Tarn-et-Garonne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Низкая

Tarn-et-Garonne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

34Низкий
34 / 100
Инвестиционная привлекательность
16
Ценовой импульс
66
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€129,000
1M
-4.4%
1Y
0%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€130,000
октябрь 2025 г.€129,250
ноябрь 2025 г.€132,000
декабрь 2025 г.€134,500
январь 2026 г.€134,950
февраль 2026 г.€129,250
март 2026 г.€130,000
апрель 2026 г.€128,450
май 2026 г.€127,500
июнь 2026 г.€129,000
июль 2026 г.€135,000
август 2026 г.€129,000

Медианная месячная аренда

€580
1M
+3.4%
1Y
+5.5%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€560
октябрь 2025 г.€560
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€580
январь 2026 г.€600
февраль 2026 г.€590
март 2026 г.€570
апрель 2026 г.€550
май 2026 г.€560
июнь 2026 г.€580
июль 2026 г.€560
август 2026 г.€580

Валовая арендная доходность

6.28%
1M
-10%
1Y
-7.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.6.43%
октябрь 2025 г.6.68%
ноябрь 2025 г.6.6%
декабрь 2025 г.6.34%
январь 2026 г.6.33%
февраль 2026 г.6.61%
март 2026 г.6.92%
апрель 2026 г.6.92%
май 2026 г.6.52%
июнь 2026 г.6.83%
июль 2026 г.6.98%
август 2026 г.6.28%

Медианная цена за м²

€1,910
1M
-2.3%
1Y
+3.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,820
октябрь 2025 г.€1,890
ноябрь 2025 г.€1,890
декабрь 2025 г.€1,920
январь 2026 г.€1,930
февраль 2026 г.€1,900
март 2026 г.€1,860
апрель 2026 г.€1,840
май 2026 г.€1,880
июнь 2026 г.€1,900
июль 2026 г.€1,960
август 2026 г.€1,910

Структура рынка

Объявления о недвижимости (2,330 на продажу)

Лучший субрынок

63
Валовая арендная доходность
6.24 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€590

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
3 спальни5.63%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
3 спальни€2,020

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
3 спальни76

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
3 спальни53

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

3 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)129 listings (100%)

Индекс активности продаж

10-41%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.32%
октябрь 2025 г.30%
ноябрь 2025 г.40%
декабрь 2025 г.28%
январь 2026 г.28%
февраль 2026 г.28%
март 2026 г.32%
апрель 2026 г.32%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.41%
июль 2026 г.34%
август 2026 г.30%

Индекс активности аренды

15-55%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.45%
октябрь 2025 г.48%
ноябрь 2025 г.47%
декабрь 2025 г.53%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.40%
март 2026 г.44%
апрель 2026 г.49%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.55%
июль 2026 г.40%
август 2026 г.46%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
сентябрь 2025 г.€129k
октябрь 2025 г.€129.8k
ноябрь 2025 г.€130k
декабрь 2025 г.€132k
январь 2026 г.€135k
февраль 2026 г.€130k
март 2026 г.€131k
апрель 2026 г.€129k
май 2026 г.€129.9k
июнь 2026 г.€135k
июль 2026 г.€141.7k
август 2026 г.€141.7k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
сентябрь 2025 г.€650
октябрь 2025 г.€700
ноябрь 2025 г.€630
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€670
февраль 2026 г.€640
март 2026 г.€640
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€630
июнь 2026 г.€720
июль 2026 г.€720
август 2026 г.€670

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
сентябрь 2025 г.16.54
октябрь 2025 г.15.56
ноябрь 2025 г.17.2
декабрь 2025 г.16.95
январь 2026 г.16.92
февраль 2026 г.16.94
март 2026 г.17.06
апрель 2026 г.16.54
май 2026 г.17.19
июнь 2026 г.15.73
июль 2026 г.16.4
август 2026 г.17.76

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
сентябрь 2025 г.€1,950
октябрь 2025 г.€2,000
ноябрь 2025 г.€1,940
декабрь 2025 г.€1,970
январь 2026 г.€2,000
февраль 2026 г.€1,970
март 2026 г.€1,930
апрель 2026 г.€1,910
май 2026 г.€1,940
июнь 2026 г.€2,010
июль 2026 г.€2,020
август 2026 г.€2,020

О Tarn-et-Garonne department

Департамент Тарн-и-Гаронн — умеренно крупный департамент на юго-западе Франции, в регионе Окситании. Он сочетает долины рек и холмистые сельскохозяйственные угодья с лесистыми холмами и историческими городами. Ландшафт отражает века сельского хозяйства, ремесел и торговли, оставив очаровательные рынки, каменную архитектуру и связанную, удобную сельскую среду.

Его экономика основывается на сельском хозяйстве и пищевой промышленности, лёгкой промышленности и услугах, поддерживаемых доступной транспортной связью и близостью к крупным городским рынкам. Посетители и жители пользуются сочетанием исторического туризма, сельского предпринимательства и торговли малого масштаба, закрепленного в центрах городов и рыночных городках.

Спрос на аренду обычно определяется студентами и профессионалами, ищущими сбалансированный образ жизни, пенсионерами, тяготеющими к спокойной обстановке, и путешественниками, ищущими короткие поездки к историческим местам. Привлекательность гибкого жилья и устойчивые инвестиции в местную инфраструктуру поддерживают стабильный спрос.
Название
Все
6.28 %
186
196
€129,000
€580
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
5.63 %
76
53
€141,710
€670
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.28% и ценами на недвижимость, начиная с €141,710, Tarn-et-Garonne department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Tarn-et-Garonne department составляют €129,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarn-et-Garonne department окупится за 18.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.63%, цена продажи €141,710, аренда €670.

Где именно стоит купить недвижимость?

Tarn-et-Garonne department предлагает доходность до 5.89% для медианная квартира. Изучите Tarn-et-Garonne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.