Tassin-la-Demi-Lune: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Средняя
Tassin-la-Demi-Lune: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
16Спрос на аренду
59Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€322,500
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -9.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €351,500 |
| сентябрь 2025 г. | €356,000 |
| октябрь 2025 г. | €355,100 |
| ноябрь 2025 г. | €350,000 |
| декабрь 2025 г. | €365,000 |
| январь 2026 г. | €365,000 |
| февраль 2026 г. | €349,000 |
| март 2026 г. | €324,500 |
| апрель 2026 г. | €340,000 |
| май 2026 г. | €375,000 |
| июнь 2026 г. | €320,000 |
| июль 2026 г. | €322,500 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -11.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,110 |
| сентябрь 2025 г. | €1,120 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €1,080 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
4.35%
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +19.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.99% |
| сентябрь 2025 г. | 3.82% |
| октябрь 2025 г. | 3.87% |
| ноябрь 2025 г. | 3.96% |
| декабрь 2025 г. | 3.77% |
| январь 2026 г. | 3.91% |
| февраль 2026 г. | 4% |
| март 2026 г. | 4.05% |
| апрель 2026 г. | 3.95% |
| май 2026 г. | 3.82% |
| июнь 2026 г. | 3.94% |
| июль 2026 г. | 4.35% |
Медианная цена за м²
€4,360
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,020 |
| сентябрь 2025 г. | €5,060 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,900 |
| декабрь 2025 г. | €5,050 |
| январь 2026 г. | €5,070 |
| февраль 2026 г. | €4,850 |
| март 2026 г. | €4,640 |
| апрель 2026 г. | €4,630 |
| май 2026 г. | €4,970 |
| июнь 2026 г. | €4,320 |
| июль 2026 г. | €4,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (385 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.38% |
| 3 спальни | 4.24% |
| 4+ спальни | 2.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,220 |
| 3 спальни | €4,640 |
| 4+ спальни | €4,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 65 |
| 3 спальни | 83 |
| 4+ спальни | 139 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (23%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (23%) | 76 listings (23%) |
| 3 спальни (32%) | 106 listings (32%) |
| 4+ спальни (45%) | 148 listings (45%) |
Индекс активности продаж
18-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
10-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €333k |
| сентябрь 2025 г. | €335k |
| октябрь 2025 г. | €330.5k |
| ноябрь 2025 г. | €349.5k |
| декабрь 2025 г. | €350k |
| январь 2026 г. | €339.5k |
| февраль 2026 г. | €339.5k |
| март 2026 г. | €317.8k |
| апрель 2026 г. | €329.5k |
| май 2026 г. | €339.5k |
| июнь 2026 г. | €286k |
| июль 2026 г. | €297k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,080 |
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €990 |
| февраль 2026 г. | €1,120 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 25.81 |
| сентябрь 2025 г. | 25.61 |
| октябрь 2025 г. | 24.39 |
| ноябрь 2025 г. | 29.42 |
| декабрь 2025 г. | 27.52 |
| январь 2026 г. | 28.58 |
| февраль 2026 г. | 25.28 |
| март 2026 г. | 24.07 |
| апрель 2026 г. | 24.96 |
| май 2026 г. | 25.74 |
| июнь 2026 г. | 23.88 |
| июль 2026 г. | 23.57 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,120 |
| сентябрь 2025 г. | €5,230 |
| октябрь 2025 г. | €5,080 |
| ноябрь 2025 г. | €5,180 |
| декабрь 2025 г. | €5,380 |
| январь 2026 г. | €5,220 |
| февраль 2026 г. | €5,160 |
| март 2026 г. | €4,960 |
| апрель 2026 г. | €5,070 |
| май 2026 г. | €5,280 |
| июнь 2026 г. | €4,470 |
| июль 2026 г. | €4,640 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,480
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,660
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Tassin-la-Demi-Lune варьировалась от ~4.32% в районах с самой низкой доходностью до ~4.44% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.35 % | 302 | 52 | €322,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.38 % | 65 | 11 | €231,000 | €840 |
3 спальни | 4.24 % | 83 | 23 | €297,000 | €1,050 |
4+ спальни | 2.59 % | 139 | 9 | €449,900 | €970 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.35% и ценами на недвижимость, начиная с €231,000, Tassin-la-Demi-Lune
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tassin-la-Demi-Lune составляют €322,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Tassin-la-Demi-Lune окупится за 31.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.38%, цена продажи €231,000, аренда €840.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.24%, цена продажи €297,000, аренда €1,050.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.59%, цена продажи €449,900, аренда €970.
Где именно стоит купить недвижимость?
Tassin-la-Demi-Lune предлагает доходность до 4.44% для медианная квартира. Изучите Tassin-la-Demi-Lune подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.