Tarn-et-Garonne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Tarn-et-Garonne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | -4.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €130,000 |
| октябрь 2025 г. | €129,250 |
| ноябрь 2025 г. | €132,000 |
| декабрь 2025 г. | €134,500 |
| январь 2026 г. | €134,950 |
| февраль 2026 г. | €129,250 |
| март 2026 г. | €130,000 |
| апрель 2026 г. | €128,450 |
| май 2026 г. | €127,500 |
| июнь 2026 г. | €129,000 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
| август 2026 г. | €129,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €560 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €560 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €560 |
| август 2026 г. | €580 |
Валовая арендная доходность
| 1M | -10% |
| 1Y | -7.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.43% |
| октябрь 2025 г. | 6.68% |
| ноябрь 2025 г. | 6.6% |
| декабрь 2025 г. | 6.34% |
| январь 2026 г. | 6.33% |
| февраль 2026 г. | 6.61% |
| март 2026 г. | 6.92% |
| апрель 2026 г. | 6.92% |
| май 2026 г. | 6.52% |
| июнь 2026 г. | 6.83% |
| июль 2026 г. | 6.98% |
| август 2026 г. | 6.28% |
Медианная цена за м²
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,820 |
| октябрь 2025 г. | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €1,920 |
| январь 2026 г. | €1,930 |
| февраль 2026 г. | €1,900 |
| март 2026 г. | €1,860 |
| апрель 2026 г. | €1,840 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,960 |
| август 2026 г. | €1,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,330 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 76 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 53 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 129 listings (100%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 34% |
| август 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €129k |
| октябрь 2025 г. | €129.8k |
| ноябрь 2025 г. | €130k |
| декабрь 2025 г. | €132k |
| январь 2026 г. | €135k |
| февраль 2026 г. | €130k |
| март 2026 г. | €131k |
| апрель 2026 г. | €129k |
| май 2026 г. | €129.9k |
| июнь 2026 г. | €135k |
| июль 2026 г. | €141.7k |
| август 2026 г. | €141.7k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €640 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €720 |
| июль 2026 г. | €720 |
| август 2026 г. | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.54 |
| октябрь 2025 г. | 15.56 |
| ноябрь 2025 г. | 17.2 |
| декабрь 2025 г. | 16.95 |
| январь 2026 г. | 16.92 |
| февраль 2026 г. | 16.94 |
| март 2026 г. | 17.06 |
| апрель 2026 г. | 16.54 |
| май 2026 г. | 17.19 |
| июнь 2026 г. | 15.73 |
| июль 2026 г. | 16.4 |
| август 2026 г. | 17.76 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,950 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,940 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €1,970 |
| март 2026 г. | €1,930 |
| апрель 2026 г. | €1,910 |
| май 2026 г. | €1,940 |
| июнь 2026 г. | €2,010 |
| июль 2026 г. | €2,020 |
| август 2026 г. | €2,020 |
Инвестиционная аналитика по Города
О Tarn-et-Garonne department
Департамент Тарн-и-Гаронн — умеренно крупный департамент на юго-западе Франции, в регионе Окситании. Он сочетает долины рек и холмистые сельскохозяйственные угодья с лесистыми холмами и историческими городами. Ландшафт отражает века сельского хозяйства, ремесел и торговли, оставив очаровательные рынки, каменную архитектуру и связанную, удобную сельскую среду. Его экономика основывается на сельском хозяйстве и пищевой промышленности, лёгкой промышленности и услугах, поддерживаемых доступной транспортной связью и близостью к крупным городским рынкам. Посетители и жители пользуются сочетанием исторического туризма, сельского предпринимательства и торговли малого масштаба, закрепленного в центрах городов и рыночных городках. Спрос на аренду обычно определяется студентами и профессионалами, ищущими сбалансированный образ жизни, пенсионерами, тяготеющими к спокойной обстановке, и путешественниками, ищущими короткие поездки к историческим местам. Привлекательность гибкого жилья и устойчивые инвестиции в местную инфраструктуру поддерживают стабильный спрос.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.28 % | 186 | 196 | €129,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.63 % | 76 | 53 | €141,710 | €670 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.28% и ценами на недвижимость, начиная с €141,710, Tarn-et-Garonne department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tarn-et-Garonne department составляют €129,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarn-et-Garonne department окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.63%, цена продажи €141,710, аренда €670.
Где именно стоит купить недвижимость?
Tarn-et-Garonne department предлагает доходность до 5.89% для медианная квартира. Изучите Tarn-et-Garonne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.