Corrèze department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Низкая

Corrèze department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
25
Ценовой импульс
69
Спрос на аренду
65
Спрос на покупку
52

Медианная цена предложения

€113,400
1M
+4.5%
1Y
+4.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€110,850
сентябрь 2025 г.€114,000
октябрь 2025 г.€103,780
ноябрь 2025 г.€102,800
декабрь 2025 г.€106,620
январь 2026 г.€108,000
февраль 2026 г.€108,450
март 2026 г.€109,000
апрель 2026 г.€112,220
май 2026 г.€113,400
июнь 2026 г.€108,550
июль 2026 г.€113,400

Медианная месячная аренда

€550
1M
+0.5%
1Y
+19.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€480
сентябрь 2025 г.€500
октябрь 2025 г.€510
ноябрь 2025 г.€510
декабрь 2025 г.€520
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€570
май 2026 г.€550
июнь 2026 г.€540
июль 2026 г.€550

Валовая арендная доходность

6.66%
1M
-15.1%
1Y
+5.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.7.3%
сентябрь 2025 г.7.26%
октябрь 2025 г.7.75%
ноябрь 2025 г.7.42%
декабрь 2025 г.7.39%
январь 2026 г.7.19%
февраль 2026 г.6.92%
март 2026 г.6.9%
апрель 2026 г.7.26%
май 2026 г.6.56%
июнь 2026 г.7.84%
июль 2026 г.6.66%

Медианная цена за м²

€1,670
1M
+4.5%
1Y
+0.1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,630
сентябрь 2025 г.€1,700
октябрь 2025 г.€1,570
ноябрь 2025 г.€1,510
декабрь 2025 г.€1,570
январь 2026 г.€1,640
февраль 2026 г.€1,590
март 2026 г.€1,600
апрель 2026 г.€1,610
май 2026 г.€1,670
июнь 2026 г.€1,600
июль 2026 г.€1,670

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,975 на продажу)

Лучший субрынок

59
Валовая арендная доходность
6.29 %
Медианная цена предложения
€161.9k
Медианная месячная аренда
€600

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
3 спальни5.26%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
3 спальни€2,050

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
3 спальни94

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
3 спальни53

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

3 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)147 listings (100%)

Индекс активности продаж

4-44%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.34%
сентябрь 2025 г.18%
октябрь 2025 г.27%
ноябрь 2025 г.35%
декабрь 2025 г.26%
январь 2026 г.42%
февраль 2026 г.19%
март 2026 г.44%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.4%
июнь 2026 г.43%
июль 2026 г.20%

Индекс активности аренды

14-60%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.60%
сентябрь 2025 г.30%
октябрь 2025 г.43%
ноябрь 2025 г.24%
декабрь 2025 г.40%
январь 2026 г.54%
февраль 2026 г.26%
март 2026 г.40%
апрель 2026 г.26%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.38%
июль 2026 г.40%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
август 2025 г.€115.5k
сентябрь 2025 г.€117k
октябрь 2025 г.€109.9k
ноябрь 2025 г.€109.0k
декабрь 2025 г.€119.9k
январь 2026 г.€135k
февраль 2026 г.€125k
март 2026 г.€126.7k
апрель 2026 г.€132.5k
май 2026 г.€135.2k
июнь 2026 г.€129.9k
июль 2026 г.€139.7k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
август 2025 г.€620
сентябрь 2025 г.€620
октябрь 2025 г.€620
ноябрь 2025 г.€620
декабрь 2025 г.€610
январь 2026 г.€630
февраль 2026 г.€630
март 2026 г.€640
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€650
июнь 2026 г.€630
июль 2026 г.€610

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
август 2025 г.15.52
сентябрь 2025 г.15.73
октябрь 2025 г.14.77
ноябрь 2025 г.14.64
декабрь 2025 г.16.33
январь 2026 г.17.86
февраль 2026 г.16.53
март 2026 г.16.62
апрель 2026 г.16.91
май 2026 г.17.27
июнь 2026 г.17.18
июль 2026 г.19.02

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
август 2025 г.€1,700
сентябрь 2025 г.€1,750
октябрь 2025 г.€1,670
ноябрь 2025 г.€1,640
декабрь 2025 г.€1,830
январь 2026 г.€2,080
февраль 2026 г.€1,890
март 2026 г.€1,870
апрель 2026 г.€1,930
май 2026 г.€1,990
июнь 2026 г.€1,910
июль 2026 г.€2,050

О Corrèze department

Коррез — это департамент без выхода к морю в центрально-западной Франции, характеризующийся лесистыми холмами, извилистыми реками и известняковыми долинами. Его география формирует спокойный, малонаселённый ландшафт с историческими городами и средневековыми улочками. Традиция сельского хозяйства, лесоводства и ремёсел поддерживает вечный сельский характер.

Экономика опирается на сочетание сельского хозяйства, лесного хозяйства, малого производства и услуг, обслуживающих местные города и туристов. Туризм процветает благодаря природе, замкам и рекам; региональные транспортные связи и скромная занятость в государственном секторе поддерживают спрос на жильё, в то время как частные инвестиции следуют за улучшением доступности и региональным ростом.

Спрос на аренду обычно формируется за счёт местных работников в сельском хозяйстве и услуг, студентов или сотрудников близлежащих образовательных учреждений и посетителей, ищущих жильё в исторических городах или сельских уголках. Цифровые кочевники и сезонные туристы дополнительно поддерживают устойчивый спрос, влияя на доходность недвижимости в долгосрочной перспективе.
Название
Все
6.66 %
241
144
€113,400
€550
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
5.26 %
94
53
€139,650
€610
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.66% и ценами на недвижимость, начиная с €139,650, Corrèze department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Corrèze department составляют €113,400, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Corrèze department окупится за 17.2 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.26%, цена продажи €139,650, аренда €610.

Где именно стоит купить недвижимость?

Corrèze department предлагает доходность до 5.60% для медианная квартира. Изучите Corrèze department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.