Charente department: цены, аренда и доходность недвижимости

Charente department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €188,900 |
| сентябрь 2025 г. | €189,900 |
| октябрь 2025 г. | €189,900 |
| ноябрь 2025 г. | €191,520 |
| декабрь 2025 г. | €189,900 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €188,650 |
| март 2026 г. | €188,070 |
| апрель 2026 г. | €189,000 |
| май 2026 г. | €189,900 |
| июнь 2026 г. | €193,100 |
| июль 2026 г. | €194,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €770 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €720 |
| апрель 2026 г. | €720 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.66% |
| сентябрь 2025 г. | 5.87% |
| октябрь 2025 г. | 5.98% |
| ноябрь 2025 г. | 5.59% |
| декабрь 2025 г. | 5.68% |
| январь 2026 г. | 5.58% |
| февраль 2026 г. | 5.48% |
| март 2026 г. | 5.35% |
| апрель 2026 г. | 5.33% |
| май 2026 г. | 5.31% |
| июнь 2026 г. | 5.1% |
| июль 2026 г. | 5.25% |
Медианная цена за м²
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,440 |
| сентябрь 2025 г. | €1,460 |
| октябрь 2025 г. | €1,460 |
| ноябрь 2025 г. | €1,470 |
| декабрь 2025 г. | €1,460 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,490 |
| апрель 2026 г. | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,480 |
| июнь 2026 г. | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,490 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,481 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.51% |
| 100—200м² | 5.1% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €1,730 |
| 100—200м² | €1,470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 884 |
| 100—200м² | 1,699 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 64 |
| 100—200м² | 34 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (35%) | 948 listings (35%) |
| 100—200м² (65%) | 1,733 listings (65%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €135k | €194k |
| сентябрь 2025 г. | €137.7k | €195k |
| октябрь 2025 г. | €139.9k | €195k |
| ноябрь 2025 г. | €145.0k | €196.1k |
| декабрь 2025 г. | €140k | €194.2k |
| январь 2026 г. | €148.6k | €192k |
| февраль 2026 г. | €146.8k | €194k |
| март 2026 г. | €147k | €197k |
| апрель 2026 г. | €148.6k | €197.9k |
| май 2026 г. | €149.5k | €199.5k |
| июнь 2026 г. | €148k | €199k |
| июль 2026 г. | €147k | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €730 | €870 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €730 | €800 |
| январь 2026 г. | €700 | €880 |
| февраль 2026 г. | €700 | €820 |
| март 2026 г. | €700 | €850 |
| апрель 2026 г. | €690 | €850 |
| май 2026 г. | €700 | €850 |
| июнь 2026 г. | €680 | €780 |
| июль 2026 г. | €680 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.12 | 20.25 |
| сентябрь 2025 г. | 15.69 | 18.68 |
| октябрь 2025 г. | 15.54 | 18.34 |
| ноябрь 2025 г. | 17.19 | 18.53 |
| декабрь 2025 г. | 15.98 | 20.23 |
| январь 2026 г. | 17.75 | 18.18 |
| февраль 2026 г. | 17.47 | 19.69 |
| март 2026 г. | 17.5 | 19.31 |
| апрель 2026 г. | 18.08 | 19.41 |
| май 2026 г. | 17.9 | 19.56 |
| июнь 2026 г. | 18.14 | 21.26 |
| июль 2026 г. | 18.15 | 19.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,590 | €1,440 |
| сентябрь 2025 г. | €1,620 | €1,460 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 | €1,460 |
| ноябрь 2025 г. | €1,710 | €1,470 |
| декабрь 2025 г. | €1,650 | €1,470 |
| январь 2026 г. | €1,770 | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,770 | €1,470 |
| март 2026 г. | €1,750 | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €1,790 | €1,490 |
| май 2026 г. | €1,780 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,740 | €1,470 |
| июль 2026 г. | €1,730 | €1,470 |
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.9 % | 234 | 299 | €116,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.03 % | 64 | 125 | €87,950 | €520 |
3 спальни | 7.1 % | 71 | 45 | €120,000 | €710 |
4+ спальни | 5.58 % | 83 | 25 | €148,300 | €690 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.25% и ценами на недвижимость, начиная с €147,000, Charente department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Charente department составляют €194,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Charente department окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 5.51%, цена продажи €147,000, аренда €680.
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.10%, цена продажи €199,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Charente department предлагает доходность до 6.87% для медианная квартира. Изучите Charente department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.