Изображение логотипа сайта

Charente department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Charente department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
36
Ценовой импульс
44
Спрос на аренду
67
Спрос на покупку
52

Медианная цена предложения

€195,000
1M
+0.5%
1Y
+2.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€191,520
декабрь 2025 г.€189,900
январь 2026 г.€189,000
февраль 2026 г.€188,650
март 2026 г.€188,070
апрель 2026 г.€189,000
май 2026 г.€189,900
июнь 2026 г.€193,100
июль 2026 г.€194,000
август 2026 г.€194,000
сентябрь 2026 г.€194,000
октябрь 2026 г.€195,000

Медианная месячная аренда

€760
1M
+1.3%
1Y
-3.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€780
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€720
апрель 2026 г.€720
май 2026 г.€730
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€700
август 2026 г.€700
сентябрь 2026 г.€750
октябрь 2026 г.€760

Валовая арендная доходность

5.53%
1M
+3.5%
1Y
-7.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.5.59%
декабрь 2025 г.5.68%
январь 2026 г.5.58%
февраль 2026 г.5.48%
март 2026 г.5.35%
апрель 2026 г.5.33%
май 2026 г.5.31%
июнь 2026 г.5.1%
июль 2026 г.5.25%
август 2026 г.5.49%
сентябрь 2026 г.5.35%
октябрь 2026 г.5.53%

Медианная цена за м²

€1,470
1M
-1.8%
1Y
+0.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,470
декабрь 2025 г.€1,460
январь 2026 г.€1,500
февраль 2026 г.€1,500
март 2026 г.€1,490
апрель 2026 г.€1,480
май 2026 г.€1,480
июнь 2026 г.€1,490
июль 2026 г.€1,490
август 2026 г.€1,470
сентябрь 2026 г.€1,490
октябрь 2026 г.€1,470

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,574 на продажу)

Лучший субрынок

Angoulême

55
Валовая арендная доходность
6.78 %
Медианная цена предложения
€126.5k
Медианная месячная аренда
€530

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
<100м²5.62%
100—200м²5.25%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
<100м²€1,760
100—200м²€1,460

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
<100м²867
100—200м²1,737

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
<100м²57
100—200м²29

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

<100м² (34%)
100—200м² (66%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
<100м² (34%)924 listings (34%)
100—200м² (66%)1,766 listings (66%)

Индекс активности продаж

2-43%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.29%
январь 2026 г.32%
февраль 2026 г.23%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.27%
май 2026 г.5%
июнь 2026 г.43%
июль 2026 г.28%
август 2026 г.28%
сентябрь 2026 г.17%
октябрь 2026 г.2%

Индекс активности аренды

0-53%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.46%
январь 2026 г.39%
февраль 2026 г.33%
март 2026 г.43%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.7%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.36%
август 2026 г.31%
сентябрь 2026 г.30%
октябрь 2026 г.0%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц<100м²
ноябрь 2025 г.€145.0k
декабрь 2025 г.€140k
январь 2026 г.€148.6k
февраль 2026 г.€146.8k
март 2026 г.€147k
апрель 2026 г.€148.6k
май 2026 г.€149.5k
июнь 2026 г.€148k
июль 2026 г.€147k
август 2026 г.€139k
сентябрь 2026 г.€149.5k
октябрь 2026 г.€149.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц<100м²
ноябрь 2025 г.€700
декабрь 2025 г.€730
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€700
март 2026 г.€700
апрель 2026 г.€690
май 2026 г.€700
июнь 2026 г.€680
июль 2026 г.€680
август 2026 г.€680
сентябрь 2026 г.€690
октябрь 2026 г.€700

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц<100м²
ноябрь 2025 г.17.19
декабрь 2025 г.15.98
январь 2026 г.17.75
февраль 2026 г.17.47
март 2026 г.17.5
апрель 2026 г.18.08
май 2026 г.17.9
июнь 2026 г.18.14
июль 2026 г.18.15
август 2026 г.17.03
сентябрь 2026 г.17.99
октябрь 2026 г.17.8

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц<100м²
ноябрь 2025 г.€1,710
декабрь 2025 г.€1,650
январь 2026 г.€1,770
февраль 2026 г.€1,770
март 2026 г.€1,750
апрель 2026 г.€1,790
май 2026 г.€1,780
июнь 2026 г.€1,740
июль 2026 г.€1,730
август 2026 г.€1,620
сентябрь 2026 г.€1,760
октябрь 2026 г.€1,760

О Charente department

Шаранта на западе Франции известна рекой Шаранта, историческим центром Ангулема и виноградниками вокруг Коньяка. Небольшие города и сельская местность создают разные условия для инвестиций в дома, хотя ситуация не обязательно одинакова во всём департаменте.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка домов — расхождение цен продажи и аренды. Средняя цена продажи составляет €195,000, что на 2.7% выше, чем год назад, тогда как средняя арендная плата за тот же период снизилась на 3.3%. За год покупка домов стала дороже по этому показателю, а показатель аренды изменился в противоположную сторону. Поэтому перспективы арендного дохода не так однозначны, как могла бы подсказать сама по себе динамика цен продажи.

Указанная доходность составляет 5.53%. Это полезный общий ориентир, но оценивать его следует с учётом расхождения показателей. Текущее значение доходности не отменяет разницы между стоимостью покупки дома и изменением арендной платы. Средние данные по департаменту также не показывают, сколько принесёт конкретный объект: для оценки инвестиции по-прежнему важны фактическая цена его покупки и арендная плата, которую удастся получать.

Инвесторам в дома в Шаранте стоит отдельно оценивать затраты на приобретение и предполагаемый доход. Рост цен продажи задаёт контекст для расходов, а снижение арендной платы требует осторожности при прогнозировании дохода по средним данным. Рассматривать обе тенденции вместе полезнее, чем опираться только на показатель доходности или динамику цен продажи.
Название
Все
5.43 %
305
197
€135,200
€530
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
4.41 %
104
67
€145,550
€540
3 спальни
7.03 %
76
42
€114,700
€670
4+ спальни
5.11 %
82
18
€157,250
€670

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.53% и ценами на недвижимость, начиная с €149,500, Charente department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Charente department составляют €195,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Charente department окупится за 21.4 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

дом до 100 м²: медианная доходность 5.62%, цена продажи €149,500, аренда €700.

дом 100—200 м²: медианная доходность 5.25%, цена продажи €199,000, аренда €870.

Где именно стоит купить недвижимость?

Charente department предлагает доходность до 6.95% для медианная квартира. Изучите Charente department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.