Rhône department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Rhône department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
66Ценовой импульс
29Спрос на аренду
90Спрос на покупку
67Медианная цена предложения
€264,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €280,000 |
| декабрь 2025 г. | €275,000 |
| январь 2026 г. | €275,000 |
| февраль 2026 г. | €272,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €277,810 |
| май 2026 г. | €283,000 |
| июнь 2026 г. | €270,000 |
| июль 2026 г. | €270,000 |
| август 2026 г. | €260,000 |
| сентябрь 2026 г. | €262,400 |
| октябрь 2026 г. | €264,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -15.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €890 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €830 |
| август 2026 г. | €870 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
5.14%
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +9.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.61% |
| декабрь 2025 г. | 4.57% |
| январь 2026 г. | 4.57% |
| февраль 2026 г. | 4.5% |
| март 2026 г. | 4.25% |
| апрель 2026 г. | 4.15% |
| май 2026 г. | 4.14% |
| июнь 2026 г. | 4.34% |
| июль 2026 г. | 4.49% |
| август 2026 г. | 4.69% |
| сентябрь 2026 г. | 4.94% |
| октябрь 2026 г. | 5.14% |
Медианная цена за м²
€3,940
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,130 |
| декабрь 2025 г. | €4,100 |
| январь 2026 г. | €4,100 |
| февраль 2026 г. | €4,060 |
| март 2026 г. | €4,080 |
| апрель 2026 г. | €4,090 |
| май 2026 г. | €4,160 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €4,030 |
| август 2026 г. | €3,910 |
| сентябрь 2026 г. | €3,930 |
| октябрь 2026 г. | €3,940 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (20,380 на продажу)
Лучший субрынок
68
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€760
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.92% |
| 2 спальни | 5.19% |
| 3 спальни | 4.61% |
| 4+ спальни | 3.66% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.3% |
| квартиры 30–40 м² | 5.38% |
| квартиры 40–50 м² | 4.77% |
| квартиры 50–60 м² | 4.96% |
| квартиры 60–70 м² | 4.5% |
| квартиры 70–80 м² | 4.59% |
| квартиры 80–90 м² | 3.99% |
| квартиры 90–100 м² | 4.07% |
| квартиры 100–110 м² | 3.95% |
| квартиры 110–120 м² | 3.78% |
| квартиры 120–130 м² | 3.68% |
| квартиры 130–140 м² | 3.73% |
| квартиры 140–150 м² | 3.78% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,360 |
| 2 спальни | €4,470 |
| 3 спальни | €4,070 |
| 4+ спальни | €4,160 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5480 |
| квартиры 30–40 м² | 4780 |
| квартиры 40–50 м² | 4670 |
| квартиры 50–60 м² | 3980 |
| квартиры 60–70 м² | 4050 |
| квартиры 70–80 м² | 3810 |
| квартиры 80–90 м² | 4050 |
| квартиры 90–100 м² | 4080 |
| квартиры 100–110 м² | 4270 |
| квартиры 110–120 м² | 4380 |
| квартиры 120–130 м² | 4700 |
| квартиры 130–140 м² | 4180 |
| квартиры 140–150 м² | 4730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 1,233 |
| 2 спальни | 2,842 |
| 3 спальни | 4,849 |
| 4+ спальни | 5,057 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1,041 |
| квартиры 30–40 м² | 808 |
| квартиры 40–50 м² | 1,630 |
| квартиры 50–60 м² | 1,264 |
| квартиры 60–70 м² | 2,896 |
| квартиры 70–80 м² | 1,739 |
| квартиры 80–90 м² | 1,704 |
| квартиры 90–100 м² | 948 |
| квартиры 100–110 м² | 726 |
| квартиры 110–120 м² | 417 |
| квартиры 120–130 м² | 296 |
| квартиры 130–140 м² | 176 |
| квартиры 140–150 м² | 115 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 1,815 |
| 2 спальни | 736 |
| 3 спальни | 989 |
| 4+ спальни | 836 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1,654 |
| квартиры 30–40 м² | 286 |
| квартиры 40–50 м² | 359 |
| квартиры 50–60 м² | 379 |
| квартиры 60–70 м² | 560 |
| квартиры 70–80 м² | 353 |
| квартиры 80–90 м² | 295 |
| квартиры 90–100 м² | 179 |
| квартиры 100–110 м² | 124 |
| квартиры 110–120 м² | 78 |
| квартиры 120–130 м² | 35 |
| квартиры 130–140 м² | 24 |
| квартиры 140–150 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (19%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 3,048 listings (17%) |
| 2 спальни (19%) | 3,578 listings (19%) |
| 3 спальни (32%) | 5,838 listings (32%) |
| 4+ спальни (32%) | 5,893 listings (32%) |
Индекс активности продаж
14-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 39% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
| октябрь 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
8-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 49% |
| август 2026 г. | 55% |
| сентябрь 2026 г. | 39% |
| октябрь 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €138k | €208k | €280k | €397k |
| декабрь 2025 г. | €139k | €208k | €277.5k | €392k |
| январь 2026 г. | €137k | €207k | €279k | €390k |
| февраль 2026 г. | €135k | €207k | €275k | €390k |
| март 2026 г. | €139k | €209k | €275k | €395k |
| апрель 2026 г. | €135.1k | €209k | €275k | €399k |
| май 2026 г. | €139k | €211.2k | €279k | €400k |
| июнь 2026 г. | €134k | €200k | €271k | €386.6k |
| июль 2026 г. | €130k | €201.9k | €272k | €385k |
| август 2026 г. | €129.9k | €199k | €265k | €369k |
| сентябрь 2026 г. | €130k | €199k | €267.8k | €375k |
| октябрь 2026 г. | €128.8k | €199k | €265k | €381k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 | €870 | €1,050 | €1,140 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €860 | €1,030 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €650 | €870 | €1,070 | €860 |
| февраль 2026 г. | €650 | €860 | €1,050 | €700 |
| март 2026 г. | €640 | €850 | €1,040 | €600 |
| апрель 2026 г. | €650 | €870 | €1,030 | €600 |
| май 2026 г. | €650 | €850 | €1,020 | €600 |
| июнь 2026 г. | €650 | €870 | €1,040 | €600 |
| июль 2026 г. | €660 | €870 | €1,060 | €640 |
| август 2026 г. | €660 | €880 | €1,070 | €820 |
| сентябрь 2026 г. | €600 | €870 | €1,080 | €1,100 |
| октябрь 2026 г. | €640 | €860 | €1,020 | €1,160 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17.69 | 20.03 | 22.28 | 29.05 |
