Hautes-Pyrénées department: цены, аренда и доходность недвижимости

Hautes-Pyrénées department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | 0% |
| 1Y | -23.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €138,000 |
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €125,000 |
| ноябрь 2025 г. | €124,500 |
| декабрь 2025 г. | €123,650 |
| январь 2026 г. | €120,000 |
| февраль 2026 г. | €110,000 |
| март 2026 г. | €116,000 |
| апрель 2026 г. | €113,000 |
| май 2026 г. | €112,110 |
| июнь 2026 г. | €105,130 |
| июль 2026 г. | €105,100 |
Медианная месячная аренда
| 1M | +2% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €490 |
| сентябрь 2025 г. | €480 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €510 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €530 |
| март 2026 г. | €520 |
| апрель 2026 г. | €520 |
| май 2026 г. | €510 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €510 |
Валовая арендная доходность
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +14.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.77% |
| сентябрь 2025 г. | 4.91% |
| октябрь 2025 г. | 5.43% |
| ноябрь 2025 г. | 5.45% |
| декабрь 2025 г. | 5.55% |
| январь 2026 г. | 5.65% |
| февраль 2026 г. | 5.82% |
| март 2026 г. | 5.78% |
| апрель 2026 г. | 5.73% |
| май 2026 г. | 6.03% |
| июнь 2026 г. | 6.33% |
| июль 2026 г. | 6.05% |
Медианная цена за м²
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -19.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,840 |
| сентябрь 2025 г. | €2,810 |
| октябрь 2025 г. | €2,600 |
| ноябрь 2025 г. | €2,630 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,340 |
| март 2026 г. | €2,420 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,240 |
| июль 2026 г. | €2,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,784 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.55% |
| 2 спальни | 5.72% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 5.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.4% |
| квартиры 30–40 м² | 5.09% |
| квартиры 40–50 м² | 4.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,750 |
| 2 спальни | €2,910 |
| 3 спальни | €2,030 |
| 4+ спальни | €1,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2880 |
| квартиры 30–40 м² | 3020 |
| квартиры 40–50 м² | 3050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 145 |
| 2 спальни | 205 |
| 3 спальни | 181 |
| 4+ спальни | 141 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 173 |
| квартиры 30–40 м² | 126 |
| квартиры 40–50 м² | 75 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 52 |
| 2 спальни | 45 |
| 3 спальни | 31 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 47 |
| квартиры 30–40 м² | 23 |
| квартиры 40–50 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (24%) | 197 listings (24%) |
| 2 спальни (30%) | 250 listings (30%) |
| 3 спальни (26%) | 212 listings (26%) |
| 4+ спальни (20%) | 161 listings (20%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €71.8k | €132.5k |
| сентябрь 2025 г. | €77k | €128.5k |
| октябрь 2025 г. | €71.8k | €125.7k |
| ноябрь 2025 г. | €70k | €125.2k |
| декабрь 2025 г. | €70k | €117k |
| январь 2026 г. | €73.3k | €132k |
| февраль 2026 г. | €74.8k | €110.5k |
| март 2026 г. | €75k | €120.0k |
| апрель 2026 г. | €74.6k | €117k |
| май 2026 г. | €72k | €109.9k |
| июнь 2026 г. | €66.5k | €99.5k |
| июль 2026 г. | €71.5k | €104.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €390 | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €400 | €480 |
| октябрь 2025 г. | €420 | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €410 | €500 |
| декабрь 2025 г. | €420 | €510 |
| январь 2026 г. | €420 | €510 |
| февраль 2026 г. | €400 | €500 |
| март 2026 г. | €400 | €500 |
| апрель 2026 г. | €400 | €510 |
| май 2026 г. | €400 | €500 |
| июнь 2026 г. | €390 | €500 |
| июль 2026 г. | €390 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.33 | 22.19 |
| сентябрь 2025 г. | 16.04 | 22.47 |
| октябрь 2025 г. | 14.24 | 20.83 |
| ноябрь 2025 г. | 14.4 | 20.74 |
| декабрь 2025 г. | 13.89 | 19.12 |
| январь 2026 г. | 14.53 | 21.55 |
| февраль 2026 г. | 15.57 | 18.51 |
| март 2026 г. | 15.63 | 19.95 |
| апрель 2026 г. | 15.54 | 19.21 |
| май 2026 г. | 15 | 18.24 |
| июнь 2026 г. | 14.21 | 16.58 |
| июль 2026 г. | 15.28 | 17.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,800 | €3,490 |
| сентябрь 2025 г. | €2,960 | €3,470 |
| октябрь 2025 г. | €2,760 | €3,490 |
| ноябрь 2025 г. | €2,720 | €3,480 |
| декабрь 2025 г. | €2,750 | €3,160 |
| январь 2026 г. | €2,930 | €3,470 |
| февраль 2026 г. | €2,990 | €2,910 |
| март 2026 г. | €2,910 | €3,080 |
| апрель 2026 г. | €2,870 | €3,250 |
| май 2026 г. | €2,770 | €3,050 |
| июнь 2026 г. | €2,560 | €2,760 |
| июль 2026 г. | €2,750 | €2,910 |
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.05 % | 673 | 148 | €105,100 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.55 % | 145 | 52 | €71,500 | €390 |
2 спальни | 5.72 % | 205 | 45 | €104,900 | €500 |
3 спальни | 6 % | 181 | 31 | €130,000 | €650 |
4+ спальни | 5.12 % | 141 | 20 | €150,000 | €640 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.05% и ценами на недвижимость, начиная с €71,500, Hautes-Pyrénées department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Hautes-Pyrénées department составляют €105,100, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Hautes-Pyrénées department окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.55%, цена продажи €71,500, аренда €390.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.72%, цена продажи €104,900, аренда €500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €130,000, аренда €650.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.12%, цена продажи €150,000, аренда €640.
Где именно стоит купить недвижимость?
Hautes-Pyrénées department предлагает доходность до 5.65% для медианная квартира. Изучите Hautes-Pyrénées department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.