Tassin-la-Demi-Lune: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Rhône department
Надежность
Средняя
Tassin-la-Demi-Lune: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
53Спрос на аренду
59Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€299,000
| 1M | -7.3% |
| 1Y | -14.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €356,000 |
| октябрь 2025 г. | €355,100 |
| ноябрь 2025 г. | €350,000 |
| декабрь 2025 г. | €365,000 |
| январь 2026 г. | €365,000 |
| февраль 2026 г. | €349,000 |
| март 2026 г. | €324,500 |
| апрель 2026 г. | €340,000 |
| май 2026 г. | €375,000 |
| июнь 2026 г. | €320,000 |
| июль 2026 г. | €322,500 |
| август 2026 г. | €299,000 |
Медианная месячная аренда
€980
| 1M | +15.2% |
| 1Y | -11.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,120 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €1,080 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €980 |
Валовая арендная доходность
4.83%
| 1M | +11% |
| 1Y | +20.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3.82% |
| октябрь 2025 г. | 3.87% |
| ноябрь 2025 г. | 3.96% |
| декабрь 2025 г. | 3.77% |
| январь 2026 г. | 3.91% |
| февраль 2026 г. | 4% |
| март 2026 г. | 4.05% |
| апрель 2026 г. | 3.95% |
| май 2026 г. | 3.82% |
| июнь 2026 г. | 3.94% |
| июль 2026 г. | 4.35% |
| август 2026 г. | 4.83% |
Медианная цена за м²
€4,150
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -17.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,060 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,900 |
| декабрь 2025 г. | €5,050 |
| январь 2026 г. | €5,070 |
| февраль 2026 г. | €4,850 |
| март 2026 г. | €4,640 |
| апрель 2026 г. | €4,630 |
| май 2026 г. | €4,970 |
| июнь 2026 г. | €4,320 |
| июль 2026 г. | €4,360 |
| август 2026 г. | €4,150 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (311 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.38% |
| 3 спальни | 4.68% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.07% |
| квартиры 60–70 м² | 5.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,930 |
| 3 спальни | €4,390 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5090 |
| квартиры 60–70 м² | 4220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 53 |
| 3 спальни | 74 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (40%)
3 спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (40%) | 65 listings (40%) |
| 3 спальни (60%) | 98 listings (60%) |
Индекс активности продаж
18-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 48% |
Индекс активности аренды
10-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 52% |
| август 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €335k |
| октябрь 2025 г. | €330.5k |
| ноябрь 2025 г. | €349.5k |
| декабрь 2025 г. | €350k |
| январь 2026 г. | €339.5k |
| февраль 2026 г. | €339.5k |
| март 2026 г. | €317.8k |
| апрель 2026 г. | €329.5k |
| май 2026 г. | €339.5k |
| июнь 2026 г. | €286k |
| июль 2026 г. | €297k |
| август 2026 г. | €282k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €990 |
| февраль 2026 г. | €1,120 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 25.61 |
| октябрь 2025 г. | 24.39 |
| ноябрь 2025 г. | 29.42 |
| декабрь 2025 г. | 27.52 |
| январь 2026 г. | 28.58 |
| февраль 2026 г. | 25.28 |
| март 2026 г. | 24.07 |
| апрель 2026 г. | 24.96 |
| май 2026 г. | 25.74 |
| июнь 2026 г. | 23.88 |
| июль 2026 г. | 23.57 |
| август 2026 г. | 21.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,230 |
| октябрь 2025 г. | €5,080 |
| ноябрь 2025 г. | €5,180 |
| декабрь 2025 г. | €5,380 |
| январь 2026 г. | €5,220 |
| февраль 2026 г. | €5,160 |
| март 2026 г. | €4,960 |
| апрель 2026 г. | €5,070 |
| май 2026 г. | €5,280 |
| июнь 2026 г. | €4,470 |
| июль 2026 г. | €4,640 |
| август 2026 г. | €4,390 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,110
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,070
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Tassin-la-Demi-Lune варьировалась от ~4.74% в районах с самой низкой доходностью до ~5.38% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Tassin-la-Demi-Lune
Тассен-ла-Деми-Люн расположен к западу от Лиона и сочетает спокойную жилую среду с быстрым доступом к центру агломерации. Сложившиеся кварталы, локальная инфраструктура и зелёные зоны делают этот город заметной точкой для инвестиций в квартиры в департаменте Рона. Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены смягчились, но аренда заметно выросла за месяц, создавая более неоднозначную картину для инвесторов. Средняя цена продажи квартиры составляет €299,000, а средняя цена за квадратный метр — €4,150; за месяц они снизились на 7,3% и 4,7% соответственно. При этом средняя аренда достигла €980, увеличившись на 15,2% месяц к месяцу. Именно это противоречие и определяет рынок: доходность находится на уровне 4,83%, что выглядит устойчивее, чем можно было бы ожидать только по динамике цен. Однако годовой фон остаётся сдержанным: средняя цена продажи ниже на 14,9% в годовом выражении, средняя аренда — на 11,2%, а средняя цена за квадратный метр сократилась на 17,3%. Для инвестора в квартиры Тассен-ла-Деми-Люн в августе 2026 года выглядит не как простая история восстановления, а как рынок, где более низкий порог входа уравновешивается неровной динамикой аренды.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.83 % | 242 | 50 | €299,000 | €980 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.38 % | 53 | 12 | €222,000 | €810 |
3 спальни | 4.68 % | 74 | 24 | €282,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.83% и ценами на недвижимость, начиная с €222,000, Tassin-la-Demi-Lune
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tassin-la-Demi-Lune составляют €299,000, а медианная аренда — €980. Это значит, что объект с медианными показателями в Tassin-la-Demi-Lune окупится за 25.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.38%, цена продажи €222,000, аренда €810.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.68%, цена продажи €282,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Tassin-la-Demi-Lune предлагает доходность до 5.38% для медианная квартира. Изучите Tassin-la-Demi-Lune подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.