Villefranche-sur-Saône: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Высокая
Villefranche-sur-Saône: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
32Спрос на аренду
57Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€219,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €220,000 |
| сентябрь 2025 г. | €223,000 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €220,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €223,000 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €225,000 |
| май 2026 г. | €234,000 |
| июнь 2026 г. | €220,000 |
| июль 2026 г. | €219,000 |
Медианная месячная аренда
€690
| 1M | -1% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €720 |
| сентябрь 2025 г. | €740 |
| октябрь 2025 г. | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €720 |
| декабрь 2025 г. | €710 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €720 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €690 |
Валовая арендная доходность
5.03%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.47% |
| сентябрь 2025 г. | 4.48% |
| октябрь 2025 г. | 4.85% |
| ноябрь 2025 г. | 4.67% |
| декабрь 2025 г. | 4.47% |
| январь 2026 г. | 4.72% |
| февраль 2026 г. | 4.7% |
| март 2026 г. | 4.78% |
| апрель 2026 г. | 4.85% |
| май 2026 г. | 4.71% |
| июнь 2026 г. | 4.95% |
| июль 2026 г. | 5.03% |
Медианная цена за м²
€2,920
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,120 |
| сентябрь 2025 г. | €3,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,140 |
| ноябрь 2025 г. | €3,180 |
| декабрь 2025 г. | €3,120 |
| январь 2026 г. | €3,040 |
| февраль 2026 г. | €3,190 |
| март 2026 г. | €3,170 |
| апрель 2026 г. | €3,080 |
| май 2026 г. | €3,100 |
| июнь 2026 г. | €2,890 |
| июль 2026 г. | €2,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (392 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.95% |
| 3 спальни | 4.69% |
| 4+ спальни | 4.13% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.79% |
| квартиры 60–70 м² | 5.48% |
| квартиры 80–90 м² | 4.12% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,240 |
| 3 спальни | €3,110 |
| 4+ спальни | €3,030 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2590 |
| квартиры 60–70 м² | 2660 |
| квартиры 80–90 м² | 3200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
| 3 спальни | 111 |
| 4+ спальни | 138 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 37 |
| квартиры 60–70 м² | 52 |
| квартиры 80–90 м² | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 35 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 17 |
| квартиры 60–70 м² | 22 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (23%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (23%) | 92 listings (23%) |
| 3 спальни (37%) | 146 listings (37%) |
| 4+ спальни (40%) | 156 listings (40%) |
Индекс активности продаж
18-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
8-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €220k | €275k |
| сентябрь 2025 г. | €218.6k | €286.9k |
| октябрь 2025 г. | €218.2k | €284.0k |
| ноябрь 2025 г. | €219k | €282k |
| декабрь 2025 г. | €215k | €275k |
| январь 2026 г. | €215k | €275k |
| февраль 2026 г. | €220k | €280k |
| март 2026 г. | €215k | €280k |
| апрель 2026 г. | €215k | €296k |
| май 2026 г. | €225k | €309k |
| июнь 2026 г. | €200k | €275k |
| июль 2026 г. | €205k | €270k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €730 | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €770 | €870 |
| октябрь 2025 г. | €770 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €1,010 |
| декабрь 2025 г. | €740 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €760 | €950 |
| февраль 2026 г. | €740 | €930 |
| март 2026 г. | €800 | €900 |
| апрель 2026 г. | €810 | €850 |
| май 2026 г. | €840 | €940 |
| июнь 2026 г. | €800 | €930 |
| июль 2026 г. | €800 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 24.96 | 24.19 |
| сентябрь 2025 г. | 23.69 | 27.64 |
| октябрь 2025 г. | 23.61 | 21.61 |
| ноябрь 2025 г. | 23.17 | 23.2 |
| декабрь 2025 г. | 24.31 | 22.83 |
| январь 2026 г. | 23.51 | 24.07 |
| февраль 2026 г. | 24.93 | 25.21 |
| март 2026 г. | 22.34 | 25.9 |
| апрель 2026 г. | 22.26 | 29.02 |
| май 2026 г. | 22.46 | 27.54 |
| июнь 2026 г. | 20.78 | 24.67 |
| июль 2026 г. | 21.3 | 24.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,340 | €3,220 |
| сентябрь 2025 г. | €3,330 | €3,290 |
| октябрь 2025 г. | €3,320 | €3,230 |
| ноябрь 2025 г. | €3,350 | €3,300 |
| декабрь 2025 г. | €3,310 | €3,240 |
| январь 2026 г. | €3,280 | €3,240 |
| февраль 2026 г. | €3,340 | €3,280 |
| март 2026 г. | €3,260 | €3,180 |
| апрель 2026 г. | €3,270 | €3,340 |
| май 2026 г. | €3,460 | €3,510 |
| июнь 2026 г. | €3,030 | €3,060 |
| июль 2026 г. | €3,110 | €3,030 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,870
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,040
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Villefranche-sur-Saône варьировалась от ~4.58% в районах с самой низкой доходностью до ~5.36% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.03 % | 316 | 113 | €219,000 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.95 % | 52 | 40 | €145,780 | €600 |
3 спальни | 4.69 % | 111 | 35 | €205,000 | €800 |
4+ спальни | 4.13 % | 138 | 18 | €270,000 | €930 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.03% и ценами на недвижимость, начиная с €145,780, Villefranche-sur-Saône
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villefranche-sur-Saône составляют €219,000, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Villefranche-sur-Saône окупится за 26.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.95%, цена продажи €145,780, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.69%, цена продажи €205,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.13%, цена продажи €270,000, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?
Villefranche-sur-Saône предлагает доходность до 5.36% для медианная квартира. Изучите Villefranche-sur-Saône подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.