Montauban: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Tarn-et-Garonne department
Надежность
Средняя
Montauban: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
47Спрос на аренду
53Спрос на покупку
35Медианная цена предложения
€146,380
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,000 |
| сентябрь 2025 г. | €144,000 |
| октябрь 2025 г. | €136,500 |
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,750 |
| январь 2026 г. | €144,500 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €141,460 |
| апрель 2026 г. | €145,000 |
| май 2026 г. | €141,460 |
| июнь 2026 г. | €143,210 |
| июль 2026 г. | €146,380 |
Медианная месячная аренда
€580
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €560 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €560 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €560 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €580 |
Валовая арендная доходность
7.16%
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +13.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.5% |
| сентябрь 2025 г. | 6.39% |
| октябрь 2025 г. | 6.63% |
| ноябрь 2025 г. | 6.74% |
| декабрь 2025 г. | 6.29% |
| январь 2026 г. | 6.1% |
| февраль 2026 г. | 6.53% |
| март 2026 г. | 6.56% |
| апрель 2026 г. | 6.78% |
| май 2026 г. | 6.33% |
| июнь 2026 г. | 6.83% |
| июль 2026 г. | 7.16% |
Медианная цена за м²
€2,030
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,880 |
| сентябрь 2025 г. | €1,920 |
| октябрь 2025 г. | €1,970 |
| ноябрь 2025 г. | €1,940 |
| декабрь 2025 г. | €1,930 |
| январь 2026 г. | €2,040 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,020 |
| апрель 2026 г. | €2,070 |
| май 2026 г. | €2,080 |
| июнь 2026 г. | €2,050 |
| июль 2026 г. | €2,030 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (519 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.08% |
| 4+ спальни | 5.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,070 |
| 4+ спальни | €1,850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 66 |
| 4+ спальни | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (62%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (62%) | 84 listings (62%) |
| 4+ спальни (38%) | 51 listings (38%) |
Индекс активности продаж
10-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
22-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €131.5k |
| сентябрь 2025 г. | €139k |
| октябрь 2025 г. | €138k |
| ноябрь 2025 г. | €138.5k |
| декабрь 2025 г. | €139k |
| январь 2026 г. | €141k |
| февраль 2026 г. | €139k |
| март 2026 г. | €140.5k |
| апрель 2026 г. | €140.5k |
| май 2026 г. | €141.5k |
| июнь 2026 г. | €139.9k |
| июль 2026 г. | €149k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €720 |
| февраль 2026 г. | €710 |
| март 2026 г. | €730 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.06 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 |
| октябрь 2025 г. | 15.54 |
| ноябрь 2025 г. | 16.49 |
| декабрь 2025 г. | 16.55 |
| январь 2026 г. | 16.43 |
| февраль 2026 г. | 16.37 |
| март 2026 г. | 16.04 |
| апрель 2026 г. | 15.91 |
| май 2026 г. | 17.21 |
| июнь 2026 г. | 15.97 |
| июль 2026 г. | 16.45 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,020 |
| сентябрь 2025 г. | €2,070 |
| октябрь 2025 г. | €2,120 |
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,070 |
| январь 2026 г. | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €2,070 |
| март 2026 г. | €2,070 |
| апрель 2026 г. | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,110 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.16 % | 142 | 112 | €146,380 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.08 % | 66 | 18 | €149,000 | €760 |
4+ спальни | 5.42 % | 40 | 11 | €175,000 | €790 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.16% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Montauban
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Montauban составляют €146,380, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Montauban окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.08%, цена продажи €149,000, аренда €760.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.42%, цена продажи €175,000, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Montauban предлагает доходность до 6.20% для медианная квартира. Изучите Montauban подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.