Haute-Garonne department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Haute-Garonne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
62Ценовой импульс
31Спрос на аренду
100Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€199,500
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €208,000 |
| декабрь 2025 г. | €203,900 |
| январь 2026 г. | €207,900 |
| февраль 2026 г. | €206,900 |
| март 2026 г. | €200,450 |
| апрель 2026 г. | €204,000 |
| май 2026 г. | €209,000 |
| июнь 2026 г. | €204,000 |
| июль 2026 г. | €205,900 |
| август 2026 г. | €199,000 |
| сентябрь 2026 г. | €200,000 |
| октябрь 2026 г. | €199,500 |
Медианная месячная аренда
€760
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €720 |
| август 2026 г. | €740 |
| сентябрь 2026 г. | €690 |
| октябрь 2026 г. | €760 |
Валовая арендная доходность
4.8%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.76% |
| декабрь 2025 г. | 4.85% |
| январь 2026 г. | 4.83% |
| февраль 2026 г. | 4.75% |
| март 2026 г. | 4.71% |
| апрель 2026 г. | 4.73% |
| май 2026 г. | 4.73% |
| июнь 2026 г. | 4.83% |
| июль 2026 г. | 4.77% |
| август 2026 г. | 4.84% |
| сентябрь 2026 г. | 4.78% |
| октябрь 2026 г. | 4.8% |
Медианная цена за м²
€3,330
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,460 |
| декабрь 2025 г. | €3,400 |
| январь 2026 г. | €3,470 |
| февраль 2026 г. | €3,450 |
| март 2026 г. | €3,340 |
| апрель 2026 г. | €3,400 |
| май 2026 г. | €3,450 |
| июнь 2026 г. | €3,400 |
| июль 2026 г. | €3,430 |
| август 2026 г. | €3,320 |
| сентябрь 2026 г. | €3,330 |
| октябрь 2026 г. | €3,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (15,279 на продажу)
Лучший субрынок
68
Валовая арендная доходность
4.79 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€820
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.8% |
| 2 спальни | 4.92% |
| 3 спальни | 4.58% |
| 4+ спальни | 3.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.85% |
| квартиры 30–40 м² | 5.31% |
| квартиры 40–50 м² | 4.77% |
| квартиры 50–60 м² | 4.71% |
| квартиры 60–70 м² | 4.52% |
| квартиры 70–80 м² | 4.54% |
| квартиры 80–90 м² | 3.85% |
| квартиры 90–100 м² | 3.79% |
| квартиры 100–110 м² | 4.3% |
| квартиры 110–120 м² | 4.02% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,170 |
| 2 спальни | €3,820 |
| 3 спальни | €3,490 |
| 4+ спальни | €3,900 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5590 |
| квартиры 30–40 м² | 4020 |
| квартиры 40–50 м² | 3830 |
| квартиры 50–60 м² | 3480 |
| квартиры 60–70 м² | 3440 |
| квартиры 70–80 м² | 3360 |
| квартиры 80–90 м² | 3680 |
| квартиры 90–100 м² | 4020 |
| квартиры 100–110 м² | 3910 |
| квартиры 110–120 м² | 4340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 810 |
| 2 спальни | 2,476 |
| 3 спальни | 2,819 |
| 4+ спальни | 1,784 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 737 |
| квартиры 30–40 м² | 788 |
| квартиры 40–50 м² | 1,567 |
| квартиры 50–60 м² | 817 |
| квартиры 60–70 м² | 1,877 |
| квартиры 70–80 м² | 471 |
| квартиры 80–90 м² | 643 |
| квартиры 90–100 м² | 314 |
| квартиры 100–110 м² | 244 |
| квартиры 110–120 м² | 150 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 246 |
| 2 спальни | 416 |
| 3 спальни | 400 |
| 4+ спальни | 227 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 226 |
| квартиры 30–40 м² | 151 |
| квартиры 40–50 м² | 262 |
| квартиры 50–60 м² | 125 |
| квартиры 60–70 м² | 250 |
| квартиры 70–80 м² | 86 |
| квартиры 80–90 м² | 89 |
| квартиры 90–100 м² | 47 |
| квартиры 100–110 м² | 30 |
| квартиры 110–120 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (12%)
2 спальни (32%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 1,056 listings (12%) |
| 2 спальни (32%) | 2,892 listings (32%) |
| 3 спальни (35%) | 3,219 listings (35%) |
| 4+ спальни (22%) | 2,011 listings (22%) |
Индекс активности продаж
10-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 35% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
11-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 58% |
| август 2026 г. | 61% |
| сентябрь 2026 г. | 48% |
| октябрь 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €125.0k | €162k | €228k | €350k |
| декабрь 2025 г. | €125k | €159.1k | €225k | €353k |
| январь 2026 г. | €119.7k | €159.8k | €228k | €358.5k |
| февраль 2026 г. | €123.1k | €160k | €226k | €359k |
| март 2026 г. | €124k | €162k | €225k | €349k |
| апрель 2026 г. | €120.9k | €160k | €225k | €349.5k |
| май 2026 г. | €120.4k | €162.6k | €226.9k | €356k |
| июнь 2026 г. | €120k | €161k | €225k | €349k |
| июль 2026 г. | €122k | €165k | €225k | €351.8k |
| август 2026 г. | €119k | €159k | €220k | €345.9k |
| сентябрь 2026 г. | €122k | €160k | €223k | €349.9k |
| октябрь 2026 г. | €124k | €160.6k | €220k | €357k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €560 | €690 | €830 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €580 | €690 | €830 | €980 |
| январь 2026 г. | €570 | €680 | €830 | €970 |
| февраль 2026 г. | €560 | €680 | €830 | €940 |
