Aude department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Aude department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
63Ценовой импульс
61Спрос на аренду
70Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €147,000 |
| октябрь 2025 г. | €149,000 |
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €143,500 |
| январь 2026 г. | €147,950 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €147,000 |
| май 2026 г. | €145,000 |
| июнь 2026 г. | €143,450 |
| июль 2026 г. | €141,000 |
| август 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€540
| 1M | +4.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €520 |
| август 2026 г. | €540 |
Валовая арендная доходность
5.05%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.02% |
| октябрь 2025 г. | 5.18% |
| ноябрь 2025 г. | 5.23% |
| декабрь 2025 г. | 5.21% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 5.01% |
| март 2026 г. | 5.13% |
| апрель 2026 г. | 5.17% |
| май 2026 г. | 5.15% |
| июнь 2026 г. | 5.15% |
| июль 2026 г. | 5.17% |
| август 2026 г. | 5.05% |
Медианная цена за м²
€2,590
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,630 |
| октябрь 2025 г. | €2,620 |
| ноябрь 2025 г. | €2,630 |
| декабрь 2025 г. | €2,660 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €2,680 |
| март 2026 г. | €2,590 |
| апрель 2026 г. | €2,630 |
| май 2026 г. | €2,620 |
| июнь 2026 г. | €2,710 |
| июль 2026 г. | €2,660 |
| август 2026 г. | €2,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (5,928 на продажу)
Лучший субрынок
81
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€165.9k
Медианная месячная аренда
€540
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.33% |
| 2 спальни | 5.26% |
| 3 спальни | 4.59% |
| 4+ спальни | 4.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.74% |
| квартиры 30–40 м² | 5.17% |
| квартиры 40–50 м² | 4.37% |
| квартиры 50–60 м² | 4.52% |
| квартиры 60–70 м² | 4.29% |
| квартиры 70–80 м² | 3.78% |
| квартиры 80–90 м² | 4.18% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,300 |
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €2,800 |
| 4+ спальни | €2,490 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3600 |
| квартиры 30–40 м² | 3290 |
| квартиры 40–50 м² | 3240 |
| квартиры 50–60 м² | 2870 |
| квартиры 60–70 м² | 2840 |
| квартиры 70–80 м² | 2870 |
| квартиры 80–90 м² | 2380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 118 |
| 2 спальни | 414 |
| 3 спальни | 459 |
| 4+ спальни | 255 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 215 |
| квартиры 30–40 м² | 194 |
| квартиры 40–50 м² | 172 |
| квартиры 50–60 м² | 171 |
| квартиры 60–70 м² | 185 |
| квартиры 70–80 м² | 115 |
| квартиры 80–90 м² | 73 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 98 |
| 2 спальни | 138 |
| 3 спальни | 94 |
| 4+ спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 89 |
| квартиры 30–40 м² | 80 |
| квартиры 40–50 м² | 56 |
| квартиры 50–60 м² | 59 |
| квартиры 60–70 м² | 30 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (34%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 216 listings (13%) |
| 2 спальни (34%) | 552 listings (34%) |
| 3 спальни (34%) | 553 listings (34%) |
| 4+ спальни (18%) | 293 listings (18%) |
Индекс активности продаж
12-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
10-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 39% |
| август 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €129k | €170k | €216k |
| октябрь 2025 г. | €120k | €169.5k | €219.7k |
| ноябрь 2025 г. | €118.8k | €165k | €211.5k |
| декабрь 2025 г. | €119k | €165k | €214.9k |
| январь 2026 г. | €121k | €170k | €215.5k |
| февраль 2026 г. | €120k | €167k | €217k |
| март 2026 г. | €115k | €169k | €218k |
| апрель 2026 г. | €117k | €168.5k | €214.9k |
| май 2026 г. | €115k | €166.9k | €214.9k |
| июнь 2026 г. | €115k | €169.9k | €228.6k |
| июль 2026 г. | €113.5k | €169.9k | €230k |
| август 2026 г. | €114k | €169k | €220k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €530 | €640 | €780 |
| октябрь 2025 г. | €530 | €650 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €540 | €660 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €520 | €650 | €840 |
| январь 2026 г. | €500 | €630 | €730 |
| февраль 2026 г. | €500 | €650 | €710 |
| март 2026 г. | €530 | €660 | €700 |
| апрель 2026 г. | €540 | €650 | €850 |
| май 2026 г. | €530 | €650 | €770 |
| июнь 2026 г. | €500 | €630 | €780 |
| июль 2026 г. | €500 | €630 | €760 |
| август 2026 г. | €500 | €650 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20.24 | 22.14 | 23.08 |
| октябрь 2025 г. | 18.87 | 21.73 | 21.54 |
| ноябрь 2025 г. | 18.5 | 20.93 | 19.69 |
| декабрь 2025 г. | 19.03 | 21.15 | 21.32 |
| январь 2026 г. | 20.17 | 22.67 | 24.6 |
| февраль 2026 г. | 19.9 | 21.58 | 25.38 |
| март 2026 г. | 18.25 | 21.21 | 25.99 |
| апрель 2026 г. | 18.22 | 21.6 | 21.07 |
| май 2026 г. | 18.08 | 21.4 | 23.26 |
| июнь 2026 г. | 19.17 | 22.48 | 24.58 |
| июль 2026 г. | 18.92 | 22.65 | 25.22 |
| август 2026 г. | 19 | 21.8 | 24.61 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,230 | €2,740 | €2,340 |
| октябрь 2025 г. | €3,010 | €2,780 | €2,320 |
| ноябрь 2025 г. | €3,050 | €2,740 | €2,340 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 | €2,750 | €2,380 |
| январь 2026 г. | €3,110 | €2,830 | €2,390 |
| февраль 2026 г. | €3,080 | €2,750 | €2,440 |
| март 2026 г. | €2,980 | €2,770 | €2,450 |
| апрель 2026 г. | €3,000 | €2,780 | €2,410 |
| май 2026 г. | €2,950 | €2,780 | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €3,010 | €2,820 | €2,590 |
| июль 2026 г. | €3,000 | €2,810 | €2,620 |
| август 2026 г. | €3,000 | €2,800 | €2,490 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,350
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€17,310
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Aude department варьировалась от ~4.9% в районах с самой низкой доходностью до ~11.54% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
81
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€165.9k
Медианная месячная аренда
€540
64
Валовая арендная доходность
10.05 %
Медианная цена предложения
€94k
Медианная месячная аренда
€580
29
Валовая арендная доходность
6.16 %
Медианная цена предложения
€128k
Медианная месячная аренда
€570
27
Валовая арендная доходность
5.59 %
Медианная цена предложения
€159.4k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.23 %
Медианная цена предложения
€280k
Медианная месячная аренда
€990
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€81.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.44 %
Медианная цена предложения
€244k
Медианная месячная аренда
€960
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€263.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.06 %
Медианная цена предложения
€178.5k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€470
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€72.5k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
4.11 %
