Écully: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Средняя
Écully: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
47Спрос на аренду
49Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€372,500
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €445,000 |
| сентябрь 2025 г. | €445,000 |
| октябрь 2025 г. | €427,000 |
| ноябрь 2025 г. | €410,000 |
| декабрь 2025 г. | €395,000 |
| январь 2026 г. | €375,000 |
| февраль 2026 г. | €396,000 |
| март 2026 г. | €420,000 |
| апрель 2026 г. | €412,500 |
| май 2026 г. | €470,000 |
| июнь 2026 г. | €375,000 |
| июль 2026 г. | €372,500 |
Медианная месячная аренда
€1,040
| 1M | +17.7% |
| 1Y | -9.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,210 |
| октябрь 2025 г. | €1,210 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €940 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €1,040 |
Валовая арендная доходность
4.97%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +15.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.05% |
| сентябрь 2025 г. | 4.27% |
| октябрь 2025 г. | 4.13% |
| ноябрь 2025 г. | 3.98% |
| декабрь 2025 г. | 4.37% |
| январь 2026 г. | 4.3% |
| февраль 2026 г. | 4.37% |
| март 2026 г. | 4.63% |
| апрель 2026 г. | 4.37% |
| май 2026 г. | 4.22% |
| июнь 2026 г. | 4.78% |
| июль 2026 г. | 4.97% |
Медианная цена за м²
€4,090
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -15.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,060 |
| сентябрь 2025 г. | €4,940 |
| октябрь 2025 г. | €4,690 |
| ноябрь 2025 г. | €4,410 |
| декабрь 2025 г. | €4,340 |
| январь 2026 г. | €4,390 |
| февраль 2026 г. | €4,530 |
| март 2026 г. | €4,270 |
| апрель 2026 г. | €4,300 |
| май 2026 г. | €4,830 |
| июнь 2026 г. | €4,120 |
| июль 2026 г. | €4,090 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (284 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.73% |
| 4+ спальни | 4.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,000 |
| 4+ спальни | €4,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 45 |
| 4+ спальни | 103 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 25 |
| 4+ спальни | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (37%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (37%) | 70 listings (37%) |
| 4+ спальни (63%) | 120 listings (63%) |
Индекс активности продаж
14-57%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
7-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 61% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €577.5k |
| сентябрь 2025 г. | €545k |
| октябрь 2025 г. | €545k |
| ноябрь 2025 г. | €499k |
| декабрь 2025 г. | €489k |
| январь 2026 г. | €480k |
| февраль 2026 г. | €487.5k |
| март 2026 г. | €530k |
| апрель 2026 г. | €517k |
| май 2026 г. | €570k |
| июнь 2026 г. | €470k |
| июль 2026 г. | €470k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,510 |
| сентябрь 2025 г. | €1,590 |
| октябрь 2025 г. | €1,510 |
| ноябрь 2025 г. | €1,510 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,580 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,660 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 31.97 |
| сентябрь 2025 г. | 28.56 |
| октябрь 2025 г. | 30.18 |
| ноябрь 2025 г. | 27.63 |
| декабрь 2025 г. | 29.06 |
| январь 2026 г. | 26.65 |
| февраль 2026 г. | 25.79 |
| март 2026 г. | 27.6 |
| апрель 2026 г. | 29.71 |
| май 2026 г. | 36.54 |
| июнь 2026 г. | 26.11 |
| июль 2026 г. | 23.64 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,550 |
| сентябрь 2025 г. | €4,950 |
| октябрь 2025 г. | €5,140 |
| ноябрь 2025 г. | €4,750 |
| декабрь 2025 г. | €4,700 |
| январь 2026 г. | €4,620 |
| февраль 2026 г. | €4,710 |
| март 2026 г. | €5,110 |
| апрель 2026 г. | €5,020 |
| май 2026 г. | €5,530 |
| июнь 2026 г. | €4,520 |
| июль 2026 г. | €4,520 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,900
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,940
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Écully варьировалась от ~4.6% в районах с самой низкой доходностью до ~5.96% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.97 % | 172 | 66 | €372,500 | €1,040 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.73 % | 45 | 25 | €285,000 | €1,120 |
4+ спальни | 4.23 % | 103 | 17 | €470,000 | €1,660 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.97% и ценами на недвижимость, начиная с €285,000, Écully
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Écully составляют €372,500, а медианная аренда — €1,040. Это значит, что объект с медианными показателями в Écully окупится за 29.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.73%, цена продажи €285,000, аренда €1,120.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.23%, цена продажи €470,000, аренда €1,660.
Где именно стоит купить недвижимость?
Écully предлагает доходность до 5.96% для медианная квартира. Изучите Écully подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.