| март 2026 г. | €550 | €680 | €830 | €960 |
| апрель 2026 г. | €560 | €680 | €840 | €890 |
| май 2026 г. | €560 | €680 | €830 | €890 |
| июнь 2026 г. | €560 | €690 | €850 | €870 |
| июль 2026 г. | €590 | €700 | €850 | €800 |
| август 2026 г. | €550 | €700 | €840 | €930 |
| сентябрь 2026 г. | €520 | €690 | €850 | €990 |
| октябрь 2026 г. | €600 | €660 | €840 | €1,130 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18.6 | 19.61 | 23 | 29.58 |
| декабрь 2025 г. | 17.96 | 19.33 | 22.59 | 30.02 |
| январь 2026 г. | 17.49 | 19.58 | 22.92 | 30.93 |
| февраль 2026 г. | 18.32 | 19.59 | 22.73 | 31.76 |
| март 2026 г. | 18.96 | 19.94 | 22.48 | 30.17 |
| апрель 2026 г. | 18.14 | 19.61 | 22.27 | 32.91 |
| май 2026 г. | 17.92 | 20.07 | 22.78 | 33.52 |
| июнь 2026 г. | 17.95 | 19.44 | 22.06 | 33.53 |
| июль 2026 г. | 17.32 | 19.64 | 22.06 | 36.65 |
| август 2026 г. | 18.16 | 19 | 21.88 | 30.89 |
| сентябрь 2026 г. | 19.74 | 19.41 | 21.86 | 29.51 |
| октябрь 2026 г. | 17.24 | 20.31 | 21.84 | 26.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,000 | €3,820 | €3,620 | €3,800 |
| декабрь 2025 г. | €4,840 | €3,700 | €3,570 | €3,840 |
| январь 2026 г. | €4,790 | €3,730 | €3,620 | €3,900 |
| февраль 2026 г. | €4,840 | €3,750 | €3,590 | €3,900 |
| март 2026 г. | €4,860 | €3,790 | €3,570 | €3,880 |
| апрель 2026 г. | €4,740 | €3,800 | €3,570 | €3,880 |
| май 2026 г. | €4,670 | €3,840 | €3,600 | €3,950 |
| июнь 2026 г. | €4,800 | €3,820 | €3,570 | €3,880 |
| июль 2026 г. | €4,880 | €3,910 | €3,570 | €3,910 |
| август 2026 г. | €4,760 | €3,730 | €3,490 | €3,830 |
| сентябрь 2026 г. | €4,950 | €3,800 | €3,540 | €3,890 |
| октябрь 2026 г. | €5,170 | €3,820 | €3,490 | €3,900 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,055
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,205
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Haute-Garonne department варьировалась от ~3.37% в районах с самой низкой доходностью до ~7.47% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
68
Валовая арендная доходность
4.79 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€820
55
Валовая арендная доходность
5.17 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€850
53
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€234.9k
Медианная месячная аренда
€720
28
Валовая арендная доходность
6.22 %
Медианная цена предложения
€138.9k
Медианная месячная аренда
€720
27
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€780
27
Валовая арендная доходность
8.49 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€420
26
Валовая арендная доходность
6.11 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€610
25
Валовая арендная доходность
5.36 %
Медианная цена предложения
€204.5k
Медианная месячная аренда
€830
25
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
€700
25
Валовая арендная доходность
5.8 %
Медианная цена предложения
€147.5k
Медианная месячная аренда
€700
25
Валовая арендная доходность
3.86 %
Медианная цена предложения
€253k
Медианная месячная аренда
€770
25
Валовая арендная доходность
5.58 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€630
25
Валовая арендная доходность
5.18 %
Медианная цена предложения
€199.5k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.42 %
Медианная цена предложения
€305.1k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
3.67 %
Медианная цена предложения
€252.6k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€148.5k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€930
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.9 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.38 %
Медианная цена предложения
€248.2k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
3.79 %
Медианная цена предложения
€465k
Медианная месячная аренда
€1,050
22
Валовая арендная доходность
7.04 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€162k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.08 %
Медианная цена предложения
€324k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€40k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена предложения
€174.6k
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.16 %
Медианная цена предложения
€227.5k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.18 %
Медианная цена предложения
€123k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
€112.9k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.01 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
6.12 %
Медианная цена предложения
€132.5k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.49 %
Медианная цена предложения
€79k
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.66 %
Медианная цена предложения
€117.5k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.07 %
Медианная цена предложения
€138.4k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.8 %
Медианная цена предложения
€166k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
