Изображение логотипа сайта

Charente department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Charente department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
41
Ценовой импульс
68
Спрос на аренду
67
Спрос на покупку
53

Медианная цена предложения

€194,000
1M
0%
1Y
+2.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€189,900
октябрь 2025 г.€189,900
ноябрь 2025 г.€191,520
декабрь 2025 г.€189,900
январь 2026 г.€189,000
февраль 2026 г.€188,650
март 2026 г.€188,070
апрель 2026 г.€189,000
май 2026 г.€189,900
июнь 2026 г.€193,100
июль 2026 г.€194,000
август 2026 г.€194,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
0%
1Y
-4.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€770
октябрь 2025 г.€780
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€780
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€720
апрель 2026 г.€720
май 2026 г.€730
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€700
август 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

5.49%
1M
+4.6%
1Y
-3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.5.87%
октябрь 2025 г.5.98%
ноябрь 2025 г.5.59%
декабрь 2025 г.5.68%
январь 2026 г.5.58%
февраль 2026 г.5.48%
март 2026 г.5.35%
апрель 2026 г.5.33%
май 2026 г.5.31%
июнь 2026 г.5.1%
июль 2026 г.5.25%
август 2026 г.5.49%

Медианная цена за м²

€1,470
1M
-1.4%
1Y
+1.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,460
октябрь 2025 г.€1,460
ноябрь 2025 г.€1,470
декабрь 2025 г.€1,460
январь 2026 г.€1,500
февраль 2026 г.€1,500
март 2026 г.€1,490
апрель 2026 г.€1,480
май 2026 г.€1,480
июнь 2026 г.€1,490
июль 2026 г.€1,490
август 2026 г.€1,470

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,556 на продажу)

Лучший субрынок

Angoulême

64
Валовая арендная доходность
7.77 %
Медианная цена предложения
€114.7k
Медианная месячная аренда
€570

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
<100м²5.87%
100—200м²5.13%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
<100м²€1,620
100—200м²€1,470

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
<100м²829
100—200м²1,743

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
<100м²68
100—200м²36

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

<100м² (34%)
100—200м² (66%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
<100м² (34%)897 listings (34%)
100—200м² (66%)1,779 listings (66%)

Индекс активности продаж

5-43%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.25%
октябрь 2025 г.34%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.29%
январь 2026 г.32%
февраль 2026 г.23%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.27%
май 2026 г.5%
июнь 2026 г.43%
июль 2026 г.28%
август 2026 г.28%

Индекс активности аренды

7-53%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.46%
январь 2026 г.39%
февраль 2026 г.33%
март 2026 г.43%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.7%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.36%
август 2026 г.31%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц<100м²100—200м²
сентябрь 2025 г.€137.7k€195k
октябрь 2025 г.€139.9k€195k
ноябрь 2025 г.€145.0k€196.1k
декабрь 2025 г.€140k€194.2k
январь 2026 г.€148.6k€192k
февраль 2026 г.€146.8k€194k
март 2026 г.€147k€197k
апрель 2026 г.€148.6k€197.9k
май 2026 г.€149.5k€199.5k
июнь 2026 г.€148k€199k
июль 2026 г.€147k€199k
август 2026 г.€139k€199k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц<100м²100—200м²
сентябрь 2025 г.€730€870
октябрь 2025 г.€750€890
ноябрь 2025 г.€700€880
декабрь 2025 г.€730€800
январь 2026 г.€700€880
февраль 2026 г.€700€820
март 2026 г.€700€850
апрель 2026 г.€690€850
май 2026 г.€700€850
июнь 2026 г.€680€780
июль 2026 г.€680€850
август 2026 г.€680€850

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц<100м²100—200м²
сентябрь 2025 г.15.6918.68
октябрь 2025 г.15.5418.34
ноябрь 2025 г.17.1918.53
декабрь 2025 г.15.9820.23
январь 2026 г.17.7518.18
февраль 2026 г.17.4719.69
март 2026 г.17.519.31
апрель 2026 г.18.0819.41
май 2026 г.17.919.56
июнь 2026 г.18.1421.26
июль 2026 г.18.1519.63
август 2026 г.17.0319.51

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц<100м²100—200м²
сентябрь 2025 г.€1,620€1,460
октябрь 2025 г.€1,650€1,460
ноябрь 2025 г.€1,710€1,470
декабрь 2025 г.€1,650€1,470
январь 2026 г.€1,770€1,480
февраль 2026 г.€1,770€1,470
март 2026 г.€1,750€1,480
апрель 2026 г.€1,790€1,490
май 2026 г.€1,780€1,500
июнь 2026 г.€1,740€1,470
июль 2026 г.€1,730€1,470
август 2026 г.€1,620€1,470

О Charente department

Департамент Шаранта сочетает спокойную сельскую среду, исторические города, речные долины и удобную связь с остальной Новой Аквитанией. Для инвесторов, рассматривающих дома, это место, где наследие и повседневная практичность сосуществуют, задавая рынку размеренный темп.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены постепенно растут, тогда как арендная доходность находится под давлением. Средняя цена продажи дома составляет €194,000 — без изменений к предыдущему месяцу, но на 2.7% выше, чем год назад. При этом средняя аренда равна €700, тоже без месячных изменений, но на 4.1% ниже в годовом сравнении.

На этом фоне доходность составляет 5.49%, что по-прежнему поддерживает инвестиционную логику, ориентированную на доход, хотя и с меньшим запасом, чем на рынках с более высокими ставками аренды. Средняя цена за квадратный метр — €1,470: это на 1.4% ниже, чем месяцем ранее, но на 1.9% выше, чем год назад. Иными словами, в Шаранте в этом месяце заметен разнонаправленный сигнал: стоимость активов удерживается или растёт, а рост аренды остаётся слабее, поэтому для инвестора в дома особенно важна точность входной цены.
Название
Все
5.66 %
308
295
€132,950
€550
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
5.12 %
102
113
€129,000
€550
3 спальни
7.19 %
71
48
€116,000
€700
4+ спальни
5.22 %
84
27
€146,320
€640

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.49% и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Charente department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Charente department составляют €194,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Charente department окупится за 23.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

дом до 100 м²: медианная доходность 5.87%, цена продажи €139,000, аренда €680.

дом 100—200 м²: медианная доходность 5.13%, цена продажи €199,000, аренда €850.

Где именно стоит купить недвижимость?

Charente department предлагает доходность до 7.22% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Charente department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.