Медианная цена предложения
€258.1k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.68 %
Медианная цена предложения
€141k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
9.3 %
Медианная цена предложения
€157k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€68.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€229.9k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.09 %
Медианная цена предложения
€191.5k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.43 %
Медианная цена предложения
€229.2k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
10.6 %
Медианная цена предложения
€47.5k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€370
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€126k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€122k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.26 %
Медианная цена предложения
€312k
Медианная месячная аренда
€880
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€153.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.39 %
Медианная цена предложения
€237k
Медианная месячная аренда
€910
24
Валовая арендная доходность
4.19 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.47 %
Медианная цена предложения
€230.4k
Медианная месячная аренда
€1,050
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€237k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€460
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.61 %
Медианная цена предложения
€129.5k
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
9.62 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€470
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.96 %
Медианная цена предложения
€114k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.6 %
Медианная цена предложения
€212k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.66 %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
4.28 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,000
24
Валовая арендная доходность
4.24 %
Медианная цена предложения
€206.6k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.31 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.55 %
Медианная цена предложения
€208.5k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.6 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.48 %
Медианная цена предложения
€119.9k
Медианная месячная аренда
€350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.65 %
Медианная цена предложения
€300.5k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
5.3 %
Медианная цена предложения
€269.9k
Медианная месячная аренда
€1,060
24
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€291.4k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.98 %
Медианная цена предложения
€354k
Медианная месячная аренда
€960
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.66 %
Медианная цена предложения
€342k
Медианная месячная аренда
€960
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.82 %
Медианная цена предложения
€231.0k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€211.9k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.47 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.64 %
Медианная цена предложения
€201.5k
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€25k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.31 %
Медианная цена предложения
€240.5k
Медианная месячная аренда
€920
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.56 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€1,050
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.79 %
Медианная цена предложения
€247.5k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€470
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€243.0k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.26 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€122.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.69 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
9.05 %
Медианная цена предложения
€111.5k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€76k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
1.92 %
Медианная цена предложения
€249.9k
Медианная месячная аренда
€390
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.98 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.12 %
Медианная цена предложения
€204.1k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€309.4k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
3.81 %
Медианная цена предложения
€253.2k
Медианная месячная аренда
€890
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.33 %
Медианная цена предложения
€360.9k
Медианная месячная аренда
€940
О Aude department
Департамент Од на юге Франции сочетает средиземноморскую доступность, исторические города и внутренние ландшафты с виноградниками и холмами. Для инвесторов в квартиры это территория, где региональный характер и повседневный спрос на жильё встречаются на фоне по-прежнему локального по своей природе рынка. Август 2026 года даёт самый важный сигнал: доходность квартир остаётся на уровне 5.05%, хотя цены продолжают ослабевать. Средняя цена продажи составляет €140,000, что на 0.7% ниже, чем месяцем ранее, и на 3.4% ниже, чем год назад. Снижение подтверждается и на уровне метра: средняя цена за м² равна €2,590, это на 2.5% меньше по сравнению с прошлым месяцем и на 1.2% ниже в годовом выражении. Для инвестора здесь виден понятный конфликт. Доходность сохраняется, но недавнее снижение цен показывает рынок в фазе корректировки, а не ускорения. Аренда в краткосрочном разрезе движется иначе: средняя ставка по квартире составляет €540, что на 4.4% выше, чем в прошлом месяце, но всё ещё на 1.3% ниже уровня годичной давности. В итоге август выглядит скорее как более осторожная точка входа, чем как история роста, а доходность поддерживается снижением цен покупки, а не силой ценовой динамики.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.05 % | 1,247 | 368 | €140,000 | €540 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.33 % | 118 | 98 | €82,500 | €440 |
2 спальни | 5.26 % | 414 | 138 | €114,000 | €500 |
3 спальни | 4.59 % | 459 | 94 | €169,000 | €650 |
4+ спальни | 4.06 % | 255 | 38 | €220,000 | €750 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.05% и ценами на недвижимость, начиная с €82,500, Aude department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aude department составляют €140,000, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в Aude department окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.33%, цена продажи €82,500, аренда €440.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.26%, цена продажи €114,000, аренда €500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.59%, цена продажи €169,000, аренда €650.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.06%, цена продажи €220,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Aude department предлагает доходность до 11.54% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Aude department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.