Perpignan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pyrénées-Orientales department
Надежность
Высокая
Perpignan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
90Хороший
90 / 100
Инвестиционная привлекательность
92Ценовой импульс
32Спрос на аренду
40Спрос на покупку
27Медианная цена предложения
€127,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -5.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €137,500 |
| сентябрь 2025 г. | €137,500 |
| октябрь 2025 г. | €137,500 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €131,500 |
| январь 2026 г. | €134,440 |
| февраль 2026 г. | €134,440 |
| март 2026 г. | €129,500 |
| апрель 2026 г. | €128,000 |
| май 2026 г. | €129,000 |
| июнь 2026 г. | €125,000 |
| июль 2026 г. | €127,000 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €590 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
8.16%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +8.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.97% |
| сентябрь 2025 г. | 8.05% |
| октябрь 2025 г. | 8.18% |
| ноябрь 2025 г. | 8.28% |
| декабрь 2025 г. | 8.08% |
| январь 2026 г. | 7.91% |
| февраль 2026 г. | 8.13% |
| март 2026 г. | 7.95% |
| апрель 2026 г. | 8.03% |
| май 2026 г. | 8.13% |
| июнь 2026 г. | 8.36% |
| июль 2026 г. | 8.16% |
Медианная цена за м²
€1,810
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,940 |
| сентябрь 2025 г. | €1,950 |
| октябрь 2025 г. | €1,940 |
| ноябрь 2025 г. | €1,860 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 |
| январь 2026 г. | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,820 |
| апрель 2026 г. | €1,830 |
| май 2026 г. | €1,840 |
| июнь 2026 г. | €1,790 |
| июль 2026 г. | €1,810 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,871 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 9.82% |
| 2 спальни | 7.54% |
| 3 спальни | 6.62% |
| 4+ спальни | 6.68% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10.91% |
| квартиры 30–40 м² | 9.06% |
| квартиры 40–50 м² | 7.52% |
| квартиры 50–60 м² | 8.22% |
| квартиры 60–70 м² | 7.14% |
| квартиры 70–80 м² | 7.1% |
| квартиры 80–90 м² | 6.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,120 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,770 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2150 |
| квартиры 30–40 м² | 1970 |
| квартиры 40–50 м² | 2080 |
| квартиры 50–60 м² | 1780 |
| квартиры 60–70 м² | 1850 |
| квартиры 70–80 м² | 1710 |
| квартиры 80–90 м² | 1780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 61 |
| 2 спальни | 227 |
| 3 спальни | 476 |
| 4+ спальни | 399 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 52 |
| квартиры 30–40 м² | 80 |
| квартиры 40–50 м² | 123 |
| квартиры 50–60 м² | 116 |
| квартиры 60–70 м² | 201 |
| квартиры 70–80 м² | 201 |
| квартиры 80–90 м² | 142 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 82 |
| 2 спальни | 95 |
| 3 спальни | 79 |
| 4+ спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 68 |
| квартиры 30–40 м² | 58 |
| квартиры 40–50 м² | 48 |
| квартиры 50–60 м² | 30 |
| квартиры 60–70 м² | 38 |
| квартиры 70–80 м² | 17 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (10%)
2 спальни (22%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (10%) | 143 listings (10%) |
| 2 спальни (22%) | 322 listings (22%) |
| 3 спальни (38%) | 555 listings (38%) |
| 4+ спальни (30%) | 429 listings (30%) |
Индекс активности продаж
9-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
8-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €85.7k | €147k | €164k |
| сентябрь 2025 г. | €88k | €146k | €164.5k |
| октябрь 2025 г. | €88k | €142k | €160k |
| ноябрь 2025 г. | €84.5k | €135k | €158k |
| декабрь 2025 г. | €85k | €139k | €158k |
| январь 2026 г. | €85k | €139k | €160k |
| февраль 2026 г. | €87k | €137k | €159.5k |
| март 2026 г. | €88k | €132k | €158.9k |
| апрель 2026 г. | €87k | €129k | €157.5k |
| май 2026 г. | €89k | €131.5k | €158.9k |
| июнь 2026 г. | €86.5k | €126k | €154.9k |
| июль 2026 г. | €87.5k | €129k | €159k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €570 | €720 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €570 | €720 | €870 |
| октябрь 2025 г. | €570 | €720 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €570 | €710 | €810 |
| декабрь 2025 г. | €570 | €710 | €750 |
| январь 2026 г. | €560 | €720 | €760 |
| февраль 2026 г. | €550 | €740 | €760 |
| март 2026 г. | €550 | €720 | €770 |
| апрель 2026 г. | €540 | €720 | €770 |
| май 2026 г. | €540 | €720 | €770 |
| июнь 2026 г. | €560 | €720 | €890 |
| июль 2026 г. | €550 | €710 | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.53 | 17.01 | 15.27 |
| сентябрь 2025 г. | 12.98 | 16.9 | 15.8 |
| октябрь 2025 г. | 12.87 | 16.55 | 16.77 |
| ноябрь 2025 г. | 12.46 | 15.85 | 16.21 |
| декабрь 2025 г. | 12.54 | 16.31 | 17.49 |
| январь 2026 г. | 12.65 | 16.2 | 17.59 |
| февраль 2026 г. | 13.18 | 15.43 | 17.6 |
| март 2026 г. | 13.33 | 15.32 | 17.27 |
| апрель 2026 г. | 13.43 | 15.02 | 17.16 |
| май 2026 г. | 13.72 | 15.22 | 17.29 |
| июнь 2026 г. | 12.9 | 14.69 | 14.59 |
| июль 2026 г. | 13.26 | 15.1 | 14.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,950 | €2,130 | €1,770 |
| сентябрь 2025 г. | €1,970 | €2,140 | €1,790 |
| октябрь 2025 г. | €1,970 | €2,060 | €1,740 |
| ноябрь 2025 г. | €1,920 | €1,980 | €1,740 |
| декабрь 2025 г. | €1,900 | €2,040 | €1,760 |
| январь 2026 г. | €1,930 | €2,010 | €1,780 |
| февраль 2026 г. | €1,980 | €1,990 | €1,780 |
| март 2026 г. | €2,000 | €1,930 | €1,770 |
| апрель 2026 г. | €1,940 | €1,900 | €1,750 |
| май 2026 г. | €2,020 | €1,930 | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,980 | €1,850 | €1,700 |
| июль 2026 г. | €2,000 | €1,890 | €1,770 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,515
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,040
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Perpignan варьировалась от ~7.01% в районах с самой низкой доходностью до ~9.36% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.16 % | 1,163 | 286 | €127,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.82 % | 61 | 82 | €55,000 | €450 |
2 спальни | 7.54 % | 227 | 95 | €87,500 | €550 |
3 спальни | 6.62 % | 476 | 79 | €129,000 | €710 |
4+ спальни | 6.68 % | 399 | 30 | €159,000 | €890 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.16% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Perpignan
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Perpignan составляют €127,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Perpignan окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 9.82%, цена продажи €55,000, аренда €450.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.54%, цена продажи €87,500, аренда €550.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.62%, цена продажи €129,000, аренда €710.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.68%, цена продажи €159,000, аренда €890.
Где именно стоит купить недвижимость?
Perpignan предлагает доходность до 9.36% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Perpignan подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.