Vienne department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Vienne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
22Спрос на аренду
64Спрос на покупку
64Медианная цена предложения
€136,000
| 1M | -8.7% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €135,100 |
| декабрь 2025 г. | €133,880 |
| январь 2026 г. | €135,950 |
| февраль 2026 г. | €130,000 |
| март 2026 г. | €139,000 |
| апрель 2026 г. | €133,000 |
| май 2026 г. | €135,100 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €137,500 |
| август 2026 г. | €134,950 |
| сентябрь 2026 г. | €149,000 |
| октябрь 2026 г. | €136,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +11.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €540 |
| декабрь 2025 г. | €520 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €510 |
| март 2026 г. | €510 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
| август 2026 г. | €510 |
| сентябрь 2026 г. | €570 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
5.81%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.01% |
| декабрь 2025 г. | 5.82% |
| январь 2026 г. | 6.01% |
| февраль 2026 г. | 5.84% |
| март 2026 г. | 5.98% |
| апрель 2026 г. | 5.87% |
| май 2026 г. | 5.97% |
| июнь 2026 г. | 5.94% |
| июль 2026 г. | 5.8% |
| август 2026 г. | 5.98% |
| сентябрь 2026 г. | 5.75% |
| октябрь 2026 г. | 5.81% |
Медианная цена за м²
€2,310
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,460 |
| декабрь 2025 г. | €2,430 |
| январь 2026 г. | €2,490 |
| февраль 2026 г. | €2,170 |
| март 2026 г. | €2,360 |
| апрель 2026 г. | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €2,240 |
| июль 2026 г. | €2,250 |
| август 2026 г. | €2,250 |
| сентябрь 2026 г. | €2,480 |
| октябрь 2026 г. | €2,310 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,957 на продажу)
Лучший субрынок
80
Валовая арендная доходность
6.12 %
Медианная цена предложения
€140.8k
Медианная месячная аренда
€650
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.71% |
| 2 спальни | 5.75% |
| 3 спальни | 4.77% |
| 4+ спальни | 5.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6.29% |
| квартиры 40–50 м² | 5.37% |
| квартиры 60–70 м² | 4.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,850 |
| 2 спальни | €2,770 |
| 3 спальни | €2,820 |
| 4+ спальни | €2,060 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 2800 |
| квартиры 40–50 м² | 3050 |
| квартиры 60–70 м² | 2820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 83 |
| 2 спальни | 152 |
| 3 спальни | 167 |
| 4+ спальни | 129 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 74 |
| квартиры 40–50 м² | 95 |
| квартиры 60–70 м² | 90 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 59 |
| 2 спальни | 64 |
| 3 спальни | 54 |
| 4+ спальни | 43 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 37 |
| квартиры 40–50 м² | 33 |
| квартиры 60–70 м² | 31 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (19%)
2 спальни (29%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (19%) | 142 listings (19%) |
| 2 спальни (29%) | 216 listings (29%) |
| 3 спальни (29%) | 221 listings (29%) |
| 4+ спальни (23%) | 172 listings (23%) |
Индекс активности продаж
4-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 37% |
| август 2026 г. | 32% |
| сентябрь 2026 г. | 23% |
| октябрь 2026 г. | 4% |
Индекс активности аренды
3-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 48% |
| сентябрь 2026 г. | 39% |
| октябрь 2026 г. | 3% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €120.5k | €191k | €187.8k |
| декабрь 2025 г. | €118.3k | €190k | €191.5k |
| январь 2026 г. | €122k | €190k | €190.9k |
| февраль 2026 г. | €118k | €189k | €179k |
| март 2026 г. | €119k | €187k | €179k |
| апрель 2026 г. | €121k | €174.1k | €190.3k |
| май 2026 г. | €119.5k | €181k | €199.3k |
| июнь 2026 г. | €120.0k | €176.9k | €194.8k |
| июль 2026 г. | €118.9k | €184k | €190.7k |
| август 2026 г. | €118k | €179k | €193.8k |
| сентябрь 2026 г. | €125.8k | €182.8k | €197.1k |
| октябрь 2026 г. | €119k | €179.9k | €189.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €530 | €720 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €740 | €720 |
| январь 2026 г. | €570 | €730 | €650 |
| февраль 2026 г. | €550 | €740 | €500 |
| март 2026 г. | €570 | €750 | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 | €740 | €660 |
| май 2026 г. | €550 | €740 | €580 |
| июнь 2026 г. | €560 | €750 | €580 |
| июль 2026 г. | €550 | €730 | €500 |
| август 2026 г. | €550 | €720 | €790 |
| сентябрь 2026 г. | €580 | €730 | €820 |
| октябрь 2026 г. | €570 | €720 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18.98 | 22.14 | 19.56 |
| декабрь 2025 г. | 18.08 | 21.4 | 22.16 |
| январь 2026 г. | 17.84 | 21.69 | 24.47 |
| февраль 2026 г. | 17.96 | 21.43 | 29.83 |
| март 2026 г. | 17.4 | 20.78 | 27.25 |
| апрель 2026 г. | 18.33 | 19.55 | 24.11 |
| май 2026 г. | 18.11 | 20.33 | 28.88 |
| июнь 2026 г. | 18.02 | 19.66 | 27.86 |
| июль 2026 г. | 18 | 20.9 | 31.78 |
| август 2026 г. | 17.83 | 20.86 | 20.57 |
| сентябрь 2026 г. | 18.22 | 20.98 | 19.98 |
| октябрь 2026 г. | 17.4 | 20.95 | 18.55 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,770 | €2,980 | €2,080 |
| декабрь 2025 г. | €2,760 | €2,970 | €2,100 |
| январь 2026 г. | €2,870 | €2,970 | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €2,790 | €2,950 | €1,940 |
| март 2026 г. | €2,770 | €2,920 | €1,930 |
| апрель 2026 г. | €2,820 | €2,740 | €2,050 |
| май 2026 г. | €2,850 | €2,860 | €2,210 |
| июнь 2026 г. | €2,860 | €2,760 | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,780 | €2,840 | €2,040 |
