Limoges: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haute-Vienne department
Надежность
Высокая
Limoges: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
90Хороший
90 / 100
Инвестиционная привлекательность
92Ценовой импульс
29Спрос на аренду
37Спрос на покупку
30Медианная цена предложения
€99,990
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €109,250 |
| сентябрь 2025 г. | €104,500 |
| октябрь 2025 г. | €99,650 |
| ноябрь 2025 г. | €99,900 |
| декабрь 2025 г. | €99,000 |
| январь 2026 г. | €99,900 |
| февраль 2026 г. | €100,600 |
| март 2026 г. | €99,900 |
| апрель 2026 г. | €99,500 |
| май 2026 г. | €99,900 |
| июнь 2026 г. | €99,500 |
| июль 2026 г. | €99,990 |
Медианная месячная аренда
€490
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €510 |
| октябрь 2025 г. | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €520 |
| январь 2026 г. | €520 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €490 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €480 |
| июль 2026 г. | €490 |
Валовая арендная доходность
8.17%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +11.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.85% |
| сентябрь 2025 г. | 7.98% |
| октябрь 2025 г. | 7.96% |
| ноябрь 2025 г. | 8.16% |
| декабрь 2025 г. | 7.67% |
| январь 2026 г. | 8.46% |
| февраль 2026 г. | 8.2% |
| март 2026 г. | 8.13% |
| апрель 2026 г. | 8.16% |
| май 2026 г. | 8.05% |
| июнь 2026 г. | 8.32% |
| июль 2026 г. | 8.17% |
Медианная цена за м²
€1,520
| 1M | +2% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,640 |
| сентябрь 2025 г. | €1,560 |
| октябрь 2025 г. | €1,530 |
| ноябрь 2025 г. | €1,520 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,490 |
| апрель 2026 г. | €1,490 |
| май 2026 г. | €1,540 |
| июнь 2026 г. | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,008 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 8.64% |
| 2 спальни | 7.42% |
| 3 спальни | 7.95% |
| 4+ спальни | 6.08% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.73% |
| квартиры 30–40 м² | 9.09% |
| квартиры 40–50 м² | 8.26% |
| квартиры 50–60 м² | 8.33% |
| квартиры 60–70 м² | 8.64% |
| квартиры 70–80 м² | 7.14% |
| квартиры 80–90 м² | 6.65% |
| квартиры 90–100 м² | 5.51% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,150 |
| 2 спальни | €1,780 |
| 3 спальни | €1,610 |
| 4+ спальни | €1,580 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2500 |
| квартиры 30–40 м² | 1830 |
| квартиры 40–50 м² | 1790 |
| квартиры 50–60 м² | 1570 |
| квартиры 60–70 м² | 1500 |
| квартиры 70–80 м² | 1590 |
| квартиры 80–90 м² | 1640 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 72 |
| 2 спальни | 145 |
| 3 спальни | 197 |
| 4+ спальни | 235 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 60 |
| квартиры 30–40 м² | 47 |
| квартиры 40–50 м² | 72 |
| квартиры 50–60 м² | 77 |
| квартиры 60–70 м² | 111 |
| квартиры 70–80 м² | 87 |
| квартиры 80–90 м² | 56 |
| квартиры 90–100 м² | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 372 |
| 2 спальни | 277 |
| 3 спальни | 146 |
| 4+ спальни | 75 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 347 |
| квартиры 30–40 м² | 171 |
| квартиры 40–50 м² | 106 |
| квартиры 50–60 м² | 84 |
| квартиры 60–70 м² | 78 |
| квартиры 70–80 м² | 41 |
| квартиры 80–90 м² | 25 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (29%)
2 спальни (28%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (29%) | 444 listings (29%) |
| 2 спальни (28%) | 422 listings (28%) |
| 3 спальни (23%) | 343 listings (23%) |
| 4+ спальни (20%) | 310 listings (20%) |
Индекс активности продаж
11-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
5-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €59.9k | €84.6k | €107.7k | €155k |
| сентябрь 2025 г. | €61.5k | €82.5k | €98.1k | €152.9k |
| октябрь 2025 г. | €62.5k | €82.0k | €99k | €149.9k |
| ноябрь 2025 г. | €59k | €79.9k | €99.7k | €147k |
