Carcassonne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Aude department
Надежность
Низкая
Carcassonne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
47Спрос на аренду
43Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€95,500
| 1M | +5% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €95,500 |
| сентябрь 2025 г. | €97,250 |
| октябрь 2025 г. | €90,000 |
| ноябрь 2025 г. | €89,000 |
| декабрь 2025 г. | €91,550 |
| январь 2026 г. | €99,000 |
| февраль 2026 г. | €99,000 |
| март 2026 г. | €89,900 |
| апрель 2026 г. | €89,900 |
| май 2026 г. | €89,900 |
| июнь 2026 г. | €90,950 |
| июль 2026 г. | €95,500 |
Медианная месячная аренда
€520
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +0.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €540 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €560 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €520 |
Валовая арендная доходность
9.65%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.64% |
| сентябрь 2025 г. | 10.29% |
| октябрь 2025 г. | 10.86% |
| ноябрь 2025 г. | 10.94% |
| декабрь 2025 г. | 9.86% |
| январь 2026 г. | 6.96% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 9.75% |
| апрель 2026 г. | 9.45% |
| май 2026 г. | 9.58% |
| июнь 2026 г. | 9.84% |
| июль 2026 г. | 9.65% |
Медианная цена за м²
€1,450
| 1M | +7.2% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,610 |
| октябрь 2025 г. | €1,410 |
| ноябрь 2025 г. | €1,390 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,510 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,450 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (399 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 66 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
15-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €93k |
| сентябрь 2025 г. | €81.4k |
| октябрь 2025 г. | €92k |
| ноябрь 2025 г. | €90k |
| декабрь 2025 г. | €88k |
| январь 2026 г. | €87k |
| февраль 2026 г. | €82.2k |
| март 2026 г. | €81.4k |
| апрель 2026 г. | €81k |
| май 2026 г. | €82.7k |
| июнь 2026 г. | €86.5k |
| июль 2026 г. | €90k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €620 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €620 |
| июль 2026 г. | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.02 |
| сентябрь 2025 г. | 10.6 |
| октябрь 2025 г. | 11.85 |
| ноябрь 2025 г. | 11.61 |
| декабрь 2025 г. | 11.84 |
| январь 2026 г. | 12.29 |
| февраль 2026 г. | 11.81 |
| март 2026 г. | 10.48 |
| апрель 2026 г. | 10.42 |
| май 2026 г. | 10.64 |
| июнь 2026 г. | 11.63 |
| июль 2026 г. | 11.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,370 |
| сентябрь 2025 г. | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €1,420 |
| ноябрь 2025 г. | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,210 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.65 % | 107 | 98 | €95,500 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.4 % | 45 | 21 | €90,000 | €630 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.65% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Carcassonne
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Carcassonne составляют €95,500, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Carcassonne окупится за 15.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.40%, цена продажи €90,000, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?
Carcassonne предлагает доходность до 8.66% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Carcassonne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.