Saint-Genis-Laval: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Saint-Genis-Laval: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
60Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€229,000
| 1M | -11.8% |
| 1Y | -6.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €240,000 |
| сентябрь 2025 г. | €241,000 |
| октябрь 2025 г. | €245,000 |
| ноябрь 2025 г. | €229,000 |
| декабрь 2025 г. | €245,000 |
| январь 2026 г. | €220,000 |
| февраль 2026 г. | €229,000 |
| март 2026 г. | €229,500 |
| апрель 2026 г. | €229,000 |
| май 2026 г. | €245,000 |
| июнь 2026 г. | €259,500 |
| июль 2026 г. | €229,000 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | +8.6% |
| 1Y | +27.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €740 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €840 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €720 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
5.27%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +18.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.86% |
| сентябрь 2025 г. | 4.96% |
| октябрь 2025 г. | 5.28% |
| ноябрь 2025 г. | 5.26% |
| декабрь 2025 г. | 5.17% |
| январь 2026 г. | 4.62% |
| февраль 2026 г. | 4.99% |
| март 2026 г. | 5.14% |
| апрель 2026 г. | 4.89% |
| май 2026 г. | 5.05% |
| июнь 2026 г. | 5.33% |
| июль 2026 г. | 5.27% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | -9.2% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,430 |
| сентябрь 2025 г. | €3,440 |
| октябрь 2025 г. | €3,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,370 |
| декабрь 2025 г. | €3,480 |
| январь 2026 г. | €3,650 |
| февраль 2026 г. | €3,520 |
| март 2026 г. | €3,690 |
| апрель 2026 г. | €3,580 |
| май 2026 г. | €3,600 |
| июнь 2026 г. | €3,650 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (201 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 42 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
9-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 75% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 72% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €245k |
| сентябрь 2025 г. | €245k |
| октябрь 2025 г. | €245k |
| ноябрь 2025 г. | €242.5k |
| декабрь 2025 г. | €240k |
| январь 2026 г. | €220k |
| февраль 2026 г. | €228.5k |
| март 2026 г. | €229k |
| апрель 2026 г. | €230k |
| май 2026 г. | €239k |
| июнь 2026 г. | €245k |
| июль 2026 г. | €232k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €970 |
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €940 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,010 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €940 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.03 |
| сентябрь 2025 г. | 18.71 |
| октябрь 2025 г. | 18.07 |
| ноябрь 2025 г. | 23.39 |
| декабрь 2025 г. | 21.05 |
| январь 2026 г. | 20.19 |
| февраль 2026 г. | 20.28 |
| март 2026 г. | 21.44 |
| апрель 2026 г. | 19.17 |
| май 2026 г. | 19.72 |
| июнь 2026 г. | 23.24 |
| июль 2026 г. | 20.68 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,500 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,600 |
| ноябрь 2025 г. | €3,570 |
| декабрь 2025 г. | €3,530 |
| январь 2026 г. | €3,520 |
| февраль 2026 г. | €3,580 |
| март 2026 г. | €3,800 |
| апрель 2026 г. | €3,610 |
| май 2026 г. | €3,780 |
| июнь 2026 г. | €3,550 |
| июль 2026 г. | €3,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.27 % | 109 | 27 | €229,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.84 % | 34 | 8 | €232,000 | €940 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.27% и ценами на недвижимость, начиная с €232,000, Saint-Genis-Laval
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Genis-Laval составляют €229,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Genis-Laval окупится за 23.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €232,000, аренда €940.
Где именно стоит купить недвижимость?