Aude department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Aude department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
65Ценовой импульс
58Спрос на аренду
71Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€145,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €143,500 |
| январь 2026 г. | €147,950 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €147,000 |
| май 2026 г. | €145,000 |
| июнь 2026 г. | €143,450 |
| июль 2026 г. | €141,000 |
| август 2026 г. | €140,000 |
| сентябрь 2026 г. | €144,990 |
| октябрь 2026 г. | €145,000 |
Медианная месячная аренда
€540
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €520 |
| август 2026 г. | €540 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
| октябрь 2026 г. | €540 |
Валовая арендная доходность
5.04%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.23% |
| декабрь 2025 г. | 5.21% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 5.01% |
| март 2026 г. | 5.13% |
| апрель 2026 г. | 5.17% |
| май 2026 г. | 5.15% |
| июнь 2026 г. | 5.15% |
| июль 2026 г. | 5.17% |
| август 2026 г. | 5.05% |
| сентябрь 2026 г. | 5.09% |
| октябрь 2026 г. | 5.04% |
Медианная цена за м²
€2,710
| 1M | +3% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,630 |
| декабрь 2025 г. | €2,660 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €2,680 |
| март 2026 г. | €2,590 |
| апрель 2026 г. | €2,630 |
| май 2026 г. | €2,620 |
| июнь 2026 г. | €2,710 |
| июль 2026 г. | €2,660 |
| август 2026 г. | €2,590 |
| сентябрь 2026 г. | €2,640 |
| октябрь 2026 г. | €2,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (5,828 на продажу)
Лучший субрынок
77
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€179.5k
Медианная месячная аренда
€540
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.35% |
| 2 спальни | 5.62% |
| 3 спальни | 4.19% |
| 4+ спальни | 3.84% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.93% |
| квартиры 30–40 м² | 5.08% |
| квартиры 40–50 м² | 4.62% |
| квартиры 50–60 м² | 4.09% |
| квартиры 60–70 м² | 3.74% |
| квартиры 70–80 м² | 3.6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,400 |
| 2 спальни | €2,970 |
| 3 спальни | €2,940 |
| 4+ спальни | €2,660 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3640 |
| квартиры 30–40 м² | 3290 |
| квартиры 40–50 м² | 3140 |
| квартиры 50–60 м² | 3060 |
| квартиры 60–70 м² | 3060 |
| квартиры 70–80 м² | 3050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 121 |
| 2 спальни | 436 |
| 3 спальни | 487 |
| 4+ спальни | 261 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 231 |
| квартиры 30–40 м² | 215 |
| квартиры 40–50 м² | 179 |
| квартиры 50–60 м² | 158 |
| квартиры 60–70 м² | 191 |
| квартиры 70–80 м² | 114 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 87 |
| 2 спальни | 103 |
| 3 спальни | 76 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 79 |
| квартиры 30–40 м² | 51 |
| квартиры 40–50 м² | 47 |
| квартиры 50–60 м² | 39 |
| квартиры 60–70 м² | 31 |
| квартиры 70–80 м² | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (34%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 208 listings (13%) |
| 2 спальни (34%) | 539 listings (34%) |
| 3 спальни (35%) | 563 listings (35%) |
| 4+ спальни (18%) | 285 listings (18%) |
Индекс активности продаж
1-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 1% |
Индекс активности аренды
9-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 39% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 28% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €118.8k | €165k |
| декабрь 2025 г. | €119k | €165k |
| январь 2026 г. | €121k | €170k |
| февраль 2026 г. | €120k | €167k |
| март 2026 г. | €115k | €169k |
| апрель 2026 г. | €117k | €168.5k |
| май 2026 г. | €115k | €166.9k |
| июнь 2026 г. | €115k | €169.9k |
| июль 2026 г. | €113.5k | €169.9k |
| август 2026 г. | €114k | €169k |
| сентябрь 2026 г. | €113.2k | €173k |
| октябрь 2026 г. | €110k | €178k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €540 | €660 |
| декабрь 2025 г. | €520 | €650 |
| январь 2026 г. | €500 | €630 |
| февраль 2026 г. | €500 | €650 |
| март 2026 г. | €530 | €660 |
| апрель 2026 г. | €540 | €650 |
| май 2026 г. | €530 | €650 |
| июнь 2026 г. | €500 | €630 |
| июль 2026 г. | €500 | €630 |
| август 2026 г. | €500 | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €510 | €650 |
| октябрь 2026 г. | €520 | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18.5 | 20.93 |
| декабрь 2025 г. | 19.03 | 21.15 |
| январь 2026 г. | 20.17 | 22.67 |
| февраль 2026 г. | 19.9 | 21.58 |
| март 2026 г. | 18.25 | 21.21 |
| апрель 2026 г. | 18.22 | 21.6 |
| май 2026 г. | 18.08 | 21.4 |
| июнь 2026 г. | 19.17 | 22.48 |
| июль 2026 г. | 18.92 | 22.65 |
| август 2026 г. | 19 | 21.8 |
| сентябрь 2026 г. | 18.41 | 22.35 |
| октябрь 2026 г. | 17.8 | 23.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,050 | €2,740 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 | €2,750 |
| январь 2026 г. | €3,110 | €2,830 |
| февраль 2026 г. | €3,080 | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,980 | €2,770 |
| апрель 2026 г. | €3,000 | €2,780 |
| май 2026 г. | €2,950 | €2,780 |
| июнь 2026 г. | €3,010 | €2,820 |
| июль 2026 г. | €3,000 | €2,810 |
| август 2026 г. | €3,000 | €2,800 |
| сентябрь 2026 г. | €3,010 | €2,840 |
| октябрь 2026 г. | €2,970 | €2,940 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,885
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€15,345
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Aude department варьировалась от ~4.59% в районах с самой низкой доходностью до ~10.23% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
77
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€179.5k
Медианная месячная аренда
€540
55
Валовая арендная доходность
9.56 %
Медианная цена предложения
€93k
Медианная месячная аренда
€570
26
Валовая арендная доходность
6.35 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.01 %
Медианная цена предложения
€251.5k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€263.8k
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€470
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€72.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.92 %
Медианная цена предложения
€188.6k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€151k
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.2 %
Медианная цена предложения
€147.4k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
3.57 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.5 %
Медианная цена предложения
€123.5k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
11.87 %
Медианная цена предложения
