Angoulême: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Charente department
Надежность
Средняя
Angoulême: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
47Спрос на аренду
37Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€120,500
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €125,600 |
| сентябрь 2025 г. | €136,500 |
| октябрь 2025 г. | €125,000 |
| ноябрь 2025 г. | €117,700 |
| декабрь 2025 г. | €113,930 |
| январь 2026 г. | €119,460 |
| февраль 2026 г. | €120,000 |
| март 2026 г. | €120,000 |
| апрель 2026 г. | €125,000 |
| май 2026 г. | €127,100 |
| июнь 2026 г. | €120,000 |
| июль 2026 г. | €120,500 |
Медианная месячная аренда
€520
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €560 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €520 |
Валовая арендная доходность
7.19%
| 1M | -8.4% |
| 1Y | +16.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.09% |
| сентябрь 2025 г. | 6.33% |
| октябрь 2025 г. | 6.53% |
| ноябрь 2025 г. | 6.6% |
| декабрь 2025 г. | 7.12% |
| январь 2026 г. | 6.82% |
| февраль 2026 г. | 6.63% |
| март 2026 г. | 6.86% |
| апрель 2026 г. | 6.99% |
| май 2026 г. | 6.97% |
| июнь 2026 г. | 7.85% |
| июль 2026 г. | 7.19% |
Медианная цена за м²
€1,830
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -8.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,990 |
| сентябрь 2025 г. | €2,040 |
| октябрь 2025 г. | €1,870 |
| ноябрь 2025 г. | €1,760 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,780 |
| февраль 2026 г. | €1,790 |
| март 2026 г. | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €1,870 |
| июнь 2026 г. | €1,840 |
| июль 2026 г. | €1,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (376 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.76% |
| 3 спальни | 7.21% |
| 4+ спальни | 5.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,980 |
| 3 спальни | €1,820 |
| 4+ спальни | €1,750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 39 |
| 4+ спальни | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 25 |
| 4+ спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (43%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (43%) | 99 listings (43%) |
| 3 спальни (28%) | 64 listings (28%) |
| 4+ спальни (29%) | 68 listings (29%) |
Индекс активности продаж
23-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
11-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €101k | €115k | €154k |
| сентябрь 2025 г. | €106.9k | €116.8k | €159k |
| октябрь 2025 г. | €103.7k | €118.5k | €156.5k |
| ноябрь 2025 г. | €99.8k | €108k | €148.3k |
| декабрь 2025 г. | €93.4k | €107k | €145k |
| январь 2026 г. | €91.8k | €104.9k | €149.4k |
| февраль 2026 г. | €92k | €107k | €167.2k |
| март 2026 г. | €91.6k | €116.9k | €147.8k |
| апрель 2026 г. | €90.3k | €119k | €159.3k |
| май 2026 г. | €81.9k | €125k | €178.5k |
| июнь 2026 г. | €83.2k | €122.5k | €147.5k |
| июль 2026 г. | €85k | €120k | €151.2k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €530 | €640 | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €580 | €680 | €760 |
| октябрь 2025 г. | €580 | €700 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €540 | €700 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €710 | €650 |
| январь 2026 г. | €550 | €690 | €840 |
| февраль 2026 г. | €550 | €710 | €830 |
| март 2026 г. | €540 | €720 | €800 |
| апрель 2026 г. | €520 | €730 | €650 |
| май 2026 г. | €530 | €720 | €690 |
| июнь 2026 г. | €570 | €710 | €700 |
| июль 2026 г. | €550 | €720 | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.03 | 15.09 | 18.33 |
| сентябрь 2025 г. | 15.35 | 14.33 | 17.45 |
| октябрь 2025 г. | 14.97 | 14.11 | 18.71 |
| ноябрь 2025 г. | 15.43 | 12.86 | 17.65 |
| декабрь 2025 г. | 14.15 | 12.48 | 18.56 |
| январь 2026 г. | 13.91 | 12.58 | 14.82 |
| февраль 2026 г. | 13.94 | 12.56 | 16.88 |
| март 2026 г. | 14.26 | 13.45 | 15.49 |
| апрель 2026 г. | 14.47 | 13.6 | 20.39 |
| май 2026 г. | 13 | 14.38 | 21.7 |
| июнь 2026 г. | 12.08 | 14.46 | 17.69 |
| июль 2026 г. | 12.88 | 13.87 | 18.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,250 | €1,770 | €1,790 |
| сентябрь 2025 г. | €2,380 | €1,800 | €1,850 |
| октябрь 2025 г. | €2,360 | €1,770 | €1,820 |
| ноябрь 2025 г. | €2,270 | €1,610 | €1,720 |
| декабрь 2025 г. | €1,950 | €1,630 | €1,690 |
| январь 2026 г. | €1,850 | €1,600 | €1,740 |
| февраль 2026 г. | €1,920 | €1,630 | €1,810 |
| март 2026 г. | €1,800 | €1,750 | €1,680 |
| апрель 2026 г. | €2,030 | €1,800 | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,760 | €1,890 | €1,920 |
| июнь 2026 г. | €1,930 | €1,860 | €1,720 |
| июль 2026 г. | €1,980 | €1,820 | €1,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.19 % | 142 | 172 | €120,500 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.76 % | 40 | 59 | €85,000 | €550 |
3 спальни | 7.21 % | 39 | 25 | €120,000 | €720 |
4+ спальни | 5.32 % | 52 | 16 | €151,150 | €670 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.19% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Angoulême
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Angoulême составляют €120,500, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Angoulême окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.76%, цена продажи €85,000, аренда €550.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.21%, цена продажи €120,000, аренда €720.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.32%, цена продажи €151,150, аренда €670.
Где именно стоит купить недвижимость?
Angoulême предлагает доходность до 6.87% для медианная квартира. Изучите Angoulême подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.