Amélie-les-Bains-Palalda: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pyrénées-Orientales department
Надежность
Средняя
Amélie-les-Bains-Palalda: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
56Ценовой импульс
47Спрос на аренду
28Спрос на покупку
22Медианная цена предложения
€61,750
| 1M | -5% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €71,000 |
| сентябрь 2025 г. | €69,700 |
| октябрь 2025 г. | €66,250 |
| ноябрь 2025 г. | €66,000 |
| декабрь 2025 г. | €65,400 |
| январь 2026 г. | €64,000 |
| февраль 2026 г. | €65,000 |
| март 2026 г. | €62,000 |
| апрель 2026 г. | €62,390 |
| май 2026 г. | €62,000 |
| июнь 2026 г. | €65,000 |
| июль 2026 г. | €61,750 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €490 |
| сентябрь 2025 г. | €530 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €520 |
| декабрь 2025 г. | €520 |
| январь 2026 г. | €520 |
| февраль 2026 г. | €520 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €460 |
| май 2026 г. | €460 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
9.93%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +17.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.71% |
| сентябрь 2025 г. | 8.69% |
| октябрь 2025 г. | 8.72% |
| ноябрь 2025 г. | 9.02% |
| декабрь 2025 г. | 9.31% |
| январь 2026 г. | 9.27% |
| февраль 2026 г. | 9.44% |
| март 2026 г. | 9.73% |
| апрель 2026 г. | 9.19% |
| май 2026 г. | 9.54% |
| июнь 2026 г. | 9.63% |
| июль 2026 г. | 9.93% |
Медианная цена за м²
€1,540
| 1M | -7.4% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,690 |
| сентябрь 2025 г. | €1,630 |
| октябрь 2025 г. | €1,620 |
| ноябрь 2025 г. | €1,610 |
| декабрь 2025 г. | €1,520 |
| январь 2026 г. | €1,710 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,680 |
| апрель 2026 г. | €1,640 |
| май 2026 г. | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,670 |
| июль 2026 г. | €1,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (245 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 12% |
| 2 спальни | 8.96% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10.84% |
| квартиры 30–40 м² | 10.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,880 |
| 2 спальни | €1,510 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1890 |
| квартиры 30–40 м² | 1660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 77 |
| 2 спальни | 65 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 67 |
| квартиры 30–40 м² | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 19 |
| 2 спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (55%)
2 спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (55%) | 96 listings (55%) |
| 2 спальни (45%) | 79 listings (45%) |
Индекс активности продаж
4-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 12% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
6-40%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €50k |
| сентябрь 2025 г. | €50k |
| октябрь 2025 г. | €49.7k |
| ноябрь 2025 г. | €49k |
| декабрь 2025 г. | €49k |
| январь 2026 г. | €47k |
| февраль 2026 г. | €46k |
| март 2026 г. | €45.5k |
| апрель 2026 г. | €46k |
| май 2026 г. | €46k |
| июнь 2026 г. | €45k |
| июль 2026 г. | €45k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €390 |
| сентябрь 2025 г. | €390 |
| октябрь 2025 г. | €400 |
| ноябрь 2025 г. | €420 |
| декабрь 2025 г. | €480 |
| январь 2026 г. | €450 |
| февраль 2026 г. | €420 |
| март 2026 г. | €400 |
| апрель 2026 г. | €400 |
| май 2026 г. | €420 |
| июнь 2026 г. | €400 |
| июль 2026 г. | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.62 |
| сентябрь 2025 г. | 10.68 |
| октябрь 2025 г. | 10.35 |
| ноябрь 2025 г. | 9.72 |
| декабрь 2025 г. | 8.6 |
| январь 2026 г. | 8.7 |
| февраль 2026 г. | 9.07 |
| март 2026 г. | 9.6 |
| апрель 2026 г. | 9.7 |
| май 2026 г. | 9.17 |
| июнь 2026 г. | 9.49 |
| июль 2026 г. | 8.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,080 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,030 |
| декабрь 2025 г. | €2,040 |
| январь 2026 г. | €1,880 |
| февраль 2026 г. | €1,920 |
| март 2026 г. | €1,880 |
| апрель 2026 г. | €1,920 |
| май 2026 г. | €1,910 |
| июнь 2026 г. | €1,870 |
| июль 2026 г. | €1,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.93 % | 204 | 40 | €61,750 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 12 % | 77 | 19 | €45,000 | €450 |
2 спальни | 8.96 % | 65 | 14 | €67,000 | €500 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.93% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Amélie-les-Bains-Palalda
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Amélie-les-Bains-Palalda составляют €61,750, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Amélie-les-Bains-Palalda окупится за 10.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 12.00%, цена продажи €45,000, аренда €450.
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.96%, цена продажи €67,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?