Изображение логотипа сайта

Lot-et-Garonne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Lot-et-Garonne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
43
Ценовой импульс
66
Спрос на аренду
49
Спрос на покупку
52

Медианная цена предложения

€89,950
1M
-0.1%
1Y
-16.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€103,000
октябрь 2025 г.€99,000
ноябрь 2025 г.€98,000
декабрь 2025 г.€99,000
январь 2026 г.€96,310
февраль 2026 г.€95,000
март 2026 г.€94,950
апрель 2026 г.€92,000
май 2026 г.€95,000
июнь 2026 г.€90,160
июль 2026 г.€90,000
август 2026 г.€89,950

Медианная месячная аренда

€530
1M
+2.4%
1Y
-3.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€550
октябрь 2025 г.€540
ноябрь 2025 г.€530
декабрь 2025 г.€530
январь 2026 г.€520
февраль 2026 г.€540
март 2026 г.€530
апрель 2026 г.€500
май 2026 г.€500
июнь 2026 г.€500
июль 2026 г.€520
август 2026 г.€530

Валовая арендная доходность

8.67%
1M
-2%
1Y
+11.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.7.87%
октябрь 2025 г.8.29%
ноябрь 2025 г.8.05%
декабрь 2025 г.7.89%
январь 2026 г.7.93%
февраль 2026 г.8.24%
март 2026 г.8.16%
апрель 2026 г.8.44%
май 2026 г.8.05%
июнь 2026 г.8.64%
июль 2026 г.8.84%
август 2026 г.8.67%

Медианная цена за м²

€1,520
1M
+3.3%
1Y
-15.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,760
октябрь 2025 г.€1,600
ноябрь 2025 г.€1,560
декабрь 2025 г.€1,550
январь 2026 г.€1,510
февраль 2026 г.€1,480
март 2026 г.€1,540
апрель 2026 г.€1,460
май 2026 г.€1,500
июнь 2026 г.€1,430
июль 2026 г.€1,480
август 2026 г.€1,520

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,253 на продажу)

Лучший субрынок

Agen

66
Валовая арендная доходность
7.85 %
Медианная цена предложения
€105.8k
Медианная месячная аренда
€530

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни9.4%
3 спальни6.89%
4+ спальни6.62%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,550
3 спальни€1,670
4+ спальни€1,510

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни80
3 спальни101
4+ спальни76

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни101
3 спальни61
4+ спальни20

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (41%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (22%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (41%)181 listings (41%)
3 спальни (37%)162 listings (37%)
4+ спальни (22%)96 listings (22%)

Индекс активности продаж

8-46%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.25%
октябрь 2025 г.40%
ноябрь 2025 г.31%
декабрь 2025 г.27%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.26%
апрель 2026 г.26%
май 2026 г.8%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.24%
август 2026 г.24%

Индекс активности аренды

3-36%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.22%
октябрь 2025 г.24%
ноябрь 2025 г.23%
декабрь 2025 г.34%
январь 2026 г.25%
февраль 2026 г.26%
март 2026 г.28%
апрель 2026 г.23%
май 2026 г.3%
июнь 2026 г.36%
июль 2026 г.32%
август 2026 г.28%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€83k€122k€155.2k
октябрь 2025 г.€74k€115k€137k
ноябрь 2025 г.€69k€113.3k€142.7k
декабрь 2025 г.€77.3k€115k€154k
январь 2026 г.€79.0k€113.7k€150k
февраль 2026 г.€75k€109.9k€155.4k
март 2026 г.€68.6k€108k€147k
апрель 2026 г.€70.8k€105k€145k
май 2026 г.€72k€109k€146.4k
июнь 2026 г.€66.5k€99.9k€149.8k
июль 2026 г.€69k€102.5k€147k
август 2026 г.€64.5k€108k€142.4k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€510€640€770
октябрь 2025 г.€510€650€650
ноябрь 2025 г.€500€620€760
декабрь 2025 г.€500€630€670
январь 2026 г.€500€640€690
февраль 2026 г.€510€640€690
март 2026 г.€510€610€650
апрель 2026 г.€500€620€720
май 2026 г.€500€610€720
июнь 2026 г.€500€600€760
июль 2026 г.€510€630€780
август 2026 г.€510€620€790

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.13.5615.8916.8
октябрь 2025 г.12.2114.7417.63
ноябрь 2025 г.11.515.2415.75
декабрь 2025 г.12.8915.2119.3
январь 2026 г.13.1614.8618.2
февраль 2026 г.12.2514.3718.68
март 2026 г.11.2114.8618.85
апрель 2026 г.11.7914.1116.78
май 2026 г.1214.8716.94
июнь 2026 г.11.0813.8816.43
июль 2026 г.11.2713.5515.81
август 2026 г.10.6414.5215.11

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€2,010€1,930€1,550
октябрь 2025 г.€1,800€1,790€1,410
ноябрь 2025 г.€1,640€1,700€1,430
декабрь 2025 г.€1,760€1,770€1,540
январь 2026 г.€1,810€1,730€1,500
февраль 2026 г.€1,700€1,670€1,550
март 2026 г.€1,620€1,640€1,470
апрель 2026 г.€1,650€1,590€1,540
май 2026 г.€1,670€1,650€1,570
июнь 2026 г.€1,570€1,540€1,580
июль 2026 г.€1,640€1,600€1,550
август 2026 г.€1,550€1,670€1,510

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€11,955

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€13,260

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Lot-et-Garonne department варьировалась от ~7.97% в районах с самой низкой доходностью до ~8.84% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Lot-et-Garonne department

Ло-и-Гаронна на юго-западе Франции сочетает речные долины, рыночные городки и выраженно сельский ландшафт; административным центром здесь является Ажен, а местная среда формируется садами, каналами и небольшим бизнесом. Это департамент, где повседневная жизнь и региональная связность соединяются в очень локальном контексте.

Август 2026 года показывает главный сигнал рынка квартир: цены продажи ослабли, тогда как аренда и стоимость за квадратный метр движутся в разных направлениях. Средняя цена продажи квартиры составляет €89,950, снизившись на 0.1% за месяц и на 16.7% в годовом выражении. При этом средняя аренда выросла до €530, что на 2.4% выше, чем месяцем ранее, хотя всё ещё на 3.6% ниже уровня год назад.

Именно это расхождение важно для инвестора, который смотрит не только на цену входа, но и на доходность. Средняя цена за м2 сейчас равна €1,520; она выросла на 3.3% за месяц, но остаётся на 15.7% ниже, чем год назад. Доходность квартир составляет 8.67%, поэтому текущая картина выглядит не как широкое ускорение цен, а как баланс между более низкой базой покупки и арендным потоком, который восстанавливается постепенно.
Название
Все
8.67 %
312
253
€89,950
€530
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
9.4 %
80
101
€64,450
€510
3 спальни
6.89 %
101
61
€108,000
€620
4+ спальни
6.62 %
76
20
€142,380
€790

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 8.67% и ценами на недвижимость, начиная с €64,450, Lot-et-Garonne department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Lot-et-Garonne department составляют €89,950, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Lot-et-Garonne department окупится за 14.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 9.40%, цена продажи €64,450, аренда €510.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.89%, цена продажи €108,000, аренда €620.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.62%, цена продажи €142,380, аренда €790.

Где именно стоит купить недвижимость?

Lot-et-Garonne department предлагает доходность до 8.84% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Lot-et-Garonne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.