€49k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.09 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€350
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€126k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€234.4k
Медианная месячная аренда
€1,290
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.56 %
Медианная цена предложения
€113.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
5.56 %
Медианная цена предложения
€129.5k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
8.26 %
Медианная цена предложения
€299.9k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€108.0k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.37 %
Медианная цена предложения
€214.1k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
13.92 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€331.7k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.68 %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€203k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.61 %
Медианная цена предложения
€322k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
6.31 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
10.39 %
Медианная цена предложения
€90.5k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.84 %
Медианная цена предложения
€86k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.34 %
Медианная цена предложения
€306.8k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€73k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.55 %
Медианная цена предложения
€313.8k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.79 %
Медианная цена предложения
€153.3k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.44 %
Медианная цена предложения
€355.5k
Медианная месячная аренда
€1,240
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.68 %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.83 %
Медианная цена предложения
€349.5k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
3.74 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
9.28 %
Медианная цена предложения
€272.5k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена предложения
€184k
Медианная месячная аренда
€390
22
Валовая арендная доходность
7.07 %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
3.77 %
Медианная цена предложения
€193.8k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.24 %
Медианная цена предложения
€270k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.15 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
12.74 %
Медианная цена предложения
€33.9k
Медианная месячная аренда
€400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.82 %
Медианная цена предложения
€179.8k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.75 %
Медианная цена предложения
€280k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.05 %
Медианная цена предложения
€96.1k
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€61.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.26 %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€89.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.68 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€390
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.07 %
Медианная цена предложения
€244k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€365k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.57 %
Медианная цена предложения
€238.5k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99.9k
Медианная месячная аренда
€350
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.67 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
22.63 %
Медианная цена предложения
€107.3k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.37 %
Медианная цена предложения
€357.8k
Медианная месячная аренда
€920
О Aude department
Департамент Од объединяет средиземноморские пляжи, города вдоль Южного канала, виноградники и предгорья Пиренеев. Укреплённые исторические памятники дополняют характерное для этой части юга Франции сочетание побережья, сельских пейзажей и архитектурного наследия. В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между ценами покупки и арендной платой. Средняя цена квадратного метра выросла на 3,0% по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя арендная плата за тот же период снизилась на 1,8%. Это указывает на менее благоприятное в краткосрочной перспективе соотношение между затратами на покупку и возможным арендным доходом. Речь идёт о средних показателях по департаменту, а не о прогнозе для конкретной квартиры, но такое расхождение заставляет внимательно рассмотреть обе стороны расчёта. Средняя цена в размере 2 710 € за квадратный метр служит ориентиром для оценки стоимости покупки, а указанная доходность 5,04% даёт отдельное представление о доходе относительно стоимости объекта. Ни один из этих показателей сам по себе не объясняет месячное расхождение. В частности, изменение средней арендной платы нельзя механически применить к цене квадратного метра, чтобы рассчитать новую доходность: это разные показатели, и состав квартир, учитываемых при расчёте каждого среднего значения, может различаться. Поэтому недавнюю динамику цен стоит оценивать вместе с арендными показателями, а не отдельно от них. При оценке инвестиции сопоставьте полные затраты на покупку конкретной квартиры с арендной платой, которую реально можно получить. Октябрьские средние показатели помогают задать ориентиры, но не определяют результат такого расчёта.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.04 % | 1,305 | 291 | €145,000 | €540 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.35 % | 121 | 87 | €85,000 | €450 |
2 спальни | 5.62 % | 436 | 103 | €110,000 | €520 |
3 спальни | 4.19 % | 487 | 76 | €178,000 | €620 |
4+ спальни | 3.84 % | 261 | 24 | €239,000 | €770 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.04% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Aude department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aude department составляют €145,000, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в Aude department окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.35%, цена продажи €85,000, аренда €450.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.62%, цена продажи €110,000, аренда €520.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.19%, цена продажи €178,000, аренда €620.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.84%, цена продажи €239,000, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?
Aude department предлагает доходность до 10.23% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Aude department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.