| август 2026 г. | €2,750 | €2,800 | €2,140 |
| сентябрь 2026 г. | €2,930 | €2,860 | €2,190 |
| октябрь 2026 г. | €2,770 | €2,820 | €2,060 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,005
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,745
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Vienne department варьировалась от ~4.67% в районах с самой низкой доходностью до ~5.83% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
80
Валовая арендная доходность
6.12 %
Медианная цена предложения
€140.8k
Медианная месячная аренда
€650
30
Валовая арендная доходность
6.67 %
Медианная цена предложения
€175.8k
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.27 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.97 %
Медианная цена предложения
€191.6k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.78 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105.8k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.94 %
Медианная цена предложения
€239.9k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена предложения
€157.9k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.58 %
Медианная цена предложения
€199.2k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.8 %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€77.3k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€116.9k
Медианная месячная аренда
€470
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€103.1k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.1 %
Медианная цена предложения
€68.4k
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€147.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197.1k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
7.55 %
Медианная цена предложения
€223k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.55 %
Медианная цена предложения
€251.1k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€74.6k
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€83.3k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€118.5k
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.52 %
Медианная цена предложения
€233.1k
Медианная месячная аренда
€1,110
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.54 %
Медианная цена предложения
€322k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.12 %
Медианная цена предложения
€221.2k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€86.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.34 %
Медианная цена предложения
€114.0k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.42 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€960
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.35 %
Медианная цена предложения
€231.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€171.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.64 %
Медианная цена предложения
€200.8k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€166.9k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Vienne department
Департамент Вьенна объединяет Пуатье, небольшие исторические города и сельские пейзажи вдоль реки Вьенны. Университетские кварталы, сложившиеся населённые пункты и сельская местность создают разнообразный географический контекст для инвестиций в квартиры на западе Франции. В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение цен покупки и аренды: средняя цена продажи снизилась на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя арендная плата выросла на 5,3%. Для расчёта соотношения цены покупки и арендного дохода эти изменения действуют в противоположных направлениях, но не доказывают, что каждая квартира стала доходнее. Средние показатели по департаменту могут меняться в зависимости от объектов, вошедших в месячную выборку, а общие цифры не показывают динамику отдельных квартир. Средняя цена продажи квартиры составляет 136 000 €, заявленная доходность — 5,81%. Эти показатели служат отправной точкой, а не готовым обоснованием покупки. Доходность характеризует департамент в целом и не гарантирует доход от конкретного объекта: фактический результат зависит от цены приобретения, полученной арендной платы и расходов по недвижимости. Главное противоречие месяца — потенциально благоприятное сочетание двух ценовых изменений и необходимость проверить, сохранится ли оно для выбранной квартиры. При поиске объектов во Вьенне стоит осторожно сопоставлять объявления со средними показателями департамента. За месячной динамикой полезно следить, но каждую покупку необходимо рассчитывать отдельно.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.81 % | 531 | 220 | €136,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.71 % | 83 | 59 | €76,900 | €430 |
2 спальни | 5.75 % | 152 | 64 | €119,000 | €570 |
3 спальни | 4.77 % | 167 | 54 | €179,900 | €720 |
4+ спальни | 5.39 % | 129 | 43 | €189,900 | €850 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.81% и ценами на недвижимость, начиная с €76,900, Vienne department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vienne department составляют €136,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Vienne department окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.71%, цена продажи €76,900, аренда €430.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.75%, цена продажи €119,000, аренда €570.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.77%, цена продажи €179,900, аренда €720.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €189,900, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Vienne department предлагает доходность до 5.83% для медианная квартира. Изучите Vienne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.