| декабрь 2025 г. | €68k | €81k | €99.9k | €149k |
| январь 2026 г. | €51k | €82.2k | €98k | €146k |
| февраль 2026 г. | €59.5k | €79.9k | €98k | €147k |
| март 2026 г. | €55.1k | €82k | €99.3k | €144.5k |
| апрель 2026 г. | €55k | €79.9k | €99.9k | €149k |
| май 2026 г. | €58.3k | €80k | €99.9k | €155.6k |
| июнь 2026 г. | €55.0k | €78.5k | €99.5k | €156.3k |
| июль 2026 г. | €56.5k | €82.5k | €104.9k | €148.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €410 | €520 | €650 | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €420 | €530 | €650 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €420 | €520 | €680 | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €410 | €520 | €680 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €400 | €510 | €690 | €770 |
| январь 2026 г. | €410 | €520 | €690 | €760 |
| февраль 2026 г. | €400 | €510 | €690 | €760 |
| март 2026 г. | €400 | €520 | €700 | €750 |
| апрель 2026 г. | €400 | €520 | €690 | €760 |
| май 2026 г. | €400 | €520 | €690 | €740 |
| июнь 2026 г. | €400 | €510 | €700 | €750 |
| июль 2026 г. | €410 | €510 | €700 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.17 | 13.56 | 13.81 | 16.3 |
| сентябрь 2025 г. | 12.32 | 12.97 | 12.58 | 16.94 |
| октябрь 2025 г. | 12.43 | 13.26 | 12.13 | 15.76 |
| ноябрь 2025 г. | 11.99 | 12.79 | 12.22 | 15.31 |
| декабрь 2025 г. | 14.15 | 13.24 | 12.07 | 16.13 |
| январь 2026 г. | 10.46 | 13.18 | 11.84 | 16.09 |
| февраль 2026 г. | 12.4 | 13.06 | 11.84 | 16.12 |
| март 2026 г. | 11.49 | 13.27 | 11.88 | 15.99 |
| апрель 2026 г. | 11.6 | 12.93 | 12.07 | 16.34 |
| май 2026 г. | 12.29 | 12.82 | 12.05 | 17.52 |
| июнь 2026 г. | 11.45 | 12.83 | 11.85 | 17.37 |
| июль 2026 г. | 11.57 | 13.48 | 12.58 | 16.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,140 | €1,900 | €1,620 | €1,670 |
| сентябрь 2025 г. | €2,190 | €1,870 | €1,460 | €1,640 |
| октябрь 2025 г. | €2,310 | €1,860 | €1,520 | €1,580 |
| ноябрь 2025 г. | €2,170 | €1,770 | €1,510 | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €2,830 | €1,760 | €1,540 | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,880 | €1,790 | €1,530 | €1,530 |
| февраль 2026 г. | €2,220 | €1,710 | €1,510 | €1,540 |
| март 2026 г. | €2,130 | €1,780 | €1,520 | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €2,530 | €1,720 | €1,490 | €1,600 |
| май 2026 г. | €3,030 | €1,710 | €1,490 | €1,680 |
| июнь 2026 г. | €2,050 | €1,780 | €1,480 | €1,680 |
| июль 2026 г. | €2,150 | €1,780 | €1,610 | €1,580 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,525
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,980
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Limoges варьировалась от ~4.35% в районах с самой низкой доходностью до ~9.32% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.17 % | 649 | 870 | €99,990 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.64 % | 72 | 372 | €56,500 | €410 |
2 спальни | 7.42 % | 145 | 277 | €82,500 | €510 |
3 спальни | 7.95 % | 197 | 146 | €104,940 | €700 |
4+ спальни | 6.08 % | 235 | 75 | €147,960 | €750 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.17% и ценами на недвижимость, начиная с €56,500, Limoges
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Limoges составляют €99,990, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Limoges окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 8.64%, цена продажи €56,500, аренда €410.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.42%, цена продажи €82,500, аренда €510.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.95%, цена продажи €104,940, аренда €700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.08%, цена продажи €147,960, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Limoges предлагает доходность до 9.32% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Limoges подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.