Hautes-Pyrénées department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Фран��ия
Надежность
Высокая

Hautes-Pyrénées department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

60Средний
60 / 100
Инвестиционная привлекательность
68
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
68
Спрос на покупку
54

Медианная цена предложения

€105,100
1M
0%
1Y
-23.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€138,000
сентябрь 2025 г.€135,000
октябрь 2025 г.€125,000
ноябрь 2025 г.€124,500
декабрь 2025 г.€123,650
январь 2026 г.€120,000
февраль 2026 г.€110,000
март 2026 г.€116,000
апрель 2026 г.€113,000
май 2026 г.€112,110
июнь 2026 г.€105,130
июль 2026 г.€105,100

Медианная месячная аренда

€510
1M
+2%
1Y
+13.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€490
сентябрь 2025 г.€480
октябрь 2025 г.€500
ноябрь 2025 г.€510
декабрь 2025 г.€550
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€530
март 2026 г.€520
апрель 2026 г.€520
май 2026 г.€510
июнь 2026 г.€500
июль 2026 г.€510

Валовая арендная доходность

6.05%
1M
-4.4%
1Y
+14.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.4.77%
сентябрь 2025 г.4.91%
октябрь 2025 г.5.43%
ноябрь 2025 г.5.45%
декабрь 2025 г.5.55%
январь 2026 г.5.65%
февраль 2026 г.5.82%
март 2026 г.5.78%
апрель 2026 г.5.73%
май 2026 г.6.03%
июнь 2026 г.6.33%
июль 2026 г.6.05%

Медианная цена за м²

€2,280
1M
+2.1%
1Y
-19.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€2,840
сентябрь 2025 г.€2,810
октябрь 2025 г.€2,600
ноябрь 2025 г.€2,630
декабрь 2025 г.€2,500
январь 2026 г.€2,500
февраль 2026 г.€2,340
март 2026 г.€2,420
апрель 2026 г.€2,350
май 2026 г.€2,200
июнь 2026 г.€2,240
июль 2026 г.€2,280

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,784 на продажу)

Лучший субрынок

62
Валовая арендная доходность
5.93 %
Медианная цена предложения
€114.4k
Медианная месячная аренда
€500

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня6.55%
2 спальни5.72%
3 спальни6%
4+ спальни5.12%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²6.4%
квартиры 30–40 м²5.09%
квартиры 40–50 м²4.85%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,750
2 спальни€2,910
3 спальни€2,030
4+ спальни€1,650
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²2880
квартиры 30–40 м²3020
квартиры 40–50 м²3050

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня145
2 спальни205
3 спальни181
4+ спальни141
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²173
квартиры 30–40 м²126
квартиры 40–50 м²75

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня52
2 спальни45
3 спальни31
4+ спальни20
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²47
квартиры 30–40 м²23
квартиры 40–50 м²22

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (24%)
2 спальни (30%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (20%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (24%)197 listings (24%)
2 спальни (30%)250 listings (30%)
3 спальни (26%)212 listings (26%)
4+ спальни (20%)161 listings (20%)

Индекс активности продаж

15-39%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.34%
сентябрь 2025 г.24%
октябрь 2025 г.32%
ноябрь 2025 г.27%
декабрь 2025 г.32%
январь 2026 г.39%
февраль 2026 г.30%
март 2026 г.25%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.35%
июль 2026 г.21%

Индекс активности аренды

5-56%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.56%
сентябрь 2025 г.43%
октябрь 2025 г.37%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.47%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.34%
март 2026 г.45%
апрель 2026 г.45%
май 2026 г.5%
июнь 2026 г.39%
июль 2026 г.46%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни
август 2025 г.€71.8k€132.5k
сентябрь 2025 г.€77k€128.5k
октябрь 2025 г.€71.8k€125.7k
ноябрь 2025 г.€70k€125.2k
декабрь 2025 г.€70k€117k
январь 2026 г.€73.3k€132k
февраль 2026 г.€74.8k€110.5k
март 2026 г.€75k€120.0k
апрель 2026 г.€74.6k€117k
май 2026 г.€72k€109.9k
июнь 2026 г.€66.5k€99.5k
июль 2026 г.€71.5k€104.9k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни
август 2025 г.€390€500
сентябрь 2025 г.€400€480
октябрь 2025 г.€420€500
ноябрь 2025 г.€410€500
декабрь 2025 г.€420€510
январь 2026 г.€420€510
февраль 2026 г.€400€500
март 2026 г.€400€500
апрель 2026 г.€400€510
май 2026 г.€400€500
июнь 2026 г.€390€500
июль 2026 г.€390€500

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни
август 2025 г.15.3322.19
сентябрь 2025 г.16.0422.47
октябрь 2025 г.14.2420.83
ноябрь 2025 г.14.420.74
декабрь 2025 г.13.8919.12
январь 2026 г.14.5321.55
февраль 2026 г.15.5718.51
март 2026 г.15.6319.95
апрель 2026 г.15.5419.21
май 2026 г.1518.24
июнь 2026 г.14.2116.58
июль 2026 г.15.2817.48

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни
август 2025 г.€2,800€3,490
сентябрь 2025 г.€2,960€3,470
октябрь 2025 г.€2,760€3,490
ноябрь 2025 г.€2,720€3,480
декабрь 2025 г.€2,750€3,160
январь 2026 г.€2,930€3,470
февраль 2026 г.€2,990€2,910
март 2026 г.€2,910€3,080
апрель 2026 г.€2,870€3,250
май 2026 г.€2,770€3,050
июнь 2026 г.€2,560€2,760
июль 2026 г.€2,750€2,910
Название
Все
6.05 %
673
148
€105,100
€510
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
6.55 %
145
52
€71,500
€390
2 спальни
5.72 %
205
45
€104,900
€500
3 спальни
6 %
181
31
€130,000
€650
4+ спальни
5.12 %
141
20
€150,000
€640

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.05% и ценами на недвижимость, начиная с €71,500, Hautes-Pyrénées department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Hautes-Pyrénées department составляют €105,100, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Hautes-Pyrénées department окупится за 17.2 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 6.55%, цена продажи €71,500, аренда €390.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.72%, цена продажи €104,900, аренда €500.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €130,000, аренда €650.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.12%, цена продажи €150,000, аренда €640.

Где именно стоит купить недвижимость?

Hautes-Pyrénées department предлагает доходность до 5.65% для медианная квартира. Изучите Hautes-Pyrénées department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.