Montluçon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Allier department
Надежность
Средняя
Montluçon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
57Ценовой импульс
47Спрос на аренду
32Спрос на покупку
27Медианная цена предложения
€55,750
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €55,000 |
| сентябрь 2025 г. | €55,000 |
| октябрь 2025 г. | €54,900 |
| ноябрь 2025 г. | €55,000 |
| декабрь 2025 г. | €53,500 |
| январь 2026 г. | €49,000 |
| февраль 2026 г. | €51,500 |
| март 2026 г. | €56,000 |
| апрель 2026 г. | €56,000 |
| май 2026 г. | €56,000 |
| июнь 2026 г. | €56,000 |
| июль 2026 г. | €55,750 |
Медианная месячная аренда
€450
| 1M | -2.2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €430 |
| сентябрь 2025 г. | €430 |
| октябрь 2025 г. | €450 |
| ноябрь 2025 г. | €450 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €450 |
| февраль 2026 г. | €430 |
| март 2026 г. | €450 |
| апрель 2026 г. | €430 |
| май 2026 г. | €450 |
| июнь 2026 г. | €460 |
| июль 2026 г. | €450 |
Валовая арендная доходность
12.79%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +14.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.21% |
| сентябрь 2025 г. | 12.97% |
| октябрь 2025 г. | 13.36% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 13.75% |
| январь 2026 г. | 13.43% |
| февраль 2026 г. | 13.48% |
| март 2026 г. | 12.59% |
| апрель 2026 г. | 12.68% |
| май 2026 г. | 13.02% |
| июнь 2026 г. | 13.35% |
| июль 2026 г. | 12.79% |
Медианная цена за м²
€780
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €790 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (344 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 11% |
| 4+ спальни | 14.1% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 11.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 70 |
| 4+ спальни | 54 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (62%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (62%) | 110 listings (62%) |
| 4+ спальни (38%) | 67 listings (38%) |
Индекс активности продаж
5-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
5-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €49.2k |
| сентябрь 2025 г. | €55k |
| октябрь 2025 г. | €48.5k |
| ноябрь 2025 г. | €52.5k |
| декабрь 2025 г. | €55.3k |
| январь 2026 г. | €55k |
| февраль 2026 г. | €48k |
| март 2026 г. | €55.8k |
| апрель 2026 г. | €55.8k |
| май 2026 г. | €55k |
| июнь 2026 г. | €57k |
| июль 2026 г. | €57k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €560 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €560 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €540 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.45 |
| сентябрь 2025 г. | 8.33 |
| октябрь 2025 г. | 7.21 |
| ноябрь 2025 г. | 7.95 |
| декабрь 2025 г. | 8.29 |
| январь 2026 г. | 8.33 |
| февраль 2026 г. | 7.38 |
| март 2026 г. | 8.45 |
| апрель 2026 г. | 8.45 |
| май 2026 г. | 8.33 |
| июнь 2026 г. | 8.8 |
| июль 2026 г. | 9.09 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €820 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €770 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €790 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €810 |
| июнь 2026 г. | €820 |
| июль 2026 г. | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 12.79 % | 154 | 132 | €55,750 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 11 % | 70 | 40 | €57,000 | €520 |
4+ спальни | 14.1 % | 54 | 13 | €63,000 | €740 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.79% и ценами на недвижимость, начиная с €57,000, Montluçon
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Montluçon составляют €55,750, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Montluçon окупится за 10.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 11.00%, цена продажи €57,000, аренда €520.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 14.10%, цена продажи €63,000, аренда €740.
Где именно стоит купить недвижимость?
Montluçon предлагает доходность до 10.46% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Montluçon подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.