Haute-Garonne department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Haute-Garonne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
81Хороший
81 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
46Спрос на аренду
100Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€199,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €210,000 |
| октябрь 2025 г. | €211,000 |
| ноябрь 2025 г. | €208,000 |
| декабрь 2025 г. | €203,900 |
| январь 2026 г. | €207,900 |
| февраль 2026 г. | €206,900 |
| март 2026 г. | €200,450 |
| апрель 2026 г. | €204,000 |
| май 2026 г. | €209,000 |
| июнь 2026 г. | €204,000 |
| июль 2026 г. | €205,900 |
| август 2026 г. | €199,000 |
Медианная месячная аренда
€740
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +0.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €720 |
| август 2026 г. | €740 |
Валовая арендная доходность
4.84%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.71% |
| октябрь 2025 г. | 4.66% |
| ноябрь 2025 г. | 4.76% |
| декабрь 2025 г. | 4.85% |
| январь 2026 г. | 4.83% |
| февраль 2026 г. | 4.75% |
| март 2026 г. | 4.71% |
| апрель 2026 г. | 4.73% |
| май 2026 г. | 4.73% |
| июнь 2026 г. | 4.83% |
| июль 2026 г. | 4.77% |
| август 2026 г. | 4.84% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,520 |
| ноябрь 2025 г. | €3,460 |
| декабрь 2025 г. | €3,400 |
| январь 2026 г. | €3,470 |
| февраль 2026 г. | €3,450 |
| март 2026 г. | €3,340 |
| апрель 2026 г. | €3,400 |
| май 2026 г. | €3,450 |
| июнь 2026 г. | €3,400 |
| июль 2026 г. | €3,430 |
| август 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (14,531 на продажу)
Лучший субрынок
75
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€750
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.51% |
| 2 спальни | 5.26% |
| 3 спальни | 4.57% |
| 4+ спальни | 3.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.69% |
| квартиры 30–40 м² | 5.66% |
| квартиры 40–50 м² | 5.02% |
| квартиры 50–60 м² | 5.06% |
| квартиры 60–70 м² | 4.57% |
| квартиры 70–80 м² | 4.03% |
| квартиры 80–90 м² | 3.91% |
| квартиры 90–100 м² | 3.31% |
| квартиры 100–110 м² | 4.47% |
| квартиры 110–120 м² | 3.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,760 |
| 2 спальни | €3,730 |
| 3 спальни | €3,490 |
| 4+ спальни | €3,830 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5000 |
| квартиры 30–40 м² | 4030 |
| квартиры 40–50 м² | 3640 |
| квартиры 50–60 м² | 3420 |
| квартиры 60–70 м² | 3410 |
| квартиры 70–80 м² | 3310 |
| квартиры 80–90 м² | 3660 |
| квартиры 90–100 м² | 3940 |
| квартиры 100–110 м² | 3960 |
| квартиры 110–120 м² | 4250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 724 |
| 2 спальни | 2,287 |
| 3 спальни | 2,544 |
| 4+ спальни | 1,619 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 650 |
| квартиры 30–40 м² | 749 |
| квартиры 40–50 м² | 1,415 |
| квартиры 50–60 м² | 802 |
| квартиры 60–70 м² | 1,613 |
| квартиры 70–80 м² | 485 |
| квартиры 80–90 м² | 594 |
| квартиры 90–100 м² | 262 |
| квартиры 100–110 м² | 238 |
| квартиры 110–120 м² | 125 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 453 |
| 2 спальни | 532 |
| 3 спальни | 510 |
| 4+ спальни | 334 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 428 |
| квартиры 30–40 м² | 208 |
| квартиры 40–50 м² | 293 |
| квартиры 50–60 м² | 200 |
| квартиры 60–70 м² | 344 |
| квартиры 70–80 м² | 136 |
| квартиры 80–90 м² | 102 |
| квартиры 90–100 м² | 59 |
| квартиры 100–110 м² | 26 |
| квартиры 110–120 м² | 30 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (31%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 1,177 listings (13%) |
| 2 спальни (31%) | 2,819 listings (31%) |
| 3 спальни (34%) | 3,054 listings (34%) |
| 4+ спальни (22%) | 1,953 listings (22%) |
Индекс активности продаж
14-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
19-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 58% |
| август 2026 г. | 61% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €125k | €160.1k | €227.7k | €354.1k |
| октябрь 2025 г. | €129k | €162.6k | €232k | €350k |
| ноябрь 2025 г. | €125.0k | €162k | €228k | €350k |
| декабрь 2025 г. | €125k | €159.1k | €225k | €353k |
| январь 2026 г. | €119.7k | €159.8k | €228k | €358.5k |
| февраль 2026 г. | €123.1k | €160k | €226k | €359k |
| март 2026 г. | €124k | €162k | €225k | €349k |
| апрель 2026 г. | €120.9k | €160k | €225k | €349.5k |
| май 2026 г. | €120.4k | €162.6k | €226.9k | €356k |
| июнь 2026 г. | €120k | €161k | €225k | €349k |
| июль 2026 г. | €122k | €165k | €225k | €351.8k |
| август 2026 г. | €119k | €159k | €220k | €345.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €570 | €680 | €840 | €1,010 |
| октябрь 2025 г. | €560 | €680 | €830 | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €560 | €690 | €830 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €580 | €690 | €830 | €980 |
| январь 2026 г. | €570 | €680 | €830 | €970 |
| февраль 2026 г. | €560 | €680 | €830 | €940 |
| март 2026 г. | €550 | €680 | €830 | €960 |
| апрель 2026 г. | €560 | €680 | €840 | €890 |
| май 2026 г. | €560 | €680 | €830 | €890 |
| июнь 2026 г. | €560 | €690 | €850 | €870 |
| июль 2026 г. | €590 | €700 | €850 | €800 |
| август 2026 г. | €550 | €700 | €840 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.44 | 19.61 | 22.64 | 29.36 |
| октябрь 2025 г. | 19.2 | 19.99 | 23.43 | 29.39 |
| ноябрь 2025 г. | 18.6 | 19.61 | 23 | 29.58 |
| декабрь 2025 г. | 17.96 | 19.33 | 22.59 | 30.02 |
| январь 2026 г. | 17.49 | 19.58 | 22.92 | 30.93 |
| февраль 2026 г. | 18.32 | 19.59 