Sainte-Foy-lès-Lyon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Sainte-Foy-lès-Lyon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
47Спрос на аренду
54Спрос на покупку
35Медианная цена предложения
€350,000
| 1M | +10.3% |
| 1Y | -7.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €371,300 |
| сентябрь 2025 г. | €371,000 |
| октябрь 2025 г. | €350,000 |
| ноябрь 2025 г. | €348,500 |
| декабрь 2025 г. | €312,000 |
| январь 2026 г. | €300,000 |
| февраль 2026 г. | €305,000 |
| март 2026 г. | €315,000 |
| апрель 2026 г. | €339,000 |
| май 2026 г. | €347,000 |
| июнь 2026 г. | €317,250 |
| июль 2026 г. | €350,000 |
Медианная месячная аренда
€820
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -16.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €940 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €970 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €910 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €820 |
Валовая арендная доходность
4.06%
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.84% |
| сентябрь 2025 г. | 5.04% |
| октябрь 2025 г. | 4.8% |
| ноябрь 2025 г. | 4.54% |
| декабрь 2025 г. | 5.12% |
| январь 2026 г. | 5.1% |
| февраль 2026 г. | 5.51% |
| март 2026 г. | 4.47% |
| апрель 2026 г. | 5% |
| май 2026 г. | 4.36% |
| июнь 2026 г. | 4.39% |
| июль 2026 г. | 4.06% |
Медианная цена за м²
€4,280
| 1M | +10.4% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,220 |
| сентябрь 2025 г. | €4,220 |
| октябрь 2025 г. | €4,020 |
| ноябрь 2025 г. | €4,080 |
| декабрь 2025 г. | €3,850 |
| январь 2026 г. | €3,700 |
| февраль 2026 г. | €3,770 |
| март 2026 г. | €3,820 |
| апрель 2026 г. | €4,140 |
| май 2026 г. | €4,280 |
| июнь 2026 г. | €3,880 |
| июль 2026 г. | €4,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (265 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 3.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €4,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 108 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 116 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-62%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
19-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 58% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €410k |
| сентябрь 2025 г. | €430k |
| октябрь 2025 г. | €399k |
| ноябрь 2025 г. | €420k |
| декабрь 2025 г. | €390k |
| январь 2026 г. | €383k |
| февраль 2026 г. | €399k |
| март 2026 г. | €429k |
| апрель 2026 г. | €449.5k |
| май 2026 г. | €450k |
| июнь 2026 г. | €430k |
| июль 2026 г. | €430k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,490 |
| октябрь 2025 г. | €1,490 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,540 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,380 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,110 |
| июль 2026 г. | €1,160 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 27.89 |
| сентябрь 2025 г. | 24.03 |
| октябрь 2025 г. | 22.3 |
| ноябрь 2025 г. | 23.33 |
| декабрь 2025 г. | 21.67 |
| январь 2026 г. | 22.01 |
| февраль 2026 г. | 21.66 |
| март 2026 г. | 26.48 |
| апрель 2026 г. | 27.24 |
| май 2026 г. | 25 |
| июнь 2026 г. | 32.28 |
| июль 2026 г. | 31.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,940 |
| сентябрь 2025 г. | €4,130 |
| октябрь 2025 г. | €3,870 |
| ноябрь 2025 г. | €4,040 |
| декабрь 2025 г. | €4,140 |
| январь 2026 г. | €4,120 |
| февраль 2026 г. | €4,200 |
| март 2026 г. | €4,530 |
| апрель 2026 г. | €4,750 |
| май 2026 г. | €4,790 |
| июнь 2026 г. | €4,400 |
| июль 2026 г. | €4,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.06 % | 203 | 30 | €350,000 | €820 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.22 % | 108 | 8 | €430,000 | €1,160 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.06% и ценами на недвижимость, начиная с €430,000, Sainte-Foy-lès-Lyon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sainte-Foy-lès-Lyon составляют €350,000, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Sainte-Foy-lès-Lyon окупится за 35.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.22%, цена продажи €430,000, аренда €1,160.
Где именно стоит купить недвижимость?