Villeurbanne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Высокая
Villeurbanne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
47Ценовой импульс
32Спрос на аренду
56Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€234,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -11.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €257,770 |
| сентябрь 2025 г. | €254,410 |
| октябрь 2025 г. | €255,000 |
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €250,000 |
| январь 2026 г. | €249,000 |
| февраль 2026 г. | €249,000 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €247,250 |
| май 2026 г. | €252,400 |
| июнь 2026 г. | €238,000 |
| июль 2026 г. | €234,000 |
Медианная месячная аренда
€670
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €720 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €670 |
Валовая арендная доходность
4.16%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +21.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.66% |
| сентябрь 2025 г. | 4.25% |
| октябрь 2025 г. | 4.42% |
| ноябрь 2025 г. | 4.37% |
| декабрь 2025 г. | 4.33% |
| январь 2026 г. | 4.19% |
| февраль 2026 г. | 4.07% |
| март 2026 г. | 4.11% |
| апрель 2026 г. | 3.81% |
| май 2026 г. | 3.89% |
| июнь 2026 г. | 3.97% |
| июль 2026 г. | 4.16% |
Медианная цена за м²
€3,690
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,950 |
| сентябрь 2025 г. | €3,860 |
| октябрь 2025 г. | €3,880 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 |
| декабрь 2025 г. | €3,800 |
| январь 2026 г. | €3,790 |
| февраль 2026 г. | €3,770 |
| март 2026 г. | €3,770 |
| апрель 2026 г. | €3,800 |
| май 2026 г. | €3,850 |
| июнь 2026 г. | €3,720 |
| июль 2026 г. | €3,690 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,719 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.12% |
| 2 спальни | 5.38% |
| 3 спальни | 4.82% |
| 4+ спальни | 1.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.14% |
| квартиры 30–40 м² | 5.8% |
| квартиры 40–50 м² | 5.39% |
| квартиры 50–60 м² | 5.18% |
| квартиры 60–70 м² | 4.53% |
| квартиры 70–80 м² | 2.9% |
| квартиры 80–90 м² | 2.07% |
| квартиры 90–100 м² | 1.89% |
| квартиры 100–110 м² | 1.78% |
| квартиры 110–120 м² | 1.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,460 |
| 2 спальни | €4,090 |
| 3 спальни | €3,830 |
| 4+ спальни | €3,880 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5420 |
| квартиры 30–40 м² | 4320 |
| квартиры 40–50 м² | 4300 |
| квартиры 50–60 м² | 3600 |
| квартиры 60–70 м² | 3830 |
| квартиры 70–80 м² | 3380 |
| квартиры 80–90 м² | 3840 |
| квартиры 90–100 м² | 3750 |
| квартиры 100–110 м² | 3800 |
| квартиры 110–120 м² | 3440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 204 |
| 2 спальни | 357 |
| 3 спальни | 541 |
| 4+ спальни | 495 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 191 |
| квартиры 30–40 м² | 123 |
| квартиры 40–50 м² | 184 |
| квартиры 50–60 м² | 168 |
| квартиры 60–70 м² | 310 |
| квартиры 70–80 м² | 179 |
| квартиры 80–90 м² | 183 |
| квартиры 90–100 м² | 113 |
| квартиры 100–110 м² | 79 |
| квартиры 110–120 м² | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 194 |
| 2 спальни | 96 |
| 3 спальни | 110 |
| 4+ спальни | 281 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 140 |
| квартиры 30–40 м² | 69 |
| квартиры 40–50 м² | 56 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 119 |
| квартиры 70–80 м² | 80 |
| квартиры 80–90 м² | 72 |
| квартиры 90–100 м² | 54 |
| квартиры 100–110 м² | 36 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (20%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 398 listings (17%) |
| 2 спальни (20%) | 453 listings (20%) |
| 3 спальни (29%) | 651 listings (29%) |
| 4+ спальни (34%) | 776 listings (34%) |
Индекс активности продаж
13-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
12-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €146.4k | €191.3k | €275k | €385.5k |