6.22 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.78 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€164.5k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
3.33 %
Медианная цена предложения
€482.5k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
5.55 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
6.4 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
3.62 %
Медианная цена предложения
€397.9k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€376.5k
Медианная месячная аренда
€1,110
22
Валовая арендная доходность
6.59 %
Медианная цена предложения
€138.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€177k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.71 %
Медианная цена предложения
€376.5k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9 %
Медианная цена предложения
€453.5k
Медианная месячная аренда
€2,270
22
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€344.5k
Медианная месячная аренда
€1,180
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.49 %
Медианная цена предложения
€145.8k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.48 %
Медианная цена предложения
€207.9k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
5.2 %
Медианная цена предложения
€277.6k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
2.19 %
Медианная цена предложения
€300k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.98 %
Медианная цена предложения
€567.5k
Медианная месячная аренда
€1,800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.89 %
Медианная цена предложения
€280.2k
Медианная месячная аренда
€1,240
22
Валовая арендная доходность
3.1 %
Медианная цена предложения
€290k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€217.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€244k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
4.13 %
Медианная цена предложения
€443k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.23 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€372k
Медианная месячная аренда
€1,370
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.91 %
Медианная цена предложения
€190.6k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.2 %
Медианная цена предложения
€493.5k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
€320.5k
Медианная месячная аренда
€1,430
22
Валовая арендная доходность
5.15 %
Медианная цена предложения
€324k
Медианная месячная аренда
€1,490
22
Валовая арендная доходность
3.33 %
Медианная цена предложения
€254.9k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
€161.5k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.33 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.91 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
5.47 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€1,120
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€93k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.79 %
Медианная цена предложения
€251k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.61 %
Медианная цена предложения
€244.2k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.58 %
Медианная цена предложения
€824.5k
Медианная месячная аренда
€1,290
22
Валовая арендная доходность
4.36 %
Медианная цена предложения
€329.5k
Медианная месячная аренда
€1,130
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.84 %
Медианная цена предложения
€157.4k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.94 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.98 %
Медианная цена предложения
€111.5k
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€63k
Медианная месячная аренда
€470
22
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€315.8k
Медианная месячная аренда
€1,280
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.44 %
Медианная цена предложения
€415k
Медианная месячная аренда
€1,360
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€329k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.58 %
Медианная цена предложения
€66.0k
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€66k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.73 %
Медианная цена предложения
€103k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
4.43 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
4.55 %
Медианная цена предложения
€454.6k
Медианная месячная аренда
€2,500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€405.7k
Медианная месячная аренда
€1,050
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€308.1k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.16 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.48 %
Медианная цена предложения
€214.5k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€232k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.18 %
Медианная цена предложения
€372k
Медианная месячная аренда
€1,310
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.84 %
Медианная цена предложения
€149.9k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.2 %
Медианная цена предложения
€228.4k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
€104k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.94 %
Медианная цена предложения
€193.1k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.37 %
Медианная цена предложения
€310.8k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
5.96 %
Медианная цена предложения
€257k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.15 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€104k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.74 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€1,090
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€112.6k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.98 %
Медианная цена предложения
€128.3k
Медианная месячная аренда
€520
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.13 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.01 %
Медианная цена предложения
€126.6k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.38 %
Медианная цена предложения
€143.5k
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€160.1k
Медианная месячная аренда
€820
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€111.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59.9k
Медианная месячная аренда
€430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€116k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
3.7 %
Медианная цена предложения
€270.1k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€170.6k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
5.73 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.69 %
Медианная цена предложения
€254k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.23 %
Медианная цена предложения
€347.4k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€161.3k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
6.36 %
Медианная цена предложения
€292k
Медианная месячная аренда
€1,220
22
Валовая арендная доходность
3.03 %
Медианная цена предложения
€1.07M
Медианная месячная аренда
€2,780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€207k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.33 %
Медианная цена предложения
€294.1k
Медианная месячная аренда
€1,500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€248.7k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€420
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,360
22
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Haute-Garonne department
Департамент Верхняя Гаронна охватывает Тулузу и предгорья Пиренеев, соединяя крупный городской центр с речными долинами и горными ландшафтами. Для инвесторов в квартиры эта география служит важным контекстом: средний показатель по департаменту объединяет территории, которые не стоит считать одинаковыми. В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир — резкий месячный рост средней арендной платы на 10,8% на фоне более слабой динамики цен продажи. Средняя цена продажи составляет 199 500 €, что на 5,5% ниже уровня годом ранее. Это расхождение важнее каждого изменения по отдельности: рост средней месячной арендной платы не означает восстановления цен продажи, а их годовое снижение не доказывает, что аренда продолжит дорожать. Показатели относятся к разным временным периодам, поэтому месячный рост аренды нельзя считать прямым противовесом годовому снижению цен продажи. Для оценки дохода ориентиром служит указанная доходность 4,8%. Это отправная точка, но сочетание недавнего роста аренды с годовым снижением цены продажи требует осторожности при прогнозировании результатов. Средний показатель по департаменту помогает задать основу для сравнения, однако не заменяет проверки арендной платы и цены покупки конкретной квартиры. Текущая картина предполагает взвешенный подход, а не однозначный вывод об улучшении: за месяц средняя арендная плата выросла, тогда как средняя цена продажи остаётся ниже уровня годичной давности.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.8 % | 7,894 | 1,290 | €199,500 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.8 % | 810 | 246 | €124,000 | €600 |
2 спальни | 4.92 % | 2,476 | 416 | €160,600 | €660 |
3 спальни | 4.58 % | 2,819 | 400 | €220,000 | €840 |
4+ спальни | 3.8 % | 1,784 | 227 | €357,000 | €1,130 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €124,000, Haute-Garonne department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Haute-Garonne department составляют €199,500, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Haute-Garonne department окупится за 21.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.80%, цена продажи €124,000, аренда €600.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.92%, цена продажи €160,600, аренда €660.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.58%, цена продажи €220,000, аренда €840.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.80%, цена продажи €357,000, аренда €1,130.
Где именно стоит купить недвижимость?
Haute-Garonne department предлагает доходность до 7.47% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Haute-Garonne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.