Narbonne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Aude department
Надежность
Высокая
Narbonne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
59Ценовой импульс
51Спрос на аренду
46Спрос на покупку
30Медианная цена предложения
€171,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €166,900 |
| сентябрь 2025 г. | €165,450 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €163,900 |
| декабрь 2025 г. | €163,450 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €168,500 |
| март 2026 г. | €169,000 |
| апрель 2026 г. | €169,900 |
| май 2026 г. | €164,000 |
| июнь 2026 г. | €168,900 |
| июль 2026 г. | €171,000 |
Медианная месячная аренда
€520
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €560 |
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €560 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €520 |
Валовая арендная доходность
5.29%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.57% |
| сентябрь 2025 г. | 5.65% |
| октябрь 2025 г. | 5.45% |
| ноябрь 2025 г. | 5.46% |
| декабрь 2025 г. | 5.52% |
| январь 2026 г. | 5.13% |
| февраль 2026 г. | 5.17% |
| март 2026 г. | 5.45% |
| апрель 2026 г. | 5% |
| май 2026 г. | 5.03% |
| июнь 2026 г. | 5.2% |
| июль 2026 г. | 5.29% |
Медианная цена за м²
€2,830
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,780 |
| сентябрь 2025 г. | €2,760 |
| октябрь 2025 г. | €2,820 |
| ноябрь 2025 г. | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,740 |
| январь 2026 г. | €2,770 |
| февраль 2026 г. | €2,820 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,850 |
| май 2026 г. | €2,750 |
| июнь 2026 г. | €2,820 |
| июль 2026 г. | €2,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (931 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.84% |
| 3 спальни | 4.1% |
| 4+ спальни | 3.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.91% |
| квартиры 40–50 м² | 4.64% |
| квартиры 50–60 м² | 5.03% |
| квартиры 60–70 м² | 3.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,100 |
| 3 спальни | €3,260 |
| 4+ спальни | €3,130 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 3240 |
| квартиры 40–50 м² | 3280 |
| квартиры 50–60 м² | 2930 |
| квартиры 60–70 м² | 3630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 161 |
| 3 спальни | 205 |
| 4+ спальни | 138 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 62 |
| квартиры 40–50 м² | 84 |
| квартиры 50–60 м² | 80 |
| квартиры 60–70 м² | 95 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 61 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 33 |
| квартиры 40–50 м² | 25 |
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 222 listings (37%) |
| 3 спальни (38%) | 228 listings (38%) |
| 4+ спальни (25%) | 151 listings (25%) |
Индекс активности продаж
15-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
13-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €135k | €181.8k |
| сентябрь 2025 г. | €135k | €187.7k |
| октябрь 2025 г. | €135k | €184k |
| ноябрь 2025 г. | €134k | €179k |
| декабрь 2025 г. | €134k | €178.5k |
| январь 2026 г. | €136.5k | €186.3k |
| февраль 2026 г. | €135k | €184.5k |
| март 2026 г. | €129.9k | €183.8k |
| апрель 2026 г. | €133.5k | €198k |
| май 2026 г. | €129.5k | €194k |
| июнь 2026 г. | €137.5k | €196k |
| июль 2026 г. | €129k | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €530 | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €560 | €720 |
| октябрь 2025 г. | €560 | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €550 | €730 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €750 |
| январь 2026 г. | €550 | €720 |
| февраль 2026 г. | €550 | €730 |
| март 2026 г. | €540 | €730 |
| апрель 2026 г. | €550 | €650 |
| май 2026 г. | €530 | €660 |
| июнь 2026 г. | €520 | €660 |
| июль 2026 г. | €520 | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.23 | 20.89 |
| сентябрь 2025 г. | 20.27 | 21.72 |
| октябрь 2025 г. | 20.27 | 21.36 |
| ноябрь 2025 г. | 20.21 | 20.43 |
| декабрь 2025 г. | 20.3 | 19.83 |
| январь 2026 г. | 20.68 | 21.67 |
| февраль 2026 г. | 20.55 | 20.99 |
| март 2026 г. | 20.24 | 20.98 |
| апрель 2026 г. | 20.23 | 25.38 |
| май 2026 г. | 20.29 | 24.49 |
| июнь 2026 г. | 22.04 | 24.75 |
| июль 2026 г. | 20.67 | 24.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,220 | €2,950 |
| сентябрь 2025 г. | €3,270 | €3,030 |
| октябрь 2025 г. | €3,280 | €3,020 |
| ноябрь 2025 г. | €3,250 | €2,930 |
| декабрь 2025 г. | €3,270 | €2,930 |
| январь 2026 г. | €3,330 | €3,050 |
| февраль 2026 г. | €3,290 | €3,020 |
| март 2026 г. | €3,190 | €3,010 |
| апрель 2026 г. | €3,250 | €3,250 |
| май 2026 г. | €3,160 | €3,180 |
| июнь 2026 г. | €3,350 | €3,210 |
| июль 2026 г. | €3,100 | €3,260 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,090
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,270
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Narbonne варьировалась от ~4.06% в районах с самой низкой доходностью до ~6.18% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.29 % | 535 | 143 | €171,000 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.84 % | 161 | 61 | €129,000 | €520 |
3 спальни | 4.1 % | 205 | 23 | €199,000 | €680 |
4+ спальни | 3.91 % | 138 | 13 | €289,450 | €940 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.29% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Narbonne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Narbonne составляют €171,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Narbonne окупится за 27.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €129,000, аренда €520.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.10%, цена продажи €199,000, аренда €680.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.91%, цена продажи €289,450, аренда €940.
Где именно стоит купить недвижимость?
Narbonne предлагает доходность до 6.18% для медианная квартира. Изучите Narbonne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.