Изображение логотипа сайта

Deux-Sèvres department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Низкая

Deux-Sèvres department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

60Средний
60 / 100
Инвестиционная привлекательность
19
Ценовой импульс
69
Спрос на аренду
61
Спрос на покупку
52

Медианная цена предложения

€137,650
1M
+6%
1Y
+5.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€130,250
сентябрь 2025 г.€130,000
октябрь 2025 г.€129,600
ноябрь 2025 г.€133,000
декабрь 2025 г.€127,260
январь 2026 г.€130,000
февраль 2026 г.€127,000
март 2026 г.€127,100
апрель 2026 г.€127,000
май 2026 г.€127,000
июнь 2026 г.€129,900
июль 2026 г.€137,650

Медианная месячная аренда

€570
1M
0%
1Y
+4.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€600
сентябрь 2025 г.€600
октябрь 2025 г.€590
ноябрь 2025 г.€580
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€590
февраль 2026 г.€600
март 2026 г.€590
апрель 2026 г.€590
май 2026 г.€580
июнь 2026 г.€570
июль 2026 г.€570

Валовая арендная доходность

5.19%
1M
-0.5%
1Y
+4.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.5.57%
сентябрь 2025 г.5.59%
октябрь 2025 г.5.38%
ноябрь 2025 г.5.05%
декабрь 2025 г.5.35%
январь 2026 г.5.29%
февраль 2026 г.5.43%
март 2026 г.5.46%
апрель 2026 г.5.45%
май 2026 г.5.32%
июнь 2026 г.5.22%
июль 2026 г.5.19%

Медианная цена за м²

€2,660
1M
+2.3%
1Y
-0.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€3,040
сентябрь 2025 г.€3,020
октябрь 2025 г.€2,860
ноябрь 2025 г.€2,610
декабрь 2025 г.€2,270
январь 2026 г.€2,320
февраль 2026 г.€2,400
март 2026 г.€2,350
апрель 2026 г.€2,820
май 2026 г.€2,870
июнь 2026 г.€2,600
июль 2026 г.€2,660

Структура рынка

Объявления о недвижимости (2,708 на продажу)

Лучший субрынок

Niort

58
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€146.3k
Медианная месячная аренда
€580

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни5.36%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€3,140

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни75

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни58

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)133 listings (100%)

Индекс активности продаж

14-46%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.25%
сентябрь 2025 г.21%
октябрь 2025 г.19%
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.29%
январь 2026 г.36%
февраль 2026 г.28%
март 2026 г.34%
апрель 2026 г.33%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.21%

Индекс активности аренды

11-53%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.53%
сентябрь 2025 г.36%
октябрь 2025 г.31%
ноябрь 2025 г.29%
декабрь 2025 г.46%
январь 2026 г.30%
февраль 2026 г.27%
март 2026 г.36%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.11%
июнь 2026 г.42%
июль 2026 г.41%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни
август 2025 г.€134k
сентябрь 2025 г.€132.3k
октябрь 2025 г.€134k
ноябрь 2025 г.€146.5k
декабрь 2025 г.€130k
январь 2026 г.€151.5k
февраль 2026 г.€132k
март 2026 г.€129k
апрель 2026 г.€134k
май 2026 г.€134k
июнь 2026 г.€126.3k
июль 2026 г.€129.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни
август 2025 г.€620
сентябрь 2025 г.€590
октябрь 2025 г.€610
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€590
январь 2026 г.€590
февраль 2026 г.€630
март 2026 г.€590
апрель 2026 г.€570
май 2026 г.€570
июнь 2026 г.€570
июль 2026 г.€580

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни
август 2025 г.18.16
сентябрь 2025 г.18.76
октябрь 2025 г.18.23
ноябрь 2025 г.22.32
декабрь 2025 г.18.36
январь 2026 г.21.4
февраль 2026 г.17.52
март 2026 г.18.38
апрель 2026 г.19.49
май 2026 г.19.59
июнь 2026 г.18.46
июль 2026 г.18.65

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни
август 2025 г.€3,190
сентябрь 2025 г.€3,110
октябрь 2025 г.€3,150
ноябрь 2025 г.€3,450
декабрь 2025 г.€3,040
январь 2026 г.€3,540
февраль 2026 г.€3,100
март 2026 г.€3,130
апрель 2026 г.€3,270
май 2026 г.€3,150
июнь 2026 г.€3,030
июль 2026 г.€3,140

О Deux-Sèvres department

Дё-Серв во Франции — сельский департамент на западе страны, охватывающий широкую сельскохозяйственную равнину и умеренные речные долины в регионе Новой Аквитании. Ландшафт сочетает бокажевые поля, пруды и исторические города, отражающие долгую аграрную традицию и постепенную модернизацию. Исторические города славятся домами из дерева, рыночными площадями и человеческим темпом жизни.

Ее экономика основывается на сельском хозяйстве и производстве продуктов питания, дополняемая растущим присутствием финансовых услуг в Ниоре и малым производством, логистикой и туризмом, связанными с наследием региона и его природными ландшафтами.

Спрос на аренду обычно формируется местными профессионалами и работниками сферы услуг, пенсионерами, ищущими спокойный образ жизни, сезонными туристами, которые превращаются в более продолжительные визиты, и цифровыми кочевниками, ценящими гибкий доступ к региональной жизни.
Название
Все
5.19 %
200
155
€137,650
€570
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
5.36 %
75
58
€129,500
€580
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.19% и ценами на недвижимость, начиная с €129,500, Deux-Sèvres department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Deux-Sèvres department составляют €137,650, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Deux-Sèvres department окупится за 20.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €129,500, аренда €580.

Где именно стоит купить недвижимость?

Deux-Sèvres department предлагает доходность до 7.00% для медианная квартира. Изучите Deux-Sèvres department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.