| декабрь 2025 г. | 17.82 | 20.2 | 22.39 | 32.83 |
| январь 2026 г. | 17.56 | 19.74 | 21.83 | 38.01 |
| февраль 2026 г. | 17.31 | 20.06 | 21.83 | 46.43 |
| март 2026 г. | 18.01 | 20.49 | 21.94 | 54.68 |
| апрель 2026 г. | 17.45 | 20.04 | 22.23 | 55.88 |
| май 2026 г. | 17.82 | 20.71 | 22.77 | 56.02 |
| июнь 2026 г. | 17.18 | 19.27 | 21.82 | 54.14 |
| июль 2026 г. | 16.41 | 19.25 | 21.43 | 49.94 |
| август 2026 г. | 16.33 | 18.93 | 20.74 | 37.39 |
| сентябрь 2026 г. | 18.06 | 19.06 | 20.76 | 28.54 |
| октябрь 2026 г. | 16.9 | 19.28 | 21.69 | 27.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,520 | €4,710 | €4,310 | €4,350 |
| декабрь 2025 г. | €5,560 | €4,720 | €4,270 | €4,310 |
| январь 2026 г. | €5,480 | €4,690 | €4,290 | €4,290 |
| февраль 2026 г. | €5,400 | €4,700 | €4,210 | €4,290 |
| март 2026 г. | €5,560 | €4,750 | €4,220 | €4,340 |
| апрель 2026 г. | €5,400 | €4,720 | €4,210 | €4,340 |
| май 2026 г. | €5,350 | €4,770 | €4,290 | €4,360 |
| июнь 2026 г. | €5,330 | €4,470 | €4,160 | €4,200 |
| июль 2026 г. | €5,170 | €4,550 | €4,180 | €4,180 |
| август 2026 г. | €5,200 | €4,470 | €4,080 | €4,050 |
| сентябрь 2026 г. | €5,200 | €4,490 | €4,120 | €4,120 |
| октябрь 2026 г. | €5,360 | €4,470 | €4,070 | €4,160 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,670
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,890
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Rhône department варьировалась от ~1.78% в районах с самой низкой доходностью до ~9.26% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
68
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€760
65
Валовая арендная доходность
3.95 %
Медианная цена предложения
€204.9k
Медианная месячная аренда
€620
63
Валовая арендная доходность
4.88 %
Медианная цена предложения
€232.1k
Медианная месячная аренда
€810
61
Валовая арендная доходность
4.63 %
Медианная цена предложения
€216.3k
Медианная месячная аренда
€800
60
Валовая арендная доходность
4.36 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€890
59
Валовая арендная доходность
4.79 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€950
56
Валовая арендная доходность
4.1 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€790
56
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€710
53
Валовая арендная доходность
5.07 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€1,300
52
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€730
48
Валовая арендная доходность
4.92 %
Медианная цена предложения
€232.3k
Медианная месячная аренда
€940
42
Валовая арендная доходность
4.66 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€790
28
Валовая арендная доходность
5.86 %
Медианная цена предложения
€247.5k
Медианная месячная аренда
€830
27
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€369k
Медианная месячная аренда
€1,020
26
Валовая арендная доходность
6.78 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€720
26
Валовая арендная доходность
6.12 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€900
25
Валовая арендная доходность
4.69 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€720
25
Валовая арендная доходность
5.25 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€690
25
Валовая арендная доходность
4.51 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€910
25
Валовая арендная доходность
4.32 %
Медианная цена предложения
€284k
Медианная месячная аренда
€950
25
Валовая арендная доходность
4.55 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€850
25
Валовая арендная доходность
4.7 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€880
25
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€343.9k
Медианная месячная аренда
€1,010
25
Валовая арендная доходность
4.28 %
Медианная цена предложения
€176k
Медианная месячная аренда
€630
25
Валовая арендная доходность
5.54 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,170
25
Валовая арендная доходность
5.8 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€830
25
Валовая арендная доходность
4.38 %
Медианная цена предложения
€241k
Медианная месячная аренда
€860
25
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
€610
25
Валовая арендная доходность
4.28 %
Медианная цена предложения
€209.9k
Медианная месячная аренда
€680
25
Валовая арендная доходность
4.78 %
Медианная цена предложения
€1.02M
Медианная месячная аренда
€2,750
25
Валовая арендная доходность
5.46 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€630
23
Валовая арендная доходность
3.45 %
Медианная цена предложения
€550k
Медианная месячная аренда
€1,010
23
Валовая арендная доходность
3.61 %
Медианная цена предложения
€228k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€390
22
Валовая арендная доходность
5.35 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197.7k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
4.84 %
Медианная цена предложения
€316.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.7 %
Медианная цена предложения
€344k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.08 %
Медианная цена предложения
€125.5k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.03 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€253k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
4.24 %
Медианная цена предложения
€470.6k
Медианная месячная аренда
€1,660
22
Валовая арендная доходность
3.72 %
Медианная цена предложения
€322.5k
Медианная месячная аренда
€1,210
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€385k
Медианная месячная аренда
€1,220
22
Валовая арендная доходность
5.35 %
Медианная цена предложения
€283.5k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.24 %
Медианная цена предложения
€496k
Медианная месячная аренда
€2,390
22
Валовая арендная доходность
7.61 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,250
22
Валовая арендная доходность
4.3 %
Медианная цена предложения
€527.5k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€347.8k
