Poitiers: цены, аренда и доходность недвижимости

О Poitiers

Пуатье в департаменте Вьен сочетает исторический центр с заметным студенческим и административным присутствием, благодаря чему город сохраняет выраженный городской характер. Рынок квартир отражает эту смесь, где центральное расположение и повседневный арендный спрос часто идут рядом.

Август 2026 года дает самый важный сигнал со стороны аренды: средняя ставка по квартирам выросла на 8.0% по сравнению с прошлым годом и сейчас составляет €540. Этот рост происходит на фоне более слабой картины в продажах, поэтому для инвестора общая ситуация выглядит сложнее, чем один только уровень доходности.

Средняя цена продажи квартиры составляет €130,000: это всего на 0.4% выше, чем месяцем ранее, но на 6.5% ниже, чем год назад. При этом средняя цена за квадратный метр достигла €2,090, прибавив 3.6% за месяц, хотя по сравнению с прошлым годом она все еще ниже на 6.7%. Иными словами, август отмечен более крепкой арендой и все еще восстанавливающейся стоимостью активов — сочетанием, которое поддерживает текущую доходность 6.37% и одновременно показывает, что ценовая динамика остается неоднородной. Для инвесторов, рассматривающих квартиры в Пуатье, главный баланс сейчас между более сильной арендной поддержкой и рынком продаж, который пока не вернулся к прошлогоднему уровню.