Изображение логотипа сайта

Landes department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Landes department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
52
Ценовой импульс
48
Спрос на аренду
91
Спрос на покупку
66

Медианная цена предложения

€210,000
1M
-1.4%
1Y
-7.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€227,000
октябрь 2025 г.€229,000
ноябрь 2025 г.€220,670
декабрь 2025 г.€215,000
январь 2026 г.€212,000
февраль 2026 г.€211,000
март 2026 г.€212,000
апрель 2026 г.€212,000
май 2026 г.€220,000
июнь 2026 г.€212,000
июль 2026 г.€213,000
август 2026 г.€210,000

Медианная месячная аренда

€590
1M
+1.7%
1Y
0%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€600
октябрь 2025 г.€610
ноябрь 2025 г.€630
декабрь 2025 г.€640
январь 2026 г.€620
февраль 2026 г.€620
март 2026 г.€610
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€580
июль 2026 г.€580
август 2026 г.€590

Валовая арендная доходность

4.18%
1M
+1.4%
1Y
+3.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.3.94%
октябрь 2025 г.3.98%
ноябрь 2025 г.4.16%
декабрь 2025 г.4.07%
январь 2026 г.4.27%
февраль 2026 г.4.13%
март 2026 г.3.95%
апрель 2026 г.4.05%
май 2026 г.4%
июнь 2026 г.4.12%
июль 2026 г.4.12%
август 2026 г.4.18%

Медианная цена за м²

€3,610
1M
-1.7%
1Y
-4.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€3,780
октябрь 2025 г.€3,820
ноябрь 2025 г.€3,710
декабрь 2025 г.€3,650
январь 2026 г.€3,600
февраль 2026 г.€3,640
март 2026 г.€3,680
апрель 2026 г.€3,660
май 2026 г.€3,720
июнь 2026 г.€3,660
июль 2026 г.€3,670
август 2026 г.€3,610

Структура рынка

Объявления о недвижимости (8,276 на продажу)

Лучший субрынок

Mont-de-Marsan

64
Валовая арендная доходность
4.74 %
Медианная цена предложения
€153.5k
Медианная месячная аренда
€480

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня4.84%
2 спальни4.05%
3 спальни3.96%
4+ спальни2.94%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²4.86%
квартиры 30–40 м²3.85%
квартиры 40–50 м²4.21%
квартиры 50–60 м²3.66%
квартиры 60–70 м²3.86%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€4,310
2 спальни€4,130
3 спальни€3,640
4+ спальни€3,770
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²4370
квартиры 30–40 м²4700
квартиры 40–50 м²4300
квартиры 50–60 м²3780
квартиры 60–70 м²3610

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня187
2 спальни662
3 спальни800
4+ спальни422
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²217
квартиры 30–40 м²247
квартиры 40–50 м²409
квартиры 50–60 м²238
квартиры 60–70 м²435

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня88
2 спальни79
3 спальни65
4+ спальни23
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²86
квартиры 30–40 м²41
квартиры 40–50 м²44
квартиры 50–60 м²23
квартиры 60–70 м²29

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (12%)
2 спальни (32%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (19%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)275 listings (12%)
2 спальни (32%)741 listings (32%)
3 спальни (37%)865 listings (37%)
4+ спальни (19%)445 listings (19%)

Индекс активности продаж

23-56%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.28%
октябрь 2025 г.32%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.35%
январь 2026 г.39%
февраль 2026 г.32%
март 2026 г.36%
апрель 2026 г.41%
май 2026 г.23%
июнь 2026 г.56%
июль 2026 г.33%
август 2026 г.33%