Медианная месячная аренда
€1,150
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
6.77 %
Медианная цена предложения
€277.5k
Медианная месячная аренда
€2,200
22
Валовая арендная доходность
3.93 %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
4.04 %
Медианная цена предложения
€254k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
3 %
Медианная цена предложения
€254.8k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€520k
Медианная месячная аренда
€1,830
22
Валовая арендная доходность
6.14 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.97 %
Медианная цена предложения
€365k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
3.26 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
4.71 %
Медианная цена предложения
€369k
Медианная месячная аренда
€1,730
22
Валовая арендная доходность
4.86 %
Медианная цена предложения
€159.5k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
4.73 %
Медианная цена предложения
€234.6k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.91 %
Медианная цена предложения
€68k
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.05 %
Медианная цена предложения
€216k
Медианная месячная аренда
€1,010
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€291k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260.3k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.35 %
Медианная цена предложения
€595k
Медианная месячная аренда
€1,150
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.02 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€1,130
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€143k
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
4.48 %
Медианная цена предложения
€710k
Медианная месячная аренда
€2,580
22
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€499k
Медианная месячная аренда
€1,770
22
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€227k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.9 %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
5.81 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€470
22
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€190.5k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.87 %
Медианная цена предложения
€197k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
3.19 %
Медианная цена предложения
€236.5k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
4.62 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.62 %
Медианная цена предложения
€494k
Медианная месячная аренда
€1,290
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€236k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.62 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
€267k
Медианная месячная аренда
€1,090
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.3 %
Медианная цена предложения
€195.8k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
4.05 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€1,070
22
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
3.73 %
Медианная цена предложения
€420k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.58 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.51 %
Медианная цена предложения
€281k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
4.21 %
Медианная цена предложения
€203.7k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€610
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€205.4k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€339.5k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
19.13 %
Медианная цена предложения
€184.5k
Медианная месячная аренда
€1,380
22
Валовая арендная доходность
5.65 %
Медианная цена предложения
€162.5k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.03 %
Медианная цена предложения
€250.6k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€328k
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.12 %
Медианная цена предложения
€372k
Медианная месячная аренда
€2,950
22
Валовая арендная доходность
3.94 %
Медианная цена предложения
€335k
Медианная месячная аренда
€1,080
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.88 %
Медианная цена предложения
€232k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€209k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€437k
Медианная месячная аренда
€1,920
22
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.61 %
Медианная цена предложения
€383k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€493.4k
Медианная месячная аренда
€1,840
22
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
3.5 %
Медианная цена предложения
€452.5k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
3.34 %
Медианная цена предложения
€311k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
5.97 %
Медианная цена предложения
€136.5k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
4.31 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€820
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.14 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€1,650
22
Валовая арендная доходность
2.89 %
Медианная цена предложения
€499k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
2.87 %
Медианная цена предложения
€549k
Медианная месячная аренда
€1,260
22
Валовая арендная доходность
6.89 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.32 %
Медианная цена предложения
€262k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.66 %
Медианная цена предложения
€278k
Медианная месячная аренда
€1,050
22
Валовая арендная доходность
5.82 %
Медианная цена предложения
€134.5k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
4.55 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.63 %
Медианная цена предложения
€327.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.91 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€960
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
3.76 %
Медианная цена предложения
€465k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
5.25 %
Медианная цена предложения
