Meyzieu – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Rhône department
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
33Спрос на аренду
29Спрос на покупку
12Медианная цена продажи
€245,000
1M
+1.7%
1Y
-1.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €245,000 |
| июль | €245,000 |
| август | €243,000 |
| сентябрь | €249,000 |
| октябрь | €249,500 |
| ноябрь | €249,000 |
| декабрь | €249,000 |
| январь | €249,000 |
| февраль | €241,500 |
| март | €244,000 |
| апрель | €241,000 |
| май | €245,000 |
Медианная цена аренды
€790
1M
-1.3%
1Y
-16.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €780 |
| август | €860 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €890 |
| январь | €830 |
| февраль | €900 |
| март | €850 |
| апрель | €800 |
| май | €790 |
Валовая арендная доходность
4.81%
1M
-1.6%
1Y
+4.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.36% |
| июль | 4.5% |
| август | 4.67% |
| сентябрь | 4.62% |
| октябрь | 4.67% |
| ноябрь | 4.55% |
| декабрь | 4.52% |
| январь | 4.68% |
| февраль | 4.96% |
| март | 4.6% |
| апрель | 4.89% |
| май | 4.81% |
Стоимость за квадратный метр
€3,770
1M
+1.4%
1Y
-1.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,710 |
| июль | €3,770 |
| август | €3,800 |
| сентябрь | €3,770 |
| октябрь | €3,730 |
| ноябрь | €3,830 |
| декабрь | €3,830 |
| январь | €3,830 |
| февраль | €3,750 |
| март | €3,810 |
| апрель | €3,720 |
| май | €3,770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (24%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 11 listings (5%) |
| 2 спальни (24%) | 56 listings (24%) |
| 3 спальни (41%) | 94 listings (41%) |
| 4+ спальни (31%) | 71 listings (31%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
19 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.9% |
| 2 спальни | 4.35% |
| 3 спальни | 4.6% |
| 4+ спальни | 6.59% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.58% |
| квартиры 30–40 м² | 5.83% |
| квартиры 40–50 м² | 4.25% |
| квартиры 50–60 м² | 4.02% |
| квартиры 60–70 м² | 4.62% |
| квартиры 70–80 м² | 4.31% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.21% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,690 |
| 2 спальни | €4,460 |
| 3 спальни | €3,780 |
| 4+ спальни | €3,750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4960 |
| квартиры 30–40 м² | 4160 |
| квартиры 40–50 м² | 4560 |
| квартиры 50–60 м² | 4190 |
| квартиры 60–70 м² | 3690 |
| квартиры 70–80 м² | 3250 |
| квартиры 80–90 м² | 3990 |
| квартиры 90–100 м² | 3110 |
| квартиры 100–110 м² | 3350 |
| квартиры 110–120 м² | 3260 |
| квартиры 120–130 м² | 3970 |
| квартиры 130–140 м² | 3840 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 44 |
| 3 спальни | 86 |
| 4+ спальни | 70 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 50–60 м² | 21 |
| квартиры 60–70 м² | 59 |
| квартиры 70–80 м² | 25 |
| квартиры 80–90 м² | 31 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,480
1 спальня
€8,160
2 спальни
€9,120
3 спальни
€11.0k
4+ спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €132k | €194k | €238.4k | €339k |
| июль | €134.5k | €185k | €239k | €329k |
| август | €125k | €185k | €239k | €329k |
| сентябрь | €125k | €179.4k | €242.5k | €345k |
| октябрь | €125k | €179.9k | €241k | €345k |
| ноябрь | €127.5k | €209k | €239.5k | €347k |
| декабрь | €127.0k | €179.3k | €240k | €332k |
| январь | €124k | €185k | €239.8k | €332k |
| февраль | €124k | €187k | €230k | €315k |
| март | €139k | €209.4k | €239k | €319k |
| апрель | €135.2k | €209.9k | €235.8k | €321.5k |
| май | €138.2k | €209.4k | €239.5k | €327.6k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €470 | €720 | €880 | €1,160 |
| июль | €500 | €780 | €790 | €1,110 |
| август | €450 | €740 | €1,010 | €1,050 |
| сентябрь | €550 | €780 | €920 | €940 |
| октябрь | €550 | €790 | €990 | €1,000 |
| ноябрь | €450 | €850 | €960 | €1,070 |
| декабрь | €470 | €820 | €890 | €1,050 |
| январь | -- | €790 | €870 | €1,150 |
| февраль | -- | €800 | €940 | €1,050 |
| март | €720 | €720 | €900 | €1,150 |
| апрель | €700 | €760 | €950 | €1,900 |
| май | €680 | €760 | €920 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 23.26 | 22.45 | 22.47 | 24.41 |
| июль | 22.55 | 19.76 | 25.37 | 24.78 |
| август | 23.25 | 20.76 | 19.72 | 26.11 |
| сентябрь | 18.85 | 19.17 | 22.09 | 30.49 |
| октябрь | 18.85 | 19.05 | 20.28 | 28.89 |
| ноябрь | 23.72 | 20.61 | 20.75 | 27.02 |
| декабрь | 22.42 | 18.33 | 22.41 | 26.37 |
| январь | -- | 19.51 | 23.1 | 24.06 |
| февраль | -- | 19.48 | 20.33 | 25.06 |
| март | 16.16 | 24.33 | 22.19 | 23.12 |
| апрель | 16.13 | 23.02 | 20.66 | 14.1 |
| май | 16.94 | 23.01 | 21.73 | 15.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,730 | €4,320 | €3,670 | €4,040 |
| июль | €4,050 | €4,200 | €3,730 | €3,920 |
| август | €4,310 | €4,150 | €3,730 | €3,920 |
| сентябрь | €4,310 | €4,110 | €3,790 | €4,160 |
| октябрь | €4,310 | €4,090 | €3,770 | €4,110 |
| ноябрь | €4,340 | €4,640 | €3,740 | €4,130 |
| декабрь | €5,010 | €4,170 | €3,810 | €3,940 |
| январь | €4,820 | €4,250 | €3,810 | €3,950 |
| февраль | €4,280 | €4,250 | €3,590 | €3,730 |
| март | €4,340 | €4,500 | €3,730 | €3,690 |
| апрель | €4,220 | €4,470 | €3,740 | €3,740 |
| май | €3,690 | €4,460 | €3,780 | €3,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.81 % | 208 | 24 | €245,000 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.9 % | 8 | 3 | €138,200 | €680 |
2 спальни | 4.35 % | 44 | 12 | €209,450 | €760 |
3 спальни | 4.6 % | 86 | 8 | €239,500 | €920 |
4+ спальни | 6.59 % | 70 | 1 | €327,630 | €1,800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.81% и ценами на недвижимость, начиная с €138,200, Meyzieu
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Meyzieu составляют €245,000, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Meyzieu окупится за 25.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.90%, цена продажи €138,200, аренда €680.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.35%, цена продажи €209,450, аренда €760.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.60%, цена продажи €239,500, аренда €920.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.59%, цена продажи €327,630, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?