Charente department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Charente department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
39
Ценовой импульс
80
Спрос на аренду
65
Спрос на покупку
53

Медианная цена предложения

€194,000
1M
+0.5%
1Y
+1.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€188,900
сентябрь 2025 г.€189,900
октябрь 2025 г.€189,900
ноябрь 2025 г.€191,520
декабрь 2025 г.€189,900
январь 2026 г.€189,000
февраль 2026 г.€188,650
март 2026 г.€188,070
апрель 2026 г.€189,000
май 2026 г.€189,900
июнь 2026 г.€193,100
июль 2026 г.€194,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
0%
1Y
-4.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€730
сентябрь 2025 г.€770
октябрь 2025 г.€780
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€780
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€720
апрель 2026 г.€720
май 2026 г.€730
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

5.25%
1M
+3%
1Y
-2.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.5.66%
сентябрь 2025 г.5.87%
октябрь 2025 г.5.98%
ноябрь 2025 г.5.59%
декабрь 2025 г.5.68%
январь 2026 г.5.58%
февраль 2026 г.5.48%
март 2026 г.5.35%
апрель 2026 г.5.33%
май 2026 г.5.31%
июнь 2026 г.5.1%
июль 2026 г.5.25%

Медианная цена за м²

€1,490
1M
+0.3%
1Y
+1.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,440
сентябрь 2025 г.€1,460
октябрь 2025 г.€1,460
ноябрь 2025 г.€1,470
декабрь 2025 г.€1,460
январь 2026 г.€1,500
февраль 2026 г.€1,500
март 2026 г.€1,490
апрель 2026 г.€1,480
май 2026 г.€1,480
июнь 2026 г.€1,490
июль 2026 г.€1,490

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,481 на продажу)

Лучший субрынок

62
Валовая арендная доходность
7.19 %
Медианная цена предложения
€120.5k
Медианная месячная аренда
€520

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
<100м²5.51%
100—200м²5.1%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
<100м²€1,730
100—200м²€1,470

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
<100м²884
100—200м²1,699

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
<100м²64
100—200м²34

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

<100м² (35%)
100—200м² (65%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
<100м² (35%)948 listings (35%)
100—200м² (65%)1,733 listings (65%)

Индекс активности продаж

5-43%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.32%
сентябрь 2025 г.25%
октябрь 2025 г.34%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.29%
январь 2026 г.32%
февраль 2026 г.23%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.27%
май 2026 г.5%
июнь 2026 г.43%
июль 2026 г.28%

Индекс активности аренды

7-53%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.46%
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.46%
январь 2026 г.39%
февраль 2026 г.33%
март 2026 г.43%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.7%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.36%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц<100м²100—200м²
август 2025 г.€135k€194k
сентябрь 2025 г.€137.7k€195k
октябрь 2025 г.€139.9k€195k
ноябрь 2025 г.€145.0k€196.1k
декабрь 2025 г.€140k€194.2k
январь 2026 г.€148.6k€192k
февраль 2026 г.€146.8k€194k
март 2026 г.€147k€197k
апрель 2026 г.€148.6k€197.9k
май 2026 г.€149.5k€199.5k
июнь 2026 г.€148k€199k
июль 2026 г.€147k€199k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц<100м²100—200м²
август 2025 г.€700€800
сентябрь 2025 г.€730€870
октябрь 2025 г.€750€890
ноябрь 2025 г.€700€880
декабрь 2025 г.€730€800
январь 2026 г.€700€880
февраль 2026 г.€700€820
март 2026 г.€700€850
апрель 2026 г.€690€850
май 2026 г.€700€850
июнь 2026 г.€680€780
июль 2026 г.€680€850

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц<100м²100—200м²
август 2025 г.16.1220.25
сентябрь 2025 г.15.6918.68
октябрь 2025 г.15.5418.34
ноябрь 2025 г.17.1918.53
декабрь 2025 г.15.9820.23
январь 2026 г.17.7518.18
февраль 2026 г.17.4719.69
март 2026 г.17.519.31
апрель 2026 г.18.0819.41
май 2026 г.17.919.56
июнь 2026 г.18.1421.26
июль 2026 г.18.1519.63

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц<100м²100—200м²
август 2025 г.€1,590€1,440
сентябрь 2025 г.€1,620€1,460
октябрь 2025 г.€1,650€1,460
ноябрь 2025 г.€1,710€1,470
декабрь 2025 г.€1,650€1,470
январь 2026 г.€1,770€1,480
февраль 2026 г.€1,770€1,470
март 2026 г.€1,750€1,480
апрель 2026 г.€1,790€1,490
май 2026 г.€1,780€1,500
июнь 2026 г.€1,740€1,470
июль 2026 г.€1,730€1,470
Название
Все
6.9 %
234
299
€116,500
€500
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
7.03 %
64
125
€87,950
€520
3 спальни
7.1 %
71
45
€120,000
€710
4+ спальни
5.58 %
83
25
€148,300
€690

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.25% и ценами на недвижимость, начиная с €147,000, Charente department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Charente department составляют €194,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Charente department окупится за 23.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

дом до 100 м²: медианная доходность 5.51%, цена продажи €147,000, аренда €680.

дом 100—200 м²: медианная доходность 5.10%, цена продажи €199,000, аренда €850.

Где именно стоит купить недвижимость?

Charente department предлагает доходность до 6.87% для медианная квартира. Изучите Charente department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.