Oullins: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Высокая
Oullins: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
47Спрос на аренду
48Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €205,000 |
| сентябрь 2025 г. | €205,000 |
| октябрь 2025 г. | €204,900 |
| ноябрь 2025 г. | €215,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €215,000 |
| февраль 2026 г. | €219,500 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €217,000 |
| май 2026 г. | €229,950 |
| июнь 2026 г. | €249,000 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
3.86%
| 1M | +15.9% |
| 1Y | -11.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.96% |
| сентябрь 2025 г. | 5.04% |
| октябрь 2025 г. | 5.07% |
| ноябрь 2025 г. | 4.48% |
| декабрь 2025 г. | 4.06% |
| январь 2026 г. | 4.07% |
| февраль 2026 г. | 3.94% |
| март 2026 г. | 3.87% |
| апрель 2026 г. | 3.85% |
| май 2026 г. | 3.8% |
| июнь 2026 г. | 3.33% |
| июль 2026 г. | 3.86% |
Медианная цена за м²
€3,660
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +19.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,150 |
| сентябрь 2025 г. | €3,110 |
| октябрь 2025 г. | €3,150 |
| ноябрь 2025 г. | €3,360 |
| декабрь 2025 г. | €3,360 |
| январь 2026 г. | €3,140 |
| февраль 2026 г. | €3,380 |
| март 2026 г. | €3,410 |
| апрель 2026 г. | €3,210 |
| май 2026 г. | €3,410 |
| июнь 2026 г. | €3,720 |
| июль 2026 г. | €3,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (280 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.23% |
| 3 спальни | 4.48% |
| 4+ спальни | 2.28% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2.68% |
| квартиры 70–80 м² | 4.41% |
| квартиры 80–90 м² | 2.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,640 |
| 3 спальни | €4,010 |
| 4+ спальни | €3,210 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4120 |
| квартиры 70–80 м² | 3220 |
| квартиры 80–90 м² | 3520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 102 |
| 4+ спальни | 77 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 71 |
| квартиры 70–80 м² | 37 |
| квартиры 80–90 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 53 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (18%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (18%) | 56 listings (18%) |
| 3 спальни (39%) | 121 listings (39%) |
| 4+ спальни (42%) | 130 listings (42%) |
Индекс активности продаж
14-57%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
16-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 59% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €215k | €249k |
| сентябрь 2025 г. | €211k | €250k |
| октябрь 2025 г. | €210k | €252.5k |
| ноябрь 2025 г. | €240k | €250k |
| декабрь 2025 г. | €240k | €250k |
| январь 2026 г. | €239k | €252.5k |
| февраль 2026 г. | €239.5k | €249.5k |
| март 2026 г. | €250k | €259.5k |
| апрель 2026 г. | €249k | €266.5k |
| май 2026 г. | €249.4k | €275k |
| июнь 2026 г. | €286.0k | €297k |
| июль 2026 г. | €270k | €279k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €970 | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €940 | €600 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €930 | €560 |
| декабрь 2025 г. | €890 | €550 |
| январь 2026 г. | €960 | €540 |
| февраль 2026 г. | €920 | €540 |
| март 2026 г. | €870 | €550 |
| апрель 2026 г. | €960 | €540 |
| май 2026 г. | €960 | €540 |
| июнь 2026 г. | €930 | €530 |
| июль 2026 г. | €1,010 | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.41 | 37.73 |
| сентябрь 2025 г. | 18.62 | 34.61 |
| октябрь 2025 г. | 17.58 | 26.12 |
| ноябрь 2025 г. | 21.62 | 37.54 |
| декабрь 2025 г. | 22.47 | 37.88 |
| январь 2026 г. | 20.71 | 39.11 |
| февраль 2026 г. | 21.65 | 38.4 |
| март 2026 г. | 23.86 | 39.68 |
| апрель 2026 г. | 21.68 | 41.28 |
| май 2026 г. | 21.72 | 42.6 |
| июнь 2026 г. | 25.72 | 47.14 |
| июль 2026 г. | 22.3 | 43.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,310 | €2,960 |
| сентябрь 2025 г. | €3,150 | €3,010 |
| октябрь 2025 г. | €3,280 | €3,020 |
| ноябрь 2025 г. | €3,750 | €2,940 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 | €2,990 |
| январь 2026 г. | €3,680 | €2,990 |
| февраль 2026 г. | €3,680 | €2,970 |
| март 2026 г. | €3,790 | €3,130 |
| апрель 2026 г. | €3,610 | €3,210 |
| май 2026 г. | €3,670 | €3,200 |
| июнь 2026 г. | €4,270 | €3,380 |
| июль 2026 г. | €4,010 | €3,210 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,830
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,175
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Oullins варьировалась от ~3.22% в районах с самой низкой доходностью до ~5.45% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.86 % | 231 | 102 | €249,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.23 % | 40 | 16 | €218,170 | €770 |
3 спальни | 4.48 % | 102 | 19 | €270,000 | €1,010 |
4+ спальни | 2.28 % | 77 | 53 | €279,000 | €530 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.86% и ценами на недвижимость, начиная с €218,170, Oullins
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oullins составляют €249,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Oullins окупится за 32.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.23%, цена продажи €218,170, аренда €770.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.48%, цена продажи €270,000, аренда €1,010.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.28%, цена продажи €279,000, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?
Oullins предлагает доходность до 5.45% для медианная квартира. Изучите Oullins подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.