Albi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Tarn department
Надежность
Низкая
Albi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€159,000
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €139,900 |
| октябрь 2025 г. | €145,000 |
| ноябрь 2025 г. | €149,000 |
| декабрь 2025 г. | €157,000 |
| январь 2026 г. | €149,000 |
| февраль 2026 г. | €162,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €163,000 |
| май 2026 г. | €163,000 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €155,000 |
| август 2026 г. | €159,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €530 |
| октябрь 2025 г. | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €520 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €530 |
| апрель 2026 г. | €510 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
| август 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
5.19%
| 1M | -15.7% |
| 1Y | -25.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.27% |
| октябрь 2025 г. | 6.42% |
| ноябрь 2025 г. | 5.81% |
| декабрь 2025 г. | 5.54% |
| январь 2026 г. | 5.35% |
| февраль 2026 г. | 5.24% |
| март 2026 г. | 5.03% |
| апрель 2026 г. | 4.75% |
| май 2026 г. | 4.63% |
| июнь 2026 г. | 6.29% |
| июль 2026 г. | 6.16% |
| август 2026 г. | 5.19% |
Медианная цена за м²
€2,630
| 1M | -6.8% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,280 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,410 |
| февраль 2026 г. | €2,700 |
| март 2026 г. | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €2,720 |
| май 2026 г. | €2,720 |
| июнь 2026 г. | €2,650 |
| июль 2026 г. | €2,820 |
| август 2026 г. | €2,630 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (264 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 59 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-67%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 62% |
| август 2026 г. | 41% |
Индекс активности аренды
3-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 64% |
| август 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €170k |
| октябрь 2025 г. | €178k |
| ноябрь 2025 г. | €185k |
| декабрь 2025 г. | €191.5k |
| январь 2026 г. | €180.3k |
| февраль 2026 г. | €215k |
| март 2026 г. | €220.3k |
| апрель 2026 г. | €215.2k |
| май 2026 г. | €215.2k |
| июнь 2026 г. | €181k |
| июль 2026 г. | €180.5k |
| август 2026 г. | €181k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €710 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €660 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19.95 |
| октябрь 2025 г. | 21.5 |
| ноябрь 2025 г. | 23.72 |
| декабрь 2025 г. | 24.76 |
| январь 2026 г. | 22.76 |
| февраль 2026 г. | 24.88 |
| март 2026 г. | 27.82 |
| апрель 2026 г. | 27.69 |
| май 2026 г. | 27.48 |
| июнь 2026 г. | 23.03 |
| июль 2026 г. | 22.04 |
| август 2026 г. | 22.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,620 |
| ноябрь 2025 г. | €2,720 |
| декабрь 2025 г. | €2,820 |
| январь 2026 г. | €2,650 |
| февраль 2026 г. | €3,290 |
| март 2026 г. | €3,410 |
| апрель 2026 г. | €3,210 |
| май 2026 г. | €3,330 |
| июнь 2026 г. | €2,790 |
| июль 2026 г. | €2,650 |
| август 2026 г. | €2,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.19 % | 94 | 124 | €159,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.49 % | 43 | 16 | €181,000 | €680 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.19% и ценами на недвижимость, начиная с €181,000, Albi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albi составляют €159,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Albi окупится за 26.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.49%, цена продажи €181,000, аренда €680.
Где именно стоит купить недвижимость?
Albi предлагает доходность до 4.89% для медианная квартира. Изучите Albi подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.