Индекс активности аренды

14-66%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.48%
октябрь 2025 г.42%
ноябрь 2025 г.50%
декабрь 2025 г.59%
январь 2026 г.51%
февраль 2026 г.41%
март 2026 г.51%
апрель 2026 г.52%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.66%
июль 2026 г.42%
август 2026 г.50%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€113k€188k€233.5k
октябрь 2025 г.€115k€185k€236k
ноябрь 2025 г.€114.3k€183k€234.9k
декабрь 2025 г.€122.2k€179.5k€227.2k
январь 2026 г.€108.1k€179k€225k
февраль 2026 г.€107.3k€179k€229k
март 2026 г.€119.5k€177k€230k
апрель 2026 г.€102k€175k€225k
май 2026 г.€107k€179.3k€230k
июнь 2026 г.€108k€175k€229k
июль 2026 г.€108k€175k€229k
август 2026 г.€109k€171.9k€227k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€460€600€760
октябрь 2025 г.€470€620€780
ноябрь 2025 г.€470€610€790
декабрь 2025 г.€480€600€790
январь 2026 г.€490€610€800
февраль 2026 г.€480€590€800
март 2026 г.€460€570€740
апрель 2026 г.€450€560€730
май 2026 г.€450€570€740
июнь 2026 г.€450€560€730
июль 2026 г.€440€570€750
август 2026 г.€440€580€750

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.20.6526.1125.72
октябрь 2025 г.20.3925.0725.21
ноябрь 2025 г.20.162524.89
декабрь 2025 г.21.4424.7723.9
январь 2026 г.18.524.4523.58
февраль 2026 г.18.6225.2823.85
март 2026 г.21.6425.7226.04
апрель 2026 г.19.0626.0425.68
май 2026 г.19.8126.2125.9
июнь 2026 г.2026.0426.14
июль 2026 г.20.4525.5825.44
август 2026 г.20.6424.6925.22

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни
сентябрь 2025 г.€4,370€4,450€3,710
октябрь 2025 г.€4,420€4,400€3,750
ноябрь 2025 г.€4,360€4,360€3,720
декабрь 2025 г.€4,760€4,300€3,600
январь 2026 г.€4,160€4,280€3,570
февраль 2026 г.€4,130€4,280€3,660
март 2026 г.€4,420€4,210€3,710
апрель 2026 г.€3,920€4,170€3,610
май 2026 г.€4,120€4,270€3,710
июнь 2026 г.€4,220€4,170€3,690
июль 2026 г.€4,290€4,220€3,690
август 2026 г.€4,310€4,130€3,640

О Landes department

Департамент Ланд сочетает атлантическое побережье, сосновые леса и спокойную атмосферу юго-запада Франции, что давно привлекает покупателей, ориентированных на пространство и близость к природе. Рынок квартир здесь отражает это сочетание образа жизни и региональной сдержанности, поэтому за ним внимательно следят инвесторы.

В августе 2026 года главный сигнал — скорее ослабление цен, чем ускорение аренды. Средняя цена продажи квартиры составляет €210,000, а средняя цена за квадратный метр — €3,610; при этом показатели снизились на 1.4% за месяц и на 7.5% за год. Такое снижение даёт более удобную точку входа, чем в начале года, но одновременно показывает, что ценовой уровень всё ещё проходит проверку.

Арендная сторона выглядит устойчивее. Средняя аренда квартиры составляет €590, что на 1.7% выше, чем месяцем ранее, и без изменений по сравнению с прошлым годом. В результате доходность составляет 4.18%, то есть рынок по-прежнему даёт арендный доход, но его недостаточно, чтобы полностью компенсировать более слабую динамику цен продажи. Для инвестора в Ландесе ключевое противоречие очевидно: снижение стоимости покупки помогает, но годовое падение цен означает, что результат сильнее зависит от аккуратной ценовой стратегии, чем от общего восходящего тренда.
Название
Все
4.18 %
2,072
255
€210,000
€590
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
4.84 %
187
88
€109,000
€440
2 спальни
4.05 %
662
79
€171,860
€580
3 спальни
3.96 %
800
65
€227,000
€750
4+ спальни
2.94 %
422
23
€329,340
€810

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 4.18% и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Landes department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Landes department составляют €210,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Landes department окупится за 29.7 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €109,000, аренда €440.

2-комнатная квартира: медианная доходность 4.05%, цена продажи €171,860, аренда €580.

3-комнатная квартира: медианная доходность 3.96%, цена продажи €227,000, аренда €750.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.94%, цена продажи €329,340, аренда €810.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.