Caluire-et-Cuire: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Высокая
Caluire-et-Cuire: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
35Спрос на аренду
52Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€302,500
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -6.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €325,000 |
| сентябрь 2025 г. | €325,000 |
| октябрь 2025 г. | €316,000 |
| ноябрь 2025 г. | €329,000 |
| декабрь 2025 г. | €339,000 |
| январь 2026 г. | €338,000 |
| февраль 2026 г. | €320,000 |
| март 2026 г. | €330,000 |
| апрель 2026 г. | €335,000 |
| май 2026 г. | €325,000 |
| июнь 2026 г. | €309,000 |
| июль 2026 г. | €302,500 |
Медианная месячная аренда
€880
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,010 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €960 |
| январь 2026 г. | €970 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €880 |
Валовая арендная доходность
4.47%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.36% |
| сентябрь 2025 г. | 4.11% |
| октябрь 2025 г. | 4.35% |
| ноябрь 2025 г. | 4.34% |
| декабрь 2025 г. | 4.14% |
| январь 2026 г. | 4.2% |
| февраль 2026 г. | 4.23% |
| март 2026 г. | 4.23% |
| апрель 2026 г. | 3.88% |
| май 2026 г. | 3.78% |
| июнь 2026 г. | 4.2% |
| июль 2026 г. | 4.47% |
Медианная цена за м²
€4,400
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,640 |
| сентябрь 2025 г. | €4,710 |
| октябрь 2025 г. | €4,650 |
| ноябрь 2025 г. | €4,640 |
| декабрь 2025 г. | €4,990 |
| январь 2026 г. | €4,970 |
| февраль 2026 г. | €4,780 |
| март 2026 г. | €4,850 |
| апрель 2026 г. | €5,000 |
| май 2026 г. | €4,950 |
| июнь 2026 г. | €4,610 |
| июль 2026 г. | €4,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (525 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.47% |
| 3 спальни | 4.57% |
| 4+ спальни | 3.82% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.79% |
| квартиры 50–60 м² | 4.64% |
| квартиры 60–70 м² | 5.03% |
| квартиры 70–80 м² | 5.37% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,180 |
| 3 спальни | €4,530 |
| 4+ спальни | €4,480 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5190 |
| квартиры 50–60 м² | 4270 |
| квартиры 60–70 м² | 4300 |
| квартиры 70–80 м² | 4040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 71 |
| 3 спальни | 166 |
| 4+ спальни | 191 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 41 |
| квартиры 50–60 м² | 51 |
| квартиры 60–70 м² | 106 |
| квартиры 70–80 м² | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 32 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 14 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (20%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (20%) | 101 listings (20%) |
| 3 спальни (38%) | 198 listings (38%) |
| 4+ спальни (42%) | 217 listings (42%) |
Индекс активности продаж
20-57%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
20-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €270k | €299k | €465k |
| сентябрь 2025 г. | €274k | €295k | €448k |
| октябрь 2025 г. | €239.5k | €299.4k | €445k |
| ноябрь 2025 г. | €269k | €315k | €447k |
| декабрь 2025 г. | €268k | €336.5k | €448k |
| январь 2026 г. | €266k | €337k | €449k |
| февраль 2026 г. | €266k | €329k | €440k |
| март 2026 г. | €268k | €325k | €449k |
| апрель 2026 г. | €270k | €320k | €449.5k |
| май 2026 г. | €264k | €323k | €456k |
| июнь 2026 г. | €242k | €308k | €423k |
| июль 2026 г. | €233k | €292k | €421k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €970 | €1,040 | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €740 | €1,060 | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €1,320 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €880 | €1,150 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €790 | €1,000 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,060 | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €920 | €1,070 | €1,440 |
| март 2026 г. | €870 | €1,090 | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €890 | €1,200 | €900 |
| май 2026 г. | €870 | €1,110 | €1,170 |
| июнь 2026 г. | €840 | €1,100 | €1,390 |
| июль 2026 г. | €870 | €1,110 | €1,340 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.2 | 23.9 | 24.22 |
| сентябрь 2025 г. | 30.86 | 23.22 | 23.33 |
| октябрь 2025 г. | 26.54 | 18.88 | 24.74 |
| ноябрь 2025 г. | 25.53 | 22.83 | 24.85 |
| декабрь 2025 г. | 28.45 | 28.18 | 24.91 |
| январь 2026 г. | 24.63 | 26.56 | 24.19 |
| февраль 2026 г. | 24.03 | 25.68 | 25.41 |
| март 2026 г. | 25.58 | 24.94 | 30.22 |
| апрель 2026 г. | 25.42 | 22.22 | 41.53 |
| май 2026 г. | 25.29 | 24.18 | 32.62 |
| июнь 2026 г. | 24.14 | 23.29 | 25.36 |
| июль 2026 г. | 22.38 | 21.87 | 26.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,900 | €4,530 | €5,080 |
| сентябрь 2025 г. | €6,060 | €4,510 | €4,920 |
| октябрь 2025 г. | €5,260 | €4,610 | €4,730 |
| ноябрь 2025 г. | €5,720 | €4,770 | €4,760 |
| декабрь 2025 г. | €6,080 | €5,180 | €4,820 |
| январь 2026 г. | €6,030 | €5,180 | €4,780 |
| февраль 2026 г. | €6,030 | €5,060 | €4,680 |
| март 2026 г. | €6,080 | €5,000 | €4,800 |
| апрель 2026 г. | €6,000 | €4,970 | €4,840 |
| май 2026 г. | €6,000 | €5,030 | €5,010 |
| июнь 2026 г. | €5,490 | €4,800 | €4,550 |
| июль 2026 г. | €5,180 | €4,530 | €4,480 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,630
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,395
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Caluire-et-Cuire варьировалась от ~4.42% в районах с самой низкой доходностью до ~6.93% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.47 % | 456 | 130 | €302,500 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.47 % | 71 | 30 | €233,000 | €870 |
3 спальни | 4.57 % | 166 | 32 | €292,000 | €1,110 |
4+ спальни | 3.82 % | 191 | 26 | €421,000 | €1,340 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.47% и ценами на недвижимость, начиная с €233,000, Caluire-et-Cuire
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Caluire-et-Cuire составляют €302,500, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Caluire-et-Cuire окупится за 28.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €233,000, аренда €870.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €292,000, аренда €1,110.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.82%, цена продажи €421,000, аренда €1,340.
Где именно стоит купить недвижимость?
Caluire-et-Cuire предлагает доходность до 6.93% для медианная квартира. Изучите Caluire-et-Cuire подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.