€153k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€325k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€154k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.67 %
Медианная цена предложения
€270k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.61 %
Медианная цена предложения
€119.5k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.9 %
Медианная цена предложения
€549k
Медианная месячная аренда
€1,230
22
Валовая арендная доходность
4.27 %
Медианная цена предложения
€220.5k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€340k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,350
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€384.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.43 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€1,230
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
3.3 %
Медианная цена предложения
€313.5k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
3.7 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.71 %
Медианная цена предложения
€217.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
5.08 %
Медианная цена предложения
€209k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
3.17 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€930
22
Валовая арендная доходность
4.1 %
Медианная цена предложения
€173.3k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
5.26 %
Медианная цена предложения
€333k
Медианная месячная аренда
€1,420
22
Валовая арендная доходность
7.99 %
Медианная цена предложения
€74k
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€270k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
6.99 %
Медианная цена предложения
€318k
Медианная месячная аренда
€2,000
22
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€151.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€127k
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
4.09 %
Медианная цена предложения
€466.5k
Медианная месячная аренда
€1,590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€337.4k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€302k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.48 %
Медианная цена предложения
€277.5k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
5.2 %
Медианная цена предложения
€207k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€261.4k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.11 %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€276.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€211.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.55 %
Медианная цена предложения
€478.5k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€246.5k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€308k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€379.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€158.5k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€370
22
Валовая арендная доходность
4.96 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€330
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€289k
Медианная месячная аренда
€2,200
22
Валовая арендная доходность
9.07 %
Медианная цена предложения
€164k
Медианная месячная аренда
€900
19
Валовая арендная доходность
4.73 %
Медианная цена предложения
€240.8k
Медианная месячная аренда
€960
О Rhône department
Департамент Рона объединяет район слияния рек в Лионе, городские кварталы и виноградники Божоле. Сочетание городской и сельской среды создаёт особые условия для инвестиций в квартиры, хотя отдельные районы департамента могут существенно различаться. В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — разница между годовой динамикой аренды и цен продажи. Средняя цена продажи составляет 264 000 €, что на 5,4 % ниже уровня годом ранее, тогда как средняя арендная плата за тот же период снизилась на 15,2 %. Оба показателя уменьшились, но более заметное падение арендной платы важно при сопоставлении цены покупки с доходом, который может приносить квартира. Заявленная доходность составляет 5,14 % — это полезный общий ориентир для оценки департамента. Однако он не устраняет противоречия в годовых показателях: снижение средней цены покупки может выглядеть привлекательным, но более существенное падение средней арендной платы меняет доходную часть расчёта. Если рассматривать эти изменения по отдельности, легко упустить разницу между ними. Приведённые значения — средние по департаменту, а не прогноз для конкретного адреса или квартиры. При оценке инвестиции разумно сопоставлять предполагаемую покупку с тщательно обоснованной оценкой арендной платы, а не опираться только на изменение цены продажи. Это позволяет учитывать связь между ценой и арендным доходом, не принимая средний показатель по департаменту за гарантию результата для отдельного объекта.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.14 % | 13,988 | 4,378 | €264,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.92 % | 1,233 | 1,815 | €128,750 | €640 |
2 спальни | 5.19 % | 2,842 | 736 | €199,000 | €860 |
3 спальни | 4.61 % | 4,849 | 989 | €265,000 | €1,020 |
4+ спальни | 3.66 % | 5,057 | 836 | €381,000 | €1,160 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.14% и ценами на недвижимость, начиная с €128,750, Rhône department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rhône department составляют €264,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Rhône department окупится за 28.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.92%, цена продажи €128,750, аренда €640.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €199,000, аренда €860.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.61%, цена продажи €265,000, аренда €1,020.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.66%, цена продажи €381,000, аренда €1,160.
Где именно стоит купить недвижимость?
Rhône department предлагает доходность до 9.26% для квартиры < 30 м², что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Rhône department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.