Agen: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Lot-et-Garonne department
Надежность
Средняя
Agen: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
47Спрос на аренду
29Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€108,500
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -13.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €121,850 |
| сентябрь 2025 г. | €119,300 |
| октябрь 2025 г. | €118,400 |
| ноябрь 2025 г. | €116,280 |
| декабрь 2025 г. | €116,000 |
| январь 2026 г. | €115,000 |
| февраль 2026 г. | €113,000 |
| март 2026 г. | €107,000 |
| апрель 2026 г. | €104,000 |
| май 2026 г. | €109,000 |
| июнь 2026 г. | €108,400 |
| июль 2026 г. | €108,500 |
Медианная месячная аренда
€520
| 1M | +1% |
| 1Y | -6.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €560 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €540 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €510 |
| июнь 2026 г. | €510 |
| июль 2026 г. | €520 |
Валовая арендная доходность
7.81%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +9.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.14% |
| сентябрь 2025 г. | 7.39% |
| октябрь 2025 г. | 7.95% |
| ноябрь 2025 г. | 7.36% |
| декабрь 2025 г. | 7.57% |
| январь 2026 г. | 7.67% |
| февраль 2026 г. | 7.7% |
| март 2026 г. | 7.39% |
| апрель 2026 г. | 7.8% |
| май 2026 г. | 7.5% |
| июнь 2026 г. | 7.57% |
| июль 2026 г. | 7.81% |
Медианная цена за м²
€1,670
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -15.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,970 |
| сентябрь 2025 г. | €1,990 |
| октябрь 2025 г. | €1,830 |
| ноябрь 2025 г. | €1,760 |
| декабрь 2025 г. | €1,760 |
| январь 2026 г. | €1,740 |
| февраль 2026 г. | €1,610 |
| март 2026 г. | €1,590 |
| апрель 2026 г. | €1,530 |
| май 2026 г. | €1,570 |
| июнь 2026 г. | €1,640 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (333 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 8.75% |
| 2 спальни | 7.62% |
| 3 спальни | 6.75% |
| 4+ спальни | 6.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.64% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,950 |
| 2 спальни | €1,890 |
| 3 спальни | €1,790 |
| 4+ спальни | €1,620 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 34 |
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 50 |
| 4+ спальни | 47 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 53 |
| 2 спальни | 48 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 43 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (28%)
2 спальни (28%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (28%) | 87 listings (28%) |
| 2 спальни (28%) | 87 listings (28%) |
| 3 спальни (25%) | 77 listings (25%) |
| 4+ спальни (18%) | 56 listings (18%) |
Индекс активности продаж
4-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
3-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €52k | €101k | €134k | €179.2k |
| сентябрь 2025 г. | €48.8k | €96k | €134k | €176k |
| октябрь 2025 г. | €48.8k | €92.8k | €119k | €145.4k |
| ноябрь 2025 г. | €59.8k | €91k | €119k | €149.9k |
| декабрь 2025 г. | €58.8k | €90k | €118.9k | €156.4k |
| январь 2026 г. | €58k | €86.5k | €119k | €156.4k |
| февраль 2026 г. | €59k | €86k | €116k | €156.4k |
| март 2026 г. | €59k | €88k | €115k | €164.3k |
| апрель 2026 г. | €54k | €85k | €114k | €148.9k |
| май 2026 г. | €59k | €85.6k | €117.7k | €148.9k |
| июнь 2026 г. | €60k | €86.5k | €114k | €157.6k |
| июль 2026 г. | €59k | €85k | €121.8k | €156.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €420 | €550 | €650 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €430 | €550 | €680 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €430 | €530 | €730 | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €430 | €530 | €670 | €850 |
| декабрь 2025 г. | €430 | €530 | €670 | €780 |
| январь 2026 г. | €440 | €530 | €660 | €900 |
| февраль 2026 г. | €440 | €530 | €650 | €860 |
| март 2026 г. | €410 | €540 | €620 | €810 |
| апрель 2026 г. | €420 | €540 | €620 | €770 |
| май 2026 г. | €430 | €540 | €620 | €810 |
| июнь 2026 г. | €430 | €540 | €690 | €760 |
| июль 2026 г. | €430 | €540 | €690 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 10.32 | 15.44 | 17.18 | 17.56 |
| сентябрь 2025 г. | 9.46 | 14.55 | 16.41 | 17.25 |
| октябрь 2025 г. | 9.46 | 14.58 | 13.68 | 14.78 |
| ноябрь 2025 г. | 11.72 | 14.44 | 14.78 | 14.7 |
| декабрь 2025 г. | 11.45 | 14.15 | 14.77 | 16.82 |
| январь 2026 г. | 10.98 | 13.6 | 15.08 | 14.43 |
| февраль 2026 г. | 11.17 | 13.52 | 14.99 | 15.23 |
| март 2026 г. | 12.14 | 13.58 | 15.46 | 16.84 |
| апрель 2026 г. | 10.65 | 13.24 | 15.32 | 16.11 |
| май 2026 г. | 11.43 | 13.27 | 15.82 | 15.26 |
| июнь 2026 г. | 11.63 | 13.47 | 13.87 | 17.28 |
| июль 2026 г. | 11.43 | 13.12 | 14.81 | 16.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,890 | €2,410 | €2,120 | €2,020 |
| сентябрь 2025 г. | €2,750 | €2,320 | €2,130 | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €2,710 | €2,020 | €1,780 | €1,580 |
| ноябрь 2025 г. | €3,060 | €1,930 | €1,700 | €1,460 |
| декабрь 2025 г. | €2,760 | €1,970 | €1,740 | €1,490 |
| январь 2026 г. | €2,690 | €1,880 | €1,710 | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €2,740 | €1,870 | €1,660 | €1,560 |
| март 2026 г. | €2,680 | €1,910 | €1,690 | €1,640 |
| апрель 2026 г. | €2,610 | €1,910 | €1,680 | €1,570 |
| май 2026 г. | €3,110 | €1,950 | €1,690 | €1,560 |
| июнь 2026 г. | €2,860 | €1,910 | €1,690 | €1,630 |
| июль 2026 г. | €2,950 | €1,890 | €1,790 | €1,620 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€11,820
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,585
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Agen варьировалась от ~7.88% в районах с самой низкой доходностью до ~8.39% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.81 % | 170 | 137 | €108,500 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.75 % | 34 | 53 | €59,000 | €430 |
2 спальни | 7.62 % | 39 | 48 | €85,000 | €540 |
3 спальни | 6.75 % | 50 | 27 | €121,750 | €690 |
4+ спальни | 6.06 % | 47 | 9 | €156,400 | €790 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.81% и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Agen
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Agen составляют €108,500, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Agen окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 8.75%, цена продажи €59,000, аренда €430.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.62%, цена продажи €85,000, аренда €540.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.75%, цена продажи €121,750, аренда €690.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.06%, цена продажи €156,400, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Agen предлагает доходность до 8.39% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Agen подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.