Tarbes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hautes-Pyrénées department
Надежность
Средняя
Tarbes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
47Спрос на аренду
46Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€114,400
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -4.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €117,600 |
| сентябрь 2025 г. | €112,880 |
| октябрь 2025 г. | €109,000 |
| ноябрь 2025 г. | €114,000 |
| декабрь 2025 г. | €117,570 |
| январь 2026 г. | €115,000 |
| февраль 2026 г. | €113,000 |
| март 2026 г. | €115,000 |
| апрель 2026 г. | €121,900 |
| май 2026 г. | €119,850 |
| июнь 2026 г. | €115,000 |
| июль 2026 г. | €114,400 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €480 |
| сентябрь 2025 г. | €480 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €510 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
5.93%
| 1M | -6% |
| 1Y | -13.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.01% |
| сентябрь 2025 г. | 7.11% |
| октябрь 2025 г. | 6.94% |
| ноябрь 2025 г. | 7.31% |
| декабрь 2025 г. | 7.75% |
| январь 2026 г. | 6.93% |
| февраль 2026 г. | 6.51% |
| март 2026 г. | 6.44% |
| апрель 2026 г. | 6.64% |
| май 2026 г. | 6.5% |
| июнь 2026 г. | 6.31% |
| июль 2026 г. | 5.93% |
Медианная цена за м²
€1,610
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,570 |
| сентябрь 2025 г. | €1,540 |
| октябрь 2025 г. | €1,560 |
| ноябрь 2025 г. | €1,610 |
| декабрь 2025 г. | €1,570 |
| январь 2026 г. | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,580 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,610 |
| июль 2026 г. | €1,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (341 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.51% |
| 4+ спальни | 5.82% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8.51% |
| квартиры 70–80 м² | 7.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,570 |
| 4+ спальни | €1,600 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 1510 |
| квартиры 70–80 м² | 1450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 79 |
| 4+ спальни | 73 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 37 |
| квартиры 70–80 м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (52%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (52%) | 96 listings (52%) |
| 4+ спальни (48%) | 89 listings (48%) |
Индекс активности продаж
11-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
6-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €101.5k | €138k |
| сентябрь 2025 г. | €99.3k | €138k |
| октябрь 2025 г. | €105k | €129k |
| ноябрь 2025 г. | €110.0k | €127.8k |
| декабрь 2025 г. | €112k | €132.1k |
| январь 2026 г. | €105k | €132.3k |
| февраль 2026 г. | €103.5k | €134.5k |
| март 2026 г. | €113.8k | €132.5k |
| апрель 2026 г. | €121.5k | €130k |
| май 2026 г. | €99.5k | €129k |
| июнь 2026 г. | €102k | €138.4k |
| июль 2026 г. | €107k | €132k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €610 | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €610 | €620 |
| октябрь 2025 г. | €580 | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €680 |
| декабрь 2025 г. | €590 | €710 |
| январь 2026 г. | €640 | €730 |
| февраль 2026 г. | €600 | €640 |
| март 2026 г. | €680 | €670 |
| апрель 2026 г. | €620 | €760 |
| май 2026 г. | €620 | €770 |
| июнь 2026 г. | €630 | €740 |
| июль 2026 г. | €670 | €640 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.86 | 18.85 |
| сентябрь 2025 г. | 13.56 | 18.55 |
| октябрь 2025 г. | 15.09 | 14.73 |
| ноябрь 2025 г. | 14.08 | 15.67 |
| декабрь 2025 г. | 15.82 | 15.61 |
| январь 2026 г. | 13.78 | 15.1 |
| февраль 2026 г. | 14.38 | 17.65 |
| март 2026 г. | 14.04 | 16.6 |
| апрель 2026 г. | 16.33 | 14.31 |
| май 2026 г. | 13.43 | 13.96 |
| июнь 2026 г. | 13.49 | 15.7 |
| июль 2026 г. | 13.31 | 17.19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,560 | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,510 | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €1,620 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,640 | €1,470 |
| декабрь 2025 г. | €1,660 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,620 | €1,470 |
| февраль 2026 г. | €1,510 | €1,530 |
| март 2026 г. | €1,660 | €1,510 |
| апрель 2026 г. | €1,790 | €1,520 |
| май 2026 г. | €1,490 | €1,470 |
| июнь 2026 г. | €1,500 | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,570 | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.93 % | 182 | 107 | €114,400 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.51 % | 79 | 17 | €107,000 | €670 |
4+ спальни | 5.82 % | 73 | 16 | €132,000 | €640 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.93% и ценами на недвижимость, начиная с €107,000, Tarbes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tarbes составляют €114,400, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarbes окупится за 19.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.51%, цена продажи €107,000, аренда €670.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.82%, цена продажи €132,000, аренда €640.
Где именно стоит купить недвижимость?
Tarbes предлагает доходность до 5.65% для медианная квартира. Изучите Tarbes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.