена предложения
€273k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.04 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.69 %
Медианная цена предложения
€290.6k
Медианная месячная аренда
€1,400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€970
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.86 %
Медианная цена предложения
€229.5k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.27 %
Медианная цена предложения
€489k
Медианная месячная аренда
€1,550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.4 %
Медианная цена предложения
€426k
Медианная месячная аренда
€1,650
24
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
4.87 %
Медианная цена предложения
€188.5k
Медианная месячная аренда
€840
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.01 %
Медианная цена предложения
€273k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€159.6k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.62 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
3.77 %
Медианная цена предложения
€209.5k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.89 %
Медианная цена предложения
€79.5k
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€370
24
Валовая арендная доходность
2.85 %
Медианная цена предложения
€468k
Медианная месячная аренда
€1,060
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
4.48 %
Медианная цена предложения
€254.7k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€624.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€255.1k
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€880
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€104k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.55 %
Медианная цена предложения
€553.4k
Медианная месячная аренда
€1,270
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€144k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.28 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€1,200
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
10.54 %
Медианная цена предложения
€84.0k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.37 %
Медианная цена предложения
€102k
Медианная месячная аренда
€970
24
Валовая арендная доходность
9.48 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.58 %
Медианная цена предложения
€533.5k
Медианная месячная аренда
€1,120
24
Валовая арендная доходность
6.52 %
Медианная цена предложения
€172.1k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
7.71 %
Медианная цена предложения
€242k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.26 %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€96k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
9.22 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.64 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€1,400
24
Валовая арендная доходность
4.54 %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€283.4k
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
5.77 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.61 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€1,350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€195.3k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
4.35 %
Медианная цена предложения
€400k
Медианная месячная аренда
€1,260
24
Валовая арендная доходность
4.32 %
Медианная цена предложения
€246.6k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.21 %
Медианная цена предложения
€241k
Медианная месячная аренда
€1,120
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.77 %
Медианная цена предложения
€106.3k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
11.67 %
Медианная цена предложения
€36k
Медианная месячная аренда
€350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.28 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.79 %
Медианная цена предложения
€337k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.85 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
7.5 %
Медианная цена предложения
€93k
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
3.53 %
Медианная цена предложения
€338.8k
Медианная месячная аренда
€1,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.28 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.83 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€147.4k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
4.89 %
Медианная цена предложения
€238k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€193.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
1.52 %
Медианная цена предложения
€436.5k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
4.15 %
Медианная цена предложения
€194k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
3.14 %
Медианная цена предложения
€339k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.86 %
Медианная цена предложения
€214k
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
-
О Gironde department
Департамент Жиронда сочетает атлантический доступ, городской притяжение Бордо и широкий ландшафт виноградников, речных коридоров и прибрежных городков. Такая комбинация формирует особый жилой профиль территории и сохраняет актуальность квартир как для повседневного проживания, так и для долгосрочных инвестиционных стратегий. Август 2026 года приносит главный сигнал сразу: цены заметно мягче, чем год назад, хотя аренда в месячном выражении немного выросла. Средняя цена продажи квартиры составляет €239,000, что на 1.0% ниже июля и на 4.0% ниже уровня прошлого года, а средняя цена за м2 равна €3,960, то есть на 3.0% ниже, чем год назад. Для инвестора это означает более доступную точку входа, но без сопоставимого улучшения со стороны доходности. Это напряжение видно и в доходности, которая составляет 4.77%. С одной стороны, неизменная месячная цена за м2 говорит скорее о паузе на рынке, чем о росте; с другой, средняя арендная плата €770 выросла на 2.0% по сравнению с предыдущим месяцем, хотя всё ещё на 6.1% ниже, чем годом ранее. В итоге рынок выглядит так, будто недавний рост аренды поддерживает доход, но годовое снижение и цен продажи, и аренды сдерживает общую инвестиционную картину. Для квартир в Жиронде этот месяц больше связан не с быстрым ростом стоимости, а с более прохладной ценовой средой.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.77 % | 10,280 | 1,914 | €239,000 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.44 % | 1,370 | 696 | €139,000 | €630 |
2 спальни | 5.15 % | 2,983 | 467 | €188,800 | €810 |
3 спальни | 4.48 % | 3,533 | 411 | €265,000 | €990 |
4+ спальни | 2.89 % | 2,392 | 340 | €398,500 | €960 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.77% и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Gironde department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gironde department составляют €239,000, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Gironde department окупится за 25.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.44%, цена продажи €139,000, аренда €630.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.15%, цена продажи €188,800, аренда €810.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.48%, цена продажи €265,000, аренда €990.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.89%, цена продажи €398,500, аренда €960.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gironde department предлагает доходность до 13.68% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Gironde department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.