Aveyron department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Aveyron department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
32
Ценовой импульс
69
Спрос на аренду
67
Спрос на покупку
50

Медианная цена предложения

€129,200
1M
-3.6%
1Y
+8.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€119,800
сентябрь 2025 г.€125,000
октябрь 2025 г.€123,500
ноябрь 2025 г.€125,000
декабрь 2025 г.€126,900
январь 2026 г.€129,000
февраль 2026 г.€129,000
март 2026 г.€130,500
апрель 2026 г.€134,000
май 2026 г.€128,400
июнь 2026 г.€134,000
июль 2026 г.€129,200

Медианная месячная аренда

€480
1M
+2.1%
1Y
-0.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€480
сентябрь 2025 г.€480
октябрь 2025 г.€490
ноябрь 2025 г.€490
декабрь 2025 г.€500
январь 2026 г.€530
февраль 2026 г.€510
март 2026 г.€490
апрель 2026 г.€480
май 2026 г.€500
июнь 2026 г.€470
июль 2026 г.€480

Валовая арендная доходность

6.43%
1M
+10.5%
1Y
+2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.6.31%
сентябрь 2025 г.6.35%
октябрь 2025 г.6.38%
ноябрь 2025 г.6.28%
декабрь 2025 г.5.86%
январь 2026 г.5.77%
февраль 2026 г.5.64%
март 2026 г.5.6%
апрель 2026 г.5.59%
май 2026 г.6.25%
июнь 2026 г.5.82%
июль 2026 г.6.43%

Медианная цена за м²

€1,990
1M
-3.9%
1Y
+9.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,860
сентябрь 2025 г.€1,920
октябрь 2025 г.€1,870
ноябрь 2025 г.€1,910
декабрь 2025 г.€1,930
январь 2026 г.€1,950
февраль 2026 г.€1,930
март 2026 г.€2,040
апрель 2026 г.€2,090
май 2026 г.€1,980
июнь 2026 г.€2,070
июль 2026 г.€1,990

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,375 на продажу)

Лучший субрынок

54
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€450

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни6.57%
3 спальни5.16%
4+ спальни4.87%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€2,100
3 спальни€2,150
4+ спальни€1,750

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни72
3 спальни84
4+ спальни93

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни84
3 спальни43
4+ спальни16

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (40%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (28%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (40%)156 listings (40%)
3 спальни (32%)127 listings (32%)
4+ спальни (28%)109 listings (28%)

Индекс активности продаж

14-37%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.27%
сентябрь 2025 г.20%
октябрь 2025 г.29%
ноябрь 2025 г.29%
декабрь 2025 г.35%
январь 2026 г.31%
февраль 2026 г.14%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.32%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.37%
июль 2026 г.23%

Индекс активности аренды

10-53%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.53%
сентябрь 2025 г.36%
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.45%
декабрь 2025 г.45%
январь 2026 г.31%
февраль 2026 г.34%
март 2026 г.43%
апрель 2026 г.40%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.40%
июль 2026 г.43%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€74k€135.3k€177.5k
сентябрь 2025 г.€77.3k€135k€180.5k
октябрь 2025 г.€79k€129k€177.4k
ноябрь 2025 г.€82k€135.4k€184.8k
декабрь 2025 г.€92.5k€141k€185k
январь 2026 г.€97k€140k€171.1k
февраль 2026 г.€97.5k€143k€179.8k
март 2026 г.€98.9k€149k€185k
апрель 2026 г.€99.5k€150k€175k
май 2026 г.€79k€144k€178.5k
июнь 2026 г.€94.5k€149.5k€183k
июль 2026 г.€89.5k€139.5k€175k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€460€620€750
сентябрь 2025 г.€450€590€710
октябрь 2025 г.€470€600€830
ноябрь 2025 г.€470€570€730
декабрь 2025 г.€480€580€790
январь 2026 г.€490€580€690
февраль 2026 г.€480€580€730
март 2026 г.€490€590€850
апрель 2026 г.€480€580€690
май 2026 г.€490€590€690
июнь 2026 г.€490€590€650
июль 2026 г.€490€600€710

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.13.5518.1919.85
сентябрь 2025 г.14.3119.0721.34
октябрь 2025 г.14.0117.817.73
ноябрь 2025 г.14.719.821.24
декабрь 2025 г.16.0620.3519.51
январь 2026 г.16.520.2920.66
февраль 2026 г.16.9320.7220.64
март 2026 г.16.8221.0818.14
апрель 2026 г.17.4221.4621.14
май 2026 г.13.3720.5121.56
июнь 2026 г.15.9921.1223.46
июль 2026 г.15.2319.3820.54

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€1,800€2,050€1,870
сентябрь 2025 г.€1,840€2,050€1,840
октябрь 2025 г.€1,880€1,950€1,770
ноябрь 2025 г.€1,950€2,080€1,850
декабрь 2025 г.€2,200€2,170€1,890
январь 2026 г.€2,300€2,120€1,730
февраль 2026 г.€2,320€2,150€1,800
март 2026 г.€2,290€2,290€1,840
апрель 2026 г.€2,310€2,330€1,750
май 2026 г.€1,840€2,220€1,790
июнь 2026 г.€2,340€2,300€1,830
июль 2026 г.€2,100€2,150€1,750

О Aveyron department

Аверон расположен в регионе Окситания на юге Франции, это земля суровых плато, глубоких долин и известняковых ландшафтов, созданных реками. Его история простирается от древних поселений до средневековых городов, сохраняя долгую традицию сельского хозяйства и ремесел. Его пейзажи привлекают посетителей и жителей, которым важны простор и размеренный ритм жизни.

Его экономика опирается на туризм, сельское хозяйство и ремесла, к которым добавляется скромная производственная база и растущая сфера услуг и логистики; всё это поддерживается региональными транспортными связями и доступом к крупным городским рынкам.

Спрос на аренду формируется за счёт студентов и профессионалов, связанных с местными учреждениями и городами, за счёт сезонных путешественников, тягущихся к историческим местам и к природе, а также за счёт удалённых работников, ценящих спокойную базу с лёгким доступом к более широким сетям.
Название
Все
6.43 %
265
195
€129,200
€480
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
6.57 %
72
84
€89,550
€490
3 спальни
5.16 %
84
43
€139,500
€600
4+ спальни
4.87 %
93
16
€175,000
€710

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.43% и ценами на недвижимость, начиная с €89,550, Aveyron department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Aveyron department составляют €129,200, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Aveyron department окупится за 22.4 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.57%, цена продажи €89,550, аренда €490.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.16%, цена продажи €139,500, аренда €600.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.87%, цена продажи €175,000, аренда €710.

Где именно стоит купить недвижимость?