Vichy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Allier department
Надежность
Высокая
Vichy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
47Ценовой импульс
59Спрос на аренду
29Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€189,750
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +18.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €175,000 |
| сентябрь 2025 г. | €179,500 |
| октябрь 2025 г. | €174,000 |
| ноябрь 2025 г. | €160,500 |
| декабрь 2025 г. | €164,000 |
| январь 2026 г. | €165,400 |
| февраль 2026 г. | €164,000 |
| март 2026 г. | €168,400 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €209,000 |
| июнь 2026 г. | €199,000 |
| июль 2026 г. | €189,750 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €510 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €530 |
| ноябрь 2025 г. | €540 |
| декабрь 2025 г. | €540 |
| январь 2026 г. | €560 |
| февраль 2026 г. | €560 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €560 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
5.24%
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +12.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.61% |
| сентябрь 2025 г. | 5.75% |
| октябрь 2025 г. | 5.01% |
| ноябрь 2025 г. | 5.06% |
| декабрь 2025 г. | 5.05% |
| январь 2026 г. | 5.06% |
| февраль 2026 г. | 5.35% |
| март 2026 г. | 5.48% |
| апрель 2026 г. | 5.34% |
| май 2026 г. | 5.12% |
| июнь 2026 г. | 5.02% |
| июль 2026 г. | 5.24% |
Медианная цена за м²
€2,860
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +12.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,730 |
| сентябрь 2025 г. | €2,730 |
| октябрь 2025 г. | €2,640 |
| ноябрь 2025 г. | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,670 |
| февраль 2026 г. | €2,480 |
| март 2026 г. | €2,570 |
| апрель 2026 г. | €2,800 |
| май 2026 г. | €2,860 |
| июнь 2026 г. | €2,930 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (345 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.18% |
| 3 спальни | 4.28% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,950 |
| 3 спальни | €2,890 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 86 |
| 3 спальни | 98 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (53%)
3 спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (53%) | 124 listings (53%) |
| 3 спальни (47%) | 110 listings (47%) |
Индекс активности продаж
25-63%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 63% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
7-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €129.9k |
| сентябрь 2025 г. | €129.9k |
| октябрь 2025 г. | €131.9k |
| ноябрь 2025 г. | €130k |
| декабрь 2025 г. | €130k |
| январь 2026 г. | €132.9k |
| февраль 2026 г. | €132.3k |
| март 2026 г. | €128k |
| апрель 2026 г. | €134.6k |
| май 2026 г. | €140k |
| июнь 2026 г. | €139.3k |
| июль 2026 г. | €138.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €560 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.68 |
| сентябрь 2025 г. | 19.33 |
| октябрь 2025 г. | 20.36 |
| ноябрь 2025 г. | 19.35 |
| декабрь 2025 г. | 19.17 |
| январь 2026 г. | 17.04 |
| февраль 2026 г. | 17.02 |
| март 2026 г. | 16.41 |
| апрель 2026 г. | 18.69 |
| май 2026 г. | 19.44 |
| июнь 2026 г. | 19.5 |
| июль 2026 г. | 19.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,020 |
| октябрь 2025 г. | €3,040 |
| ноябрь 2025 г. | €3,020 |
| декабрь 2025 г. | €3,020 |
| январь 2026 г. | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €3,080 |
| март 2026 г. | €3,020 |
| апрель 2026 г. | €3,060 |
| май 2026 г. | €2,820 |
| июнь 2026 г. | €3,030 |
| июль 2026 г. | €2,950 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,555
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,900
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Vichy варьировалась от ~4.37% в районах с самой низкой доходностью до ~4.6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.24 % | 272 | 88 | €189,750 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.18 % | 86 | 38 | €138,300 | €600 |
3 спальни | 4.28 % | 98 | 12 | €198,690 | €710 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.24% и ценами на недвижимость, начиная с €138,300, Vichy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vichy составляют €189,750, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Vichy окупится за 28.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €138,300, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.28%, цена продажи €198,690, аренда €710.
Где именно стоит купить недвижимость?
Vichy предлагает доходность до 4.60% для медианная квартира. Изучите Vichy подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.