Poitiers: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Vienne department
Надежность
Высокая
Poitiers: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
63Ценовой импульс
24Спрос на аренду
41Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€129,450
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -11.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,000 |
| сентябрь 2025 г. | €149,000 |
| октябрь 2025 г. | €148,500 |
| ноябрь 2025 г. | €138,230 |
| декабрь 2025 г. | €138,000 |
| январь 2026 г. | €136,000 |
| февраль 2026 г. | €133,880 |
| март 2026 г. | €135,200 |
| апрель 2026 г. | €134,950 |
| май 2026 г. | €137,750 |
| июнь 2026 г. | €131,000 |
| июль 2026 г. | €129,450 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €570 |
| октябрь 2025 г. | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €520 |
| март 2026 г. | €530 |
| апрель 2026 г. | €510 |
| май 2026 г. | €510 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
6.26%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.13% |
| сентябрь 2025 г. | 6.61% |
| октябрь 2025 г. | 6.5% |
| ноябрь 2025 г. | 6.56% |
| декабрь 2025 г. | 6.33% |
| январь 2026 г. | 6.38% |
| февраль 2026 г. | 5.98% |
| март 2026 г. | 6.15% |
| апрель 2026 г. | 6.05% |
| май 2026 г. | 6.04% |
| июнь 2026 г. | 6.28% |
| июль 2026 г. | 6.26% |
Медианная цена за м²
€2,020
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -13.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,240 |
| сентябрь 2025 г. | €2,330 |
| октябрь 2025 г. | €2,360 |
| ноябрь 2025 г. | €2,190 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 |
| январь 2026 г. | €2,150 |
| февраль 2026 г. | €2,130 |
| март 2026 г. | €2,180 |
| апрель 2026 г. | €2,180 |
| май 2026 г. | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €2,050 |
| июль 2026 г. | €2,020 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (490 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.97% |
| 2 спальни | 6.67% |
| 3 спальни | 5.33% |
| 4+ спальни | 3.3% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.3% |
| квартиры 30–40 м² | 6.5% |
| квартиры 60–70 м² | 5.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,080 |
| 2 спальни | €2,540 |
| 3 спальни | €2,630 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3370 |
| квартиры 30–40 м² | 2740 |
| квартиры 60–70 м² | 2730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 53 |
| 2 спальни | 66 |
| 3 спальни | 84 |
| 4+ спальни | 91 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 41 |
| квартиры 30–40 м² | 39 |
| квартиры 60–70 м² | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 160 |
| 2 спальни | 104 |
| 3 спальни | 43 |
| 4+ спальни | 74 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 164 |
| квартиры 30–40 м² | 63 |
| квартиры 60–70 м² | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (32%)
2 спальни (25%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (32%) | 213 listings (32%) |
| 2 спальни (25%) | 170 listings (25%) |
| 3 спальни (19%) | 127 listings (19%) |
| 4+ спальни (24%) | 165 listings (24%) |
Индекс активности продаж
10-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 40% |
Индекс активности аренды
9-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €102.6k | €157.7k | €188.5k |
| сентябрь 2025 г. | €108k | €181.9k | €187k |
| октябрь 2025 г. | €110.4k | €189k | €196k |
| ноябрь 2025 г. | €108k | €195k | €200k |
| декабрь 2025 г. | €104.6k | €192.5k | €205.0k |
| январь 2026 г. | €111.3k | €191k | €200k |
| февраль 2026 г. | €110k | €189k | €198.1k |
| март 2026 г. | €111.3k | €185k | €197.8k |
| апрель 2026 г. | €118k | €162.5k | €219k |
| май 2026 г. | €117k | €181k | €220k |
| июнь 2026 г. | €112.9k | €165k | €191.5k |
| июль 2026 г. | €105.3k | €171.2k | €178k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €580 | €770 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €780 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €780 | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €580 | €780 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €580 | €760 | €810 |
| январь 2026 г. | €590 | €750 | €620 |
| февраль 2026 г. | €580 | €760 | €470 |
| март 2026 г. | €590 | €770 | €490 |
| апрель 2026 г. | €570 | €770 | €500 |
| май 2026 г. | €580 | €760 | €550 |
| июнь 2026 г. | €580 | €760 | €560 |
| июль 2026 г. | €590 | €760 | €490 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.74 | 17.09 | 19.64 |
| сентябрь 2025 г. | 15 | 19.44 | 17.31 |
| октябрь 2025 г. | 15.33 | 20.32 | 18.47 |
| ноябрь 2025 г. | 15.52 | 20.83 | 19.05 |
| декабрь 2025 г. | 15.13 | 21.11 | 21.09 |
| январь 2026 г. | 15.82 | 21.29 | 27.1 |
| февраль 2026 г. | 15.89 | 20.79 | 35.12 |
| март 2026 г. | 15.71 | 20.15 | 33.64 |
| апрель 2026 г. | 17.25 | 17.7 | 36.87 |
| май 2026 г. | 16.96 | 19.85 | 33.18 |
| июнь 2026 г. | 16.22 | 18.09 | 28.75 |
| июль 2026 г. | 15 | 18.77 | 30.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,390 | €2,490 | €2,050 |
| сентябрь 2025 г. | €2,510 | €2,830 | €2,020 |
| октябрь 2025 г. | €2,570 | €2,950 | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 | €3,030 | €2,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,480 | €2,990 | €2,200 |
| январь 2026 г. | €2,620 | €2,970 | €2,150 |
| февраль 2026 г. | €2,620 | €2,950 | €2,130 |
| март 2026 г. | €2,610 | €2,890 | €2,130 |
| апрель 2026 г. | €2,790 | €2,570 | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,760 | €2,830 | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €2,800 | €2,540 | €2,130 |
| июль 2026 г. | €2,540 | €2,630 | €1,910 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,940
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,330
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Poitiers варьировалась от ~1.96% в районах с самой низкой доходностью до ~6.22% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.26 % | 294 | 381 | €129,450 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.97 % | 53 | 160 | €76,900 | €450 |
2 спальни | 6.67 % | 66 | 104 | €105,300 | €590 |
3 спальни | 5.33 % | 84 | 43 | €171,200 | €760 |
4+ спальни | 3.3 % | 91 | 74 | €178,000 | €490 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.26% и ценами на недвижимость, начиная с €76,900, Poitiers
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Poitiers составляют €129,450, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Poitiers окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.97%, цена продажи €76,900, аренда €450.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.67%, цена продажи €105,300, аренда €590.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €171,200, аренда €760.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.30%, цена продажи €178,000, аренда €490.
Где именно стоит купить недвижимость?
Poitiers предлагает доходность до 6.22% для медианная квартира. Изучите Poitiers подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.