Colomiers: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Низкая
Colomiers: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
67Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€181,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €171,820 |
| сентябрь 2025 г. | €173,000 |
| октябрь 2025 г. | €171,500 |
| ноябрь 2025 г. | €171,500 |
| декабрь 2025 г. | €177,900 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €175,000 |
| апрель 2026 г. | €172,800 |
| май 2026 г. | €172,500 |
| июнь 2026 г. | €186,000 |
| июль 2026 г. | €181,000 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | +10.1% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €770 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €760 |
| май 2026 г. | €740 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
5.34%
| 1M | +11.5% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.3% |
| сентябрь 2025 г. | 5.21% |
| октябрь 2025 г. | 5.26% |
| ноябрь 2025 г. | 5.4% |
| декабрь 2025 г. | 5.26% |
| январь 2026 г. | 5.26% |
| февраль 2026 г. | 5.07% |
| март 2026 г. | 5.07% |
| апрель 2026 г. | 5.43% |
| май 2026 г. | 5.72% |
| июнь 2026 г. | 4.79% |
| июль 2026 г. | 5.34% |
Медианная цена за м²
€2,930
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +8.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,770 |
| сентябрь 2025 г. | €2,840 |
| октябрь 2025 г. | €2,720 |
| ноябрь 2025 г. | €2,660 |
| декабрь 2025 г. | €2,870 |
| январь 2026 г. | €2,730 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,780 |
| апрель 2026 г. | €2,790 |
| май 2026 г. | €2,740 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €2,930 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (301 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.79% |
| 3 спальни | 5.02% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,260 |
| 3 спальни | €3,270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 61 |
| 3 спальни | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (49%)
3 спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (49%) | 72 listings (49%) |
| 3 спальни (51%) | 74 listings (51%) |
Индекс активности продаж
25-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
8-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 63% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 74% |
| апрель 2026 г. | 74% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 69% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €132k | €181.5k |
| сентябрь 2025 г. | €142k | €183k |
| октябрь 2025 г. | €135.5k | €183k |
| ноябрь 2025 г. | €132k | €186.4k |
| декабрь 2025 г. | €136k | €195k |
| январь 2026 г. | €140.9k | €194.3k |
| февраль 2026 г. | €147.7k | €194k |
| март 2026 г. | €149k | €189k |
| апрель 2026 г. | €132.5k | €180k |
| май 2026 г. | €128k | €179.5k |
| июнь 2026 г. | €147.7k | €183k |
| июль 2026 г. | €145k | €202.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €620 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €640 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €630 | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €610 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €660 | €810 |
| январь 2026 г. | €660 | €780 |
| февраль 2026 г. | €620 | €780 |
| март 2026 г. | €640 | €780 |
| апрель 2026 г. | €680 | €840 |
| май 2026 г. | €630 | €800 |
| июнь 2026 г. | €610 | €800 |
| июль 2026 г. | €700 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.81 | 19.33 |
| сентябрь 2025 г. | 18.49 | 19.13 |
| октябрь 2025 г. | 17.82 | 19.49 |
| ноябрь 2025 г. | 18.09 | 19.31 |
| декабрь 2025 г. | 17.17 | 20.11 |
| январь 2026 г. | 17.79 | 20.7 |
| февраль 2026 г. | 19.76 | 20.73 |
| март 2026 г. | 19.55 | 20.19 |
| апрель 2026 г. | 16.36 | 17.88 |
| май 2026 г. | 16.94 | 18.62 |
| июнь 2026 г. | 20.18 | 18.99 |
| июль 2026 г. | 17.26 | 19.94 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,140 | €2,890 |
| сентябрь 2025 г. | €3,380 | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €3,230 | €2,900 |
| ноябрь 2025 г. | €3,140 | €2,940 |
| декабрь 2025 г. | €3,250 | €3,110 |
| январь 2026 г. | €3,310 | €3,060 |
| февраль 2026 г. | €3,400 | €3,030 |
| март 2026 г. | €3,590 | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €3,200 | €2,900 |
| май 2026 г. | €2,980 | €2,900 |
| июнь 2026 г. | €3,280 | €2,950 |
| июль 2026 г. | €3,260 | €3,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.34 % | 186 | 30 | €181,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.79 % | 61 | 11 | €145,000 | €700 |
3 спальни | 5.02 % | 66 | 8 | €202,880 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.34% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Colomiers
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Colomiers составляют €181,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Colomiers окупится за 20.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.79%, цена продажи €145,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.02%, цена продажи €202,880, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?