Biscarrosse: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Landes department
Надежность
Низкая
Biscarrosse: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€213,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €232,000 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €226,000 |
| февраль 2026 г. | €221,000 |
| март 2026 г. | €218,100 |
| апрель 2026 г. | €213,000 |
| май 2026 г. | €229,000 |
| июнь 2026 г. | €222,000 |
| июль 2026 г. | €218,100 |
| август 2026 г. | €216,500 |
| сентябрь 2026 г. | €212,900 |
| октябрь 2026 г. | €213,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | -18.7% |
| 1Y | -9.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €740 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €740 |
| сентябрь 2026 г. | €780 |
| октябрь 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
4.28%
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +19.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.59% |
| декабрь 2025 г. | 3.6% |
| январь 2026 г. | 3.69% |
| февраль 2026 г. | 3.88% |
| март 2026 г. | 4.08% |
| апрель 2026 г. | 3.91% |
| май 2026 г. | 3.6% |
| июнь 2026 г. | 3.77% |
| июль 2026 г. | 4.09% |
| август 2026 г. | 3.9% |
| сентябрь 2026 г. | 4.08% |
| октябрь 2026 г. | 4.28% |
Медианная цена за м²
€3,800
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,140 |
| декабрь 2025 г. | €4,020 |
| январь 2026 г. | €4,260 |
| февраль 2026 г. | €4,350 |
| март 2026 г. | €4,120 |
| апрель 2026 г. | €3,670 |
| май 2026 г. | €3,950 |
| июнь 2026 г. | €3,720 |
| июль 2026 г. | €3,640 |
| август 2026 г. | €3,610 |
| сентябрь 2026 г. | €3,670 |
| октябрь 2026 г. | €3,800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (508 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 72 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-57%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 36% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
| октябрь 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
8-82%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 82% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 81% |
| июль 2026 г. | 75% |
| август 2026 г. | 62% |
| сентябрь 2026 г. | 29% |
| октябрь 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €220k |
| декабрь 2025 г. | €221k |
| январь 2026 г. | €218k |
| февраль 2026 г. | €218k |
| март 2026 г. | €216k |
| апрель 2026 г. | €199k |
| май 2026 г. | €215k |
| июнь 2026 г. | €199k |
| июль 2026 г. | €199k |
| август 2026 г. | €202.1k |
| сентябрь 2026 г. | €187k |
| октябрь 2026 г. | €187k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €610 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €610 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €640 |
| август 2026 г. | €610 |
| сентябрь 2026 г. | €630 |
| октябрь 2026 г. | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 29.1 |
| декабрь 2025 г. | 28.55 |
| январь 2026 г. | 28.61 |
| февраль 2026 г. | 29.3 |
| март 2026 г. | 29.75 |
| апрель 2026 г. | 27.01 |
| май 2026 г. | 29.25 |
| июнь 2026 г. | 27.48 |
| июль 2026 г. | 25.73 |
| август 2026 г. | 27.5 |
| сентябрь 2026 г. | 24.93 |
| октябрь 2026 г. | 24.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,120 |
| декабрь 2025 г. | €5,260 |
| январь 2026 г. | €5,100 |
| февраль 2026 г. | €5,190 |
| март 2026 г. | €5,140 |
| апрель 2026 г. | €4,740 |
| май 2026 г. | €5,120 |
| июнь 2026 г. | €4,530 |
| июль 2026 г. | €4,480 |
| август 2026 г. | €4,700 |
| сентябрь 2026 г. | €4,350 |
| октябрь 2026 г. | €4,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.28 % | 169 | 23 | €213,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4 % | 62 | 10 | €187,000 | €620 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.28% и ценами на недвижимость, начиная с €187,000, Biscarrosse
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Biscarrosse составляют €213,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Biscarrosse окупится за 28.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.00%, цена продажи €187,000, аренда €620.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.