Blagnac: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Средняя
Blagnac: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
61Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€237,950
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €225,000 |
| сентябрь 2025 г. | €225,000 |
| октябрь 2025 г. | €225,070 |
| ноябрь 2025 г. | €229,680 |
| декабрь 2025 г. | €228,500 |
| январь 2026 г. | €229,230 |
| февраль 2026 г. | €235,000 |
| март 2026 г. | €233,900 |
| апрель 2026 г. | €235,000 |
| май 2026 г. | €238,900 |
| июнь 2026 г. | €235,900 |
| июль 2026 г. | €237,950 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +13.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €710 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.31%
| 1M | -3% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.23% |
| сентябрь 2025 г. | 4.14% |
| октябрь 2025 г. | 4.1% |
| ноябрь 2025 г. | 4.09% |
| декабрь 2025 г. | 4.43% |
| январь 2026 г. | 4.86% |
| февраль 2026 г. | 4.51% |
| март 2026 г. | 4.42% |
| апрель 2026 г. | 4.09% |
| май 2026 г. | 4.03% |
| июнь 2026 г. | 4.45% |
| июль 2026 г. | 4.31% |
Медианная цена за м²
€3,660
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,630 |
| сентябрь 2025 г. | €3,570 |
| октябрь 2025 г. | €3,740 |
| ноябрь 2025 г. | €3,700 |
| декабрь 2025 г. | €3,630 |
| январь 2026 г. | €3,690 |
| февраль 2026 г. | €3,620 |
| март 2026 г. | €3,690 |
| апрель 2026 г. | €3,730 |
| май 2026 г. | €3,790 |
| июнь 2026 г. | €3,730 |
| июль 2026 г. | €3,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (278 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.42% |
| 3 спальни | 4.09% |
| 4+ спальни | 2.66% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3.67% |
| квартиры 60–70 м² | 4.01% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,200 |
| 3 спальни | €3,680 |
| 4+ спальни | €4,420 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4960 |
| квартиры 60–70 м² | 3920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 98 |
| 4+ спальни | 59 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 77 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (28%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (28%) | 70 listings (28%) |
| 3 спальни (44%) | 110 listings (44%) |
| 4+ спальни (28%) | 69 listings (28%) |
Индекс активности продаж
19-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
29-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €183.8k | €219.5k | €339k |
| сентябрь 2025 г. | €182.4k | €218.5k | €373.1k |
| октябрь 2025 г. | €219k | €219.5k | €378.4k |
| ноябрь 2025 г. | €221.3k | €221.8k | €366.9k |
| декабрь 2025 г. | €191.2k | €225.1k | €385.7k |
| январь 2026 г. | €184.0k | €225.0k | €383.7k |
| февраль 2026 г. | €219.0k | €232.1k | €351.7k |
| март 2026 г. | €210k | €237.4k | €399k |
| апрель 2026 г. | €204.0k | €247.3k | €399k |
| май 2026 г. | €219.0k | €249.2k | €399k |
| июнь 2026 г. | €205.2k | €238k | €359.4k |
| июль 2026 г. | €190k | €239k | €420k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €680 | €800 | €970 |
| сентябрь 2025 г. | €680 | €810 | €970 |
| октябрь 2025 г. | €690 | €850 | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €820 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €680 | €820 | €1,030 |
| январь 2026 г. | €690 | €870 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €680 | €830 | €1,070 |
| март 2026 г. | €690 | €850 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €720 | €840 | €1,100 |
| май 2026 г. | €580 | €800 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €710 | €830 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €700 | €810 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.48 | 22.75 | 29.21 |
| сентябрь 2025 г. | 22.46 | 22.4 | 32.15 |
| октябрь 2025 г. | 26.37 | 21.52 | 32.73 |
| ноябрь 2025 г. | 28.33 | 22.68 | 30.56 |
| декабрь 2025 г. | 23.5 | 22.98 | 31.21 |
| январь 2026 г. | 22.35 | 21.68 | 29.2 |
| февраль 2026 г. | 26.96 | 23.3 | 27.39 |
| март 2026 г. | 25.42 | 23.39 | 30.37 |
| апрель 2026 г. | 23.77 | 24.53 | 30.23 |
| май 2026 г. | 31.6 | 26.13 | 31.67 |
| июнь 2026 г. | 24.21 | 23.95 | 27.23 |
| июль 2026 г. | 22.62 | 24.45 | 37.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,080 | €3,430 | €3,620 |
| сентябрь 2025 г. | €4,050 | €3,450 | €3,930 |
| октябрь 2025 г. | €4,860 | €3,430 | €4,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,920 | €3,500 | €3,910 |
| декабрь 2025 г. | €4,250 | €3,520 | €4,110 |
| январь 2026 г. | €4,090 | €3,530 | €4,090 |
| февраль 2026 г. | €4,870 | €3,570 | €3,820 |
| март 2026 г. | €4,670 | €3,650 | €4,340 |
| апрель 2026 г. | €4,530 | €3,800 | €4,340 |
| май 2026 г. | €4,760 | €3,890 | €4,290 |
| июнь 2026 г. | €4,560 | €3,660 | €3,830 |
| июль 2026 г. | €4,200 | €3,680 | €4,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.31 % | 224 | 38 | €237,950 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.42 % | 59 | 11 | €190,000 | €700 |
3 спальни | 4.09 % | 98 | 12 | €239,000 | €810 |
4+ спальни | 2.66 % | 59 | 10 | €420,000 | €930 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.31% и ценами на недвижимость, начиная с €190,000, Blagnac
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Blagnac составляют €237,950, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Blagnac окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.42%, цена продажи €190,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.09%, цена продажи €239,000, аренда €810.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.66%, цена продажи €420,000, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?