Bron: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Высокая
Bron: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
42Ценовой импульс
51Спрос на аренду
47Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€228,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €200,500 |
| сентябрь 2025 г. | €209,000 |
| октябрь 2025 г. | €207,650 |
| ноябрь 2025 г. | €200,000 |
| декабрь 2025 г. | €206,900 |
| январь 2026 г. | €210,750 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €224,000 |
| апрель 2026 г. | €225,000 |
| май 2026 г. | €216,000 |
| июнь 2026 г. | €227,250 |
| июль 2026 г. | €228,000 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €670 |
| октябрь 2025 г. | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €560 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
3.78%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.68% |
| сентябрь 2025 г. | 4.12% |
| октябрь 2025 г. | 4.58% |
| ноябрь 2025 г. | 4.45% |
| декабрь 2025 г. | 4.45% |
| январь 2026 г. | 4.07% |
| февраль 2026 г. | 4.05% |
| март 2026 г. | 3.56% |
| апрель 2026 г. | 3.54% |
| май 2026 г. | 3.78% |
| июнь 2026 г. | 3.75% |
| июль 2026 г. | 3.78% |
Медианная цена за м²
€3,440
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,380 |
| сентябрь 2025 г. | €3,440 |
| октябрь 2025 г. | €3,350 |
| ноябрь 2025 г. | €3,230 |
| декабрь 2025 г. | €3,340 |
| январь 2026 г. | €3,400 |
| февраль 2026 г. | €3,550 |
| март 2026 г. | €3,460 |
| апрель 2026 г. | €3,480 |
| май 2026 г. | €3,470 |
| июнь 2026 г. | €3,440 |
| июль 2026 г. | €3,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (446 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.09% |
| 2 спальни | 5.48% |
| 3 спальни | 4.81% |
| 4+ спальни | 2.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.08% |
| квартиры 60–70 м² | 2.74% |
| квартиры 70–80 м² | 2.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,780 |
| 2 спальни | €4,220 |
| 3 спальни | €3,790 |
| 4+ спальни | €3,430 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 3770 |
| квартиры 60–70 м² | 3630 |
| квартиры 70–80 м² | 3310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 35 |
| 2 спальни | 64 |
| 3 спальни | 131 |
| 4+ спальни | 133 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 37 |
| квартиры 60–70 м² | 87 |
| квартиры 70–80 м² | 69 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 24 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 28 |
| 4+ спальни | 74 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 34 |
| квартиры 70–80 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)
2 спальни (15%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 59 listings (12%) |
| 2 спальни (15%) | 74 listings (15%) |
| 3 спальни (32%) | 159 listings (32%) |
| 4+ спальни (41%) | 207 listings (41%) |
Индекс активности продаж
18-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
12-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €247k | €277.5k |
| сентябрь 2025 г. | €248k | €266k |
| октябрь 2025 г. | €229k | €278.2k |
| ноябрь 2025 г. | €222.5k | €265.5k |
| декабрь 2025 г. | €220k | €270k |
| январь 2026 г. | €221.6k | €260.3k |
| февраль 2026 г. | €243k | €280k |
| март 2026 г. | €238.5k | €282k |
| апрель 2026 г. | €231.5k | €279.5k |
| май 2026 г. | €228k | €260.3k |
| июнь 2026 г. | €231.5k | €280k |
| июль 2026 г. | €240k | €285k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €950 | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €980 | €510 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €910 | €530 |
| декабрь 2025 г. | €960 | €530 |
| январь 2026 г. | €1,050 | €520 |
| февраль 2026 г. | €1,070 | €520 |
| март 2026 г. | €980 | €510 |
| апрель 2026 г. | €940 | €500 |
| май 2026 г. | €980 | €500 |
| июнь 2026 г. | €890 | €500 |
| июль 2026 г. | €960 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.62 | 45.88 |
| сентябрь 2025 г. | 21.09 | 43.81 |
| октябрь 2025 г. | 19.1 | 42.93 |
| ноябрь 2025 г. | 20.44 | 42.14 |
| декабрь 2025 г. | 19.04 | 42.45 |
| январь 2026 г. | 17.59 | 41.71 |
| февраль 2026 г. | 18.93 | 44.87 |
| март 2026 г. | 20.28 | 46.44 |
| апрель 2026 г. | 20.62 | 46.21 |
| май 2026 г. | 19.49 | 43.68 |
| июнь 2026 г. | 21.68 | 47.04 |
| июль 2026 г. | 20.79 | 47.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,890 | €3,220 |
| сентябрь 2025 г. | €3,940 | €3,090 |
| октябрь 2025 г. | €3,630 | €3,200 |
| ноябрь 2025 г. | €3,490 | €3,200 |
| декабрь 2025 г. | €3,470 | €3,190 |
| январь 2026 г. | €3,520 | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €3,890 | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,790 | €3,330 |
| апрель 2026 г. | €3,670 | €3,290 |
| май 2026 г. | €3,680 | €3,140 |
| июнь 2026 г. | €3,670 | €3,380 |
| июль 2026 г. | €3,790 | €3,430 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,925
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,695
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Bron варьировалась от ~3.95% в районах с самой низкой доходностью до ~5.13% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.78 % | 363 | 136 | €228,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.09 % | 35 | 24 | €109,990 | €650 |
2 спальни | 5.48 % | 64 | 10 | €190,000 | €870 |
3 спальни | 4.81 % | 131 | 28 | €240,000 | €960 |
4+ спальни | 2.12 % | 133 | 74 | €285,000 | €500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.78% и ценами на недвижимость, начиная с €109,990, Bron
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bron составляют €228,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Bron окупится за 32.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.09%, цена продажи €109,990, аренда €650.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.48%, цена продажи €190,000, аренда €870.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.81%, цена продажи €240,000, аренда €960.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.12%, цена продажи €285,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bron предлагает доходность до 5.13% для медианная квартира. Изучите Bron подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.