Rillieux-la-Pape: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Rillieux-la-Pape: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
41Спрос на аренду
53Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€239,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €249,100 |
| сентябрь 2025 г. | €248,350 |
| октябрь 2025 г. | €249,000 |
| ноябрь 2025 г. | €251,000 |
| декабрь 2025 г. | €245,900 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €249,000 |
| март 2026 г. | €250,000 |
| апрель 2026 г. | €249,000 |
| май 2026 г. | €259,500 |
| июнь 2026 г. | €242,000 |
| июль 2026 г. | €239,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -8.9% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €1,020 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €970 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.79%
| 1M | -8.7% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.01% |
| сентябрь 2025 г. | 5.07% |
| октябрь 2025 г. | 4.95% |
| ноябрь 2025 г. | 4.86% |
| декабрь 2025 г. | 4.89% |
| январь 2026 г. | 4.91% |
| февраль 2026 г. | 4.74% |
| март 2026 г. | 4.5% |
| апрель 2026 г. | 4.65% |
| май 2026 г. | 4.89% |
| июнь 2026 г. | 5.25% |
| июль 2026 г. | 4.79% |
Медианная цена за м²
€3,610
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,720 |
| сентябрь 2025 г. | €3,650 |
| октябрь 2025 г. | €3,720 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 |
| декабрь 2025 г. | €3,620 |
| январь 2026 г. | €3,640 |
| февраль 2026 г. | €3,610 |
| март 2026 г. | €3,680 |
| апрель 2026 г. | €3,670 |
| май 2026 г. | €3,820 |
| июнь 2026 г. | €3,670 |
| июль 2026 г. | €3,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (458 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.77% |
| 3 спальни | 4.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,250 |
| 3 спальни | €3,700 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 77 |
| 3 спальни | 149 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 119 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)
3 спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (35%) | 86 listings (35%) |
| 3 спальни (65%) | 159 listings (65%) |
Индекс активности продаж
18-65%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
19-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 66% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €177.5k | €245k |
| сентябрь 2025 г. | €175.0k | €245k |
| октябрь 2025 г. | €173k | €245.9k |
| ноябрь 2025 г. | €169k | €246k |
| декабрь 2025 г. | €169.9k | €239.5k |
| январь 2026 г. | €169k | €242k |
| февраль 2026 г. | €169.4k | €241k |
| март 2026 г. | €191.5k | €246k |
| апрель 2026 г. | €195k | €238.5k |
| май 2026 г. | €191k | €240k |
| июнь 2026 г. | €186.5k | €239k |
| июль 2026 г. | €185k | €237k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €910 | €990 |
| октябрь 2025 г. | €890 | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €770 | €920 |
| декабрь 2025 г. | €740 | €900 |
| январь 2026 г. | €780 | €950 |
| февраль 2026 г. | €750 | €910 |
| март 2026 г. | €730 | €930 |
| апрель 2026 г. | €760 | €950 |
| май 2026 г. | €790 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €890 | €1,150 |
| июль 2026 г. | €890 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.76 | 22.19 |
| сентябрь 2025 г. | 16.06 | 20.59 |
| октябрь 2025 г. | 16.2 | 22.64 |
| ноябрь 2025 г. | 18.2 | 22.28 |
| декабрь 2025 г. | 19.23 | 22.3 |
| январь 2026 г. | 18.15 | 21.23 |
| февраль 2026 г. | 18.93 | 21.99 |
| март 2026 г. | 21.89 | 22.08 |
| апрель 2026 г. | 21.45 | 20.92 |
| май 2026 г. | 20.15 | 20.03 |
| июнь 2026 г. | 17.46 | 17.32 |
| июль 2026 г. | 17.32 | 21.16 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,930 | €3,770 |
| сентябрь 2025 г. | €3,880 | €3,730 |
| октябрь 2025 г. | €3,870 | €3,780 |
| ноябрь 2025 г. | €3,910 | €3,780 |
| декабрь 2025 г. | €3,860 | €3,660 |
| январь 2026 г. | €3,840 | €3,690 |
| февраль 2026 г. | €3,820 | €3,650 |
| март 2026 г. | €4,450 | €3,780 |
| апрель 2026 г. | €4,480 | €3,720 |
| май 2026 г. | €4,440 | €3,760 |
| июнь 2026 г. | €4,290 | €3,740 |
| июль 2026 г. | €4,250 | €3,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape — пригородный город в департаменте Рона, расположенный на северной границе Лионской агломерации. Он сочетает в себе жилые кварталы, зелёные зоны и лёгкую промышленность, что отражает переход от индустриального прошлого к семейной, ориентированной на жизнь сообществу. Местность связана с региональными транспортными узлами, облегчающими доступ к городу и его окрестностям. Его экономический каркас опирается на близость к диверсифицированной экономике Лиона, где логистика, производство и сфера услуг занимают важные роли. Местные компании выигрывают от удобного доступа к региональной инфраструктуре, квалифицированной рабочей силе и связям с университетами и исследовательскими центрами. Спрос на аренду обычно формируется за счёт людей, которые работают в Лионе и ездят туда, студентов и исследователей, ищущих доступное жильё, и профессионалов, стремящихся к сбалансированному образу жизни. Цифровые кочевники и семьи, привлечённые удобной транспортной доступностью, парками и более спокойной обстановкой, также способствуют устойчивому спросу.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.79 % | 384 | 27 | €239,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.77 % | 77 | 9 | €185,000 | €890 |
3 спальни | 4.73 % | 149 | 10 | €237,000 | €930 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.79% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Rillieux-la-Pape
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rillieux-la-Pape составляют €239,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Rillieux-la-Pape окупится за 22.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.77%, цена продажи €185,000, аренда €890.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.73%, цена продажи €237,000, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?