Mont-de-Marsan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Landes department
Надежность
Средняя
Mont-de-Marsan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
47Спрос на аренду
54Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €134,500 |
| сентябрь 2025 г. | €137,500 |
| октябрь 2025 г. | €147,500 |
| ноябрь 2025 г. | €149,000 |
| декабрь 2025 г. | €149,000 |
| январь 2026 г. | €128,000 |
| февраль 2026 г. | €142,000 |
| март 2026 г. | €136,000 |
| апрель 2026 г. | €122,000 |
| май 2026 г. | €123,000 |
| июнь 2026 г. | €150,800 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€490
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €490 |
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €560 |
| ноябрь 2025 г. | €560 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €570 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €520 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €490 |
Валовая арендная доходность
4.6%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -9.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.16% |
| сентябрь 2025 г. | 5.65% |
| октябрь 2025 г. | 5.47% |
| ноябрь 2025 г. | 4.5% |
| декабрь 2025 г. | 4.76% |
| январь 2026 г. | 5.1% |
| февраль 2026 г. | 5.06% |
| март 2026 г. | 5.68% |
| апрель 2026 г. | 5.52% |
| май 2026 г. | 5.72% |
| июнь 2026 г. | 4.73% |
| июль 2026 г. | 4.6% |
Медианная цена за м²
€2,750
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +23.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,590 |
| сентябрь 2025 г. | €2,430 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €2,880 |
| декабрь 2025 г. | €2,630 |
| январь 2026 г. | €2,470 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,460 |
| апрель 2026 г. | €2,170 |
| май 2026 г. | €1,950 |
| июнь 2026 г. | €2,740 |
| июль 2026 г. | €2,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (271 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.6% |
| 3 спальни | 4.02% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.68% |
| квартиры 60–70 м² | 4.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,240 |
| 3 спальни | €2,810 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3280 |
| квартиры 60–70 м² | 2820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 48 |
| 3 спальни | 44 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 34 |
| квартиры 60–70 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (57%)
3 спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (57%) | 72 listings (57%) |
| 3 спальни (43%) | 55 listings (43%) |
Индекс активности продаж
28-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 41% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
18-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 62% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €109k | €141.3k |
| сентябрь 2025 г. | €109k | €147.3k |
| октябрь 2025 г. | €106.3k | €147.5k |
| ноябрь 2025 г. | €149k | €156.5k |
| декабрь 2025 г. | €144k | €155k |
| январь 2026 г. | €129.5k | €143k |
| февраль 2026 г. | €147k | €147.5k |
| март 2026 г. | €122.5k | €136k |
| апрель 2026 г. | €104.5k | €145.5k |
| май 2026 г. | €97.5k | €149.5k |
| июнь 2026 г. | €138k | €186k |
| июль 2026 г. | €138k | €183.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €520 | €690 |
| октябрь 2025 г. | €560 | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €560 | €580 |
| декабрь 2025 г. | €570 | €640 |
| январь 2026 г. | €570 | €630 |
| февраль 2026 г. | €570 | €650 |
| март 2026 г. | €550 | €630 |
| апрель 2026 г. | €540 | €620 |
| май 2026 г. | €530 | €620 |
| июнь 2026 г. | €550 | €620 |
| июль 2026 г. | €530 | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.08 | 19.95 |
| сентябрь 2025 г. | 17.47 | 17.78 |
| октябрь 2025 г. | 15.81 | 20.69 |
| ноябрь 2025 г. | 22.07 | 22.6 |
| декабрь 2025 г. | 20.96 | 20.28 |
| январь 2026 г. | 18.93 | 19.07 |
| февраль 2026 г. | 21.49 | 18.91 |
| март 2026 г. | 18.56 | 17.95 |
| апрель 2026 г. | 16.28 | 19.56 |
| май 2026 г. | 15.33 | 20.18 |
| июнь 2026 г. | 20.91 | 25.1 |
| июль 2026 г. | 21.74 | 24.86 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,530 | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,530 | €2,240 |
| октябрь 2025 г. | €2,480 | €2,220 |
| ноябрь 2025 г. | €3,550 | €2,450 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 | €2,420 |
| январь 2026 г. | €3,020 | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €3,500 | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,850 | €2,060 |
| апрель 2026 г. | €2,470 | €2,150 |
| май 2026 г. | €2,350 | €2,210 |
| июнь 2026 г. | €3,240 | €2,850 |
| июль 2026 г. | €3,240 | €2,810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.6 % | 130 | 70 | €149,000 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.6 % | 48 | 24 | €138,000 | €530 |
3 спальни | 4.02 % | 44 | 11 | €183,500 | €620 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.6% и ценами на недвижимость, начиная с €138,000, Mont-de-Marsan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mont-de-Marsan составляют €149,000, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Mont-de-Marsan окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.60%, цена продажи €138,000, аренда €530.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.02%, цена продажи €183,500, аренда €620.
Где именно стоит купить недвижимость?