| сентябрь 2025 г. | €145.2k | €198k | €274.8k | €375k |
| октябрь 2025 г. | €145.8k | €194.5k | €273k | €380k |
| ноябрь 2025 г. | €142.6k | €189k | €260k | €370k |
| декабрь 2025 г. | €135.5k | €190k | €262k | €365k |
| январь 2026 г. | €140.5k | €189k | €258.3k | €365k |
| февраль 2026 г. | €135.3k | €180k | €260k | €360k |
| март 2026 г. | €138k | €185k | €255k | €351.9k |
| апрель 2026 г. | €135k | €189.5k | €255k | €349.9k |
| май 2026 г. | €139k | €192k | €259k | €363.8k |
| июнь 2026 г. | €130k | €182k | €249k | €342.6k |
| июль 2026 г. | €126.5k | €180k | €249k | €349k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €630 | €830 | €1,030 | €540 |
| сентябрь 2025 г. | €620 | €810 | €1,030 | €630 |
| октябрь 2025 г. | €630 | €830 | €990 | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €630 | €820 | €1,020 | €570 |
| декабрь 2025 г. | €620 | €820 | €1,010 | €550 |
| январь 2026 г. | €620 | €810 | €1,010 | €540 |
| февраль 2026 г. | €630 | €820 | €1,000 | €550 |
| март 2026 г. | €640 | €800 | €1,000 | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 | €810 | €1,000 | €540 |
| май 2026 г. | €600 | €800 | €1,000 | €540 |
| июнь 2026 г. | €640 | €830 | €970 | €530 |
| июль 2026 г. | €650 | €810 | €1,000 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.29 | 19.14 | 22.25 | 59.49 |
| сентябрь 2025 г. | 19.63 | 20.37 | 22.25 | 49.52 |
| октябрь 2025 г. | 19.44 | 19.58 | 22.92 | 34.23 |
| ноябрь 2025 г. | 19.01 | 19.21 | 21.28 | 54.09 |
| декабрь 2025 г. | 18.12 | 19.31 | 21.57 | 55.3 |
| январь 2026 г. | 18.76 | 19.44 | 21.42 | 56.33 |
| февраль 2026 г. | 18.03 | 18.4 | 21.78 | 55.05 |
| март 2026 г. | 18.03 | 19.39 | 21.27 | 53.66 |
| апрель 2026 г. | 18.75 | 19.62 | 21.29 | 54 |
| май 2026 г. | 19.31 | 20.06 | 21.6 | 56.15 |
| июнь 2026 г. | 17.03 | 18.38 | 21.44 | 53.51 |
| июль 2026 г. | 16.34 | 18.6 | 20.76 | 52.98 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,260 | €4,380 | €4,190 | €4,330 |
| сентябрь 2025 г. | €6,430 | €4,520 | €4,160 | €4,210 |
| октябрь 2025 г. | €6,230 | €4,450 | €4,160 | €4,250 |
| ноябрь 2025 г. | €6,310 | €4,330 | €4,000 | €4,160 |
| декабрь 2025 г. | €6,000 | €4,320 | €3,990 | €4,100 |
| январь 2026 г. | €6,110 | €4,240 | €3,930 | €4,100 |
| февраль 2026 г. | €5,880 | €4,090 | €3,940 | €4,040 |
| март 2026 г. | €6,390 | €4,110 | €3,900 | €3,940 |
| апрель 2026 г. | €5,840 | €4,310 | €3,920 | €3,930 |
| май 2026 г. | €5,890 | €4,360 | €3,980 | €4,090 |
| июнь 2026 г. | €5,560 | €4,140 | €3,830 | €3,850 |
| июль 2026 г. | €5,460 | €4,090 | €3,830 | €3,880 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,100
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,030
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Villeurbanne варьировалась от ~1.4% в районах с самой низкой доходностью до ~6.02% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.16 % | 1,597 | 681 | €234,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.12 % | 204 | 194 | €126,500 | €650 |
2 спальни | 5.38 % | 357 | 96 | €180,000 | €810 |
3 спальни | 4.82 % | 541 | 110 | €249,000 | €1,000 |
4+ спальни | 1.89 % | 495 | 281 | €349,000 | €550 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.16% и ценами на недвижимость, начиная с €126,500, Villeurbanne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villeurbanne составляют €234,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Villeurbanne окупится за 29.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.12%, цена продажи €126,500, аренда €650.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.38%, цена продажи €180,000, аренда €810.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.82%, цена продажи €249,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 1.89%, цена продажи €349,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?
Villeurbanne предлагает доходность до 6.02% для медианная квартира. Изучите Villeurbanne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.