Изображение логотипа сайта

Puy-de-Dôme department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Puy-de-Dôme department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
73
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
62
Спрос на покупку
56

Медианная цена предложения

€156,000
1M
-0.6%
1Y
-4.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€177,300
декабрь 2025 г.€176,000
январь 2026 г.€179,000
февраль 2026 г.€174,000
март 2026 г.€171,000
апрель 2026 г.€171,000
май 2026 г.€171,070
июнь 2026 г.€165,000
июль 2026 г.€158,000
август 2026 г.€155,610
сентябрь 2026 г.€157,000
октябрь 2026 г.€156,000

Медианная месячная аренда

€640
1M
+2.4%
1Y
+3.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€600
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€590
февраль 2026 г.€580
март 2026 г.€580
апрель 2026 г.€580
май 2026 г.€580
июнь 2026 г.€580
июль 2026 г.€600
август 2026 г.€610
сентябрь 2026 г.€630
октябрь 2026 г.€640

Валовая арендная доходность

5.63%
1M
-0.7%
1Y
+7.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.5%
декабрь 2025 г.5.03%
январь 2026 г.4.95%
февраль 2026 г.5.19%
март 2026 г.5.21%
апрель 2026 г.5.39%
май 2026 г.5.48%
июнь 2026 г.5.55%
июль 2026 г.5.49%
август 2026 г.5.76%
сентябрь 2026 г.5.67%
октябрь 2026 г.5.63%

Медианная цена за м²

€2,590
1M
-1.1%
1Y
-6.1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€2,950
декабрь 2025 г.€2,920
январь 2026 г.€2,980
февраль 2026 г.€2,900
март 2026 г.€2,800
апрель 2026 г.€2,820
май 2026 г.€2,770
июнь 2026 г.€2,740
июль 2026 г.€2,680
август 2026 г.€2,610
сентябрь 2026 г.€2,620
октябрь 2026 г.€2,590

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,555 на продажу)

Лучший субрынок

Clermont-Ferrand

50
Валовая арендная доходность
5.8 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€650

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня6.23%
2 спальни5.15%
3 спальни5.36%
4+ спальни4.64%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²6.58%
квартиры 30–40 м²5.38%
квартиры 40–50 м²4.95%
квартиры 50–60 м²6%
квартиры 60–70 м²4.98%
квартиры 70–80 м²6.18%
квартиры 80–90 м²4.87%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€4,340
2 спальни€3,310
3 спальни€2,680
4+ спальни€2,620
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²4320
квартиры 30–40 м²3220
квартиры 40–50 м²3390
квартиры 50–60 м²2520
квартиры 60–70 м²2910
квартиры 70–80 м²2230
квартиры 80–90 м²2540

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня242
2 спальни405
3 спальни474
4+ спальни388
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²213
квартиры 30–40 м²154
квартиры 40–50 м²245
квартиры 50–60 м²133
квартиры 60–70 м²256
квартиры 70–80 м²156
квартиры 80–90 м²165

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня213
2 спальни156
3 спальни155
4+ спальни88
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²193
квартиры 30–40 м²67
квартиры 40–50 м²76
квартиры 50–60 м²78
квартиры 60–70 м²78
квартиры 70–80 м²50
квартиры 80–90 м²33

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (21%)
2 спальни (26%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (22%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (21%)455 listings (21%)
2 спальни (26%)561 listings (26%)
3 спальни (30%)629 listings (30%)
4+ спальни (22%)476 listings (22%)

Индекс активности продаж

5-45%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.28%
декабрь 2025 г.25%
январь 2026 г.29%
февраль 2026 г.30%
март 2026 г.24%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.22%
июнь 2026 г.45%
июль 2026 г.31%
август 2026 г.34%
сентябрь 2026 г.20%
октябрь 2026 г.5%

Индекс активности аренды

3-49%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.42%
декабрь 2025 г.40%
январь 2026 г.30%
февраль 2026 г.37%
март 2026 г.32%
апрель 2026 г.25%
май 2026 г.5%
июнь 2026 г.32%
июль 2026 г.49%
август 2026 г.40%
сентябрь 2026 г.26%
октябрь 2026 г.3%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€99k€157k€201.5k€263k
декабрь 2025 г.€96.5k€154.5k€202.3k€263k
январь 2026 г.€95.0k€157.5k€210k€264.3k
февраль 2026 г.€85.2k€155k€201.5k€260.5k
март 2026 г.€85k€153.3k€195.5k€260k
апрель 2026 г.€84k€147.7k€192k€254.1k
май 2026 г.€84k€146k€188.5k€260.0k
июнь 2026 г.€85k€149k€184.9k€245.8k
июль 2026 г.€90k€146k€185k€244.5k
август 2026 г.€85k€142.8k€179k€234k
сентябрь 2026 г.€89.5k€144.9k€178.5k€237k
октябрь 2026 г.€93.4k€139k€174.5k€230k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€470€580€760€870
декабрь 2025 г.€470€580€750€850
январь 2026 г.€450€580€760€850
февраль 2026 г.€450€580€760€870
март 2026 г.€450€580€760€870
апрель 2026 г.€450€580€760€870
май 2026 г.€460€580€760€860
июнь 2026 г.€460€590€770€890
июль 2026 г.€470€600€780€880
август 2026 г.€470€600€770€950
сентябрь 2026 г.€480€590€770€940
октябрь 2026 г.€490€600€780€890

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.17.6322.5622.2425.19
декабрь 2025 г.17.2922.3922.4825.78
январь 2026 г.17.4722.8323.1825.91
февраль 2026 г.15.7822.2722.2424.95
март 2026 г.15.7422.0221.4424.9
апрель 2026 г.15.5621.2221.0524.41
май 2026 г.15.3820.9820.6725.24
июнь 2026 г.15.5721.2320.0223.01
июль 2026 г.16.1320.4519.8923.15
август 2026 г.15.0719.9919.4220.63
сентябрь 2026 г.15.5420.4719.3221.01
октябрь 2026 г.16.0519.4418.6421.54

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€4,290€3,720€3,150€2,910
декабрь 2025 г.€3,790€3,620€3,160€3,020
январь 2026 г.€3,960€3,700€3,300€3,020
февраль 2026 г.€3,410€3,660€3,150€2,990
март 2026 г.€3,040€3,630€3,050€3,010
апрель 2026 г.€3,240€3,520€3,000€2,920
май 2026 г.€3,240€3,480€2,900€2,950
июнь 2026 г.€3,580€3,550€2,850€2,820
июль 2026 г.€3,750€3,540€2,880€2,780
август 2026 г.€3,740€3,430€2,770€2,680
сентябрь 2026 г.€3,830€3,500€2,760€2,690
октябрь 2026 г.€4,340€3,310€2,680€2,620

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€8,025

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€11,025

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Puy-de-Dôme department варьировалась от ~5.35% в районах с самой низкой доходностью до ~7.35% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Puy-de-Dôme department

Департамент Пюи-де-Дом объединяет Клермон-Ферран, вулканические ландшафты горной цепи Шен-де-Пюи и небольшие города среди пейзажей Оверни. Для инвесторов в квартиры это территория, которая не ограничивается одним городским центром.

В октябре 2026 года главный сигнал для квартир — расхождение между ценами продажи и арендной платой. Средняя цена продажи снизилась на 4,1% год к году, тогда как средняя арендная плата за тот же период выросла на 3,2%. Важно именно их сопоставление: стоимость покупки и арендные поступления движутся в разных направлениях. Это отправная точка для оценки дохода относительно затрат на приобретение, но не основание считать, что каждая квартира повторила динамику департамента в целом.

Средняя цена продажи квартиры составляет 156 000 €, что даёт ориентир для сравнения объявлений. Указанная доходность — 5,63%, однако это рыночный показатель, а не гарантированная доходность конкретного объекта. Фактический результат будет зависеть от цены покупки, получаемой арендной платы и расходов по отдельной инвестиции.

Теперь ключевой вопрос — сохранится ли разрыв между более низкими ценами продажи и более высокой арендной платой. Октябрьские данные показывают благоприятный сдвиг в этом соотношении, но не дают прогноза. При оценке квартир в Пюи-де-Доме показатели департамента полезно использовать как контекст, а каждый объект проверять по его цене предложения, ожидаемой аренде и расходам.
Название
Все
5.63 %
1,509
612
€156,000
€640
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
6.23 %
242
213
€93,400
€490
2 спальни
5.15 %
405
156
€139,000
€600
3 спальни
5.36 %
474
155
€174,500
€780
4+ спальни
4.64 %
388
88
€230,000
€890

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.63% и ценами на недвижимость, начиная с €93,400, Puy-de-Dôme department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Puy-de-Dôme department составляют €156,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Puy-de-Dôme department окупится за 20.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 6.23%, цена продажи €93,400, аренда €490.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.15%, цена продажи €139,000, аренда €600.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €174,500, аренда €780.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.64%, цена продажи €230,000, аренда €890.

Где именно стоит купить недвижимость?

Puy-de-Dôme department предлагает доходность до 7.35% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Puy-de-Dôme department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.