Vaulx-en-Velin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Средняя
Vaulx-en-Velin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
31Ценовой импульс
25Спрос на аренду
44Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€218,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €240,200 |
| сентябрь 2025 г. | €234,830 |
| октябрь 2025 г. | €239,000 |
| ноябрь 2025 г. | €230,390 |
| декабрь 2025 г. | €235,000 |
| январь 2026 г. | €229,000 |
| февраль 2026 г. | €225,000 |
| март 2026 г. | €227,900 |
| апрель 2026 г. | €228,830 |
| май 2026 г. | €234,500 |
| июнь 2026 г. | €210,740 |
| июль 2026 г. | €218,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €960 |
| декабрь 2025 г. | €870 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €760 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
5.59%
| 1M | +22.3% |
| 1Y | +19.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.46% |
| сентябрь 2025 г. | 4.87% |
| октябрь 2025 г. | 5.01% |
| ноябрь 2025 г. | 4.73% |
| декабрь 2025 г. | 4.33% |
| январь 2026 г. | 4.68% |
| февраль 2026 г. | 4.49% |
| март 2026 г. | 4.76% |
| апрель 2026 г. | 4.46% |
| май 2026 г. | 4.49% |
| июнь 2026 г. | 4.57% |
| июль 2026 г. | 5.59% |
Медианная цена за м²
€3,350
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,700 |
| сентябрь 2025 г. | €3,660 |
| октябрь 2025 г. | €3,730 |
| ноябрь 2025 г. | €3,600 |
| декабрь 2025 г. | €3,670 |
| январь 2026 г. | €3,470 |
| февраль 2026 г. | €3,570 |
| март 2026 г. | €3,560 |
| апрель 2026 г. | €3,520 |
| май 2026 г. | €3,610 |
| июнь 2026 г. | €3,240 |
| июль 2026 г. | €3,350 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (432 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.98% |
| 4+ спальни | 4.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.97% |
| квартиры 70–80 м² | 4.96% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,350 |
| 4+ спальни | €3,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3480 |
| квартиры 70–80 м² | 3070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 153 |
| 4+ спальни | 130 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 115 |
| квартиры 70–80 м² | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (53%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (53%) | 165 listings (53%) |
| 4+ спальни (47%) | 145 listings (47%) |
Индекс активности продаж
19-62%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
9-49%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €230k | €288.6k |
| сентябрь 2025 г. | €231.8k | €289k |
| октябрь 2025 г. | €238.9k | €286.9k |
| ноябрь 2025 г. | €236.9k | €288.5k |
| декабрь 2025 г. | €240.0k | €280k |
| январь 2026 г. | €225k | €281.9k |
| февраль 2026 г. | €228.3k | €279.4k |
| март 2026 г. | €228.3k | €280k |
| апрель 2026 г. | €228.8k | €284.9k |
| май 2026 г. | €230.3k | €289.6k |
| июнь 2026 г. | €216k | €275.4k |
| июль 2026 г. | €210k | €275.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,040 | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €1,030 | €730 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €1,040 | €530 |
| январь 2026 г. | €990 | €530 |
| февраль 2026 г. | €1,040 | €530 |
| март 2026 г. | €1,090 | €530 |
| апрель 2026 г. | €1,090 | €530 |
| май 2026 г. | €990 | €490 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €500 |
| июль 2026 г. | €1,050 | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.38 | 45.8 |
| сентябрь 2025 г. | 18.84 | 32.79 |
| октябрь 2025 г. | 19.05 | 22.77 |
| ноябрь 2025 г. | 18.89 | 26.72 |
| декабрь 2025 г. | 19.27 | 44.07 |
| январь 2026 г. | 18.94 | 44.41 |
| февраль 2026 г. | 18.29 | 44.02 |
| март 2026 г. | 17.45 | 44.11 |
| апрель 2026 г. | 17.49 | 45.21 |
| май 2026 г. | 19.38 | 48.96 |
| июнь 2026 г. | 18 | 46.22 |
| июль 2026 г. | 16.72 | 21.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,710 | €3,480 |
| сентябрь 2025 г. | €3,740 | €3,480 |
| октябрь 2025 г. | €3,850 | €3,460 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 | €3,490 |
| декабрь 2025 г. | €3,850 | €3,390 |
| январь 2026 г. | €3,630 | €3,440 |
| февраль 2026 г. | €3,680 | €3,410 |
| март 2026 г. | €3,680 | €3,390 |
| апрель 2026 г. | €3,690 | €3,450 |
| май 2026 г. | €3,710 | €3,490 |
| июнь 2026 г. | €3,440 | €3,360 |
| июль 2026 г. | €3,350 | €3,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.59 % | 357 | 43 | €218,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.98 % | 153 | 12 | €210,000 | €1,050 |
4+ спальни | 4.57 % | 130 | 15 | €275,850 | €1,050 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.59% и ценами на недвижимость, начиная с €210,000, Vaulx-en-Velin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vaulx-en-Velin составляют €218,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Vaulx-en-Velin окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.98%, цена продажи €210,000, аренда €1,050.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €275,850, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Vaulx-en-Velin предлагает доходность до 5.58% для медианная квартира. Изучите Vaulx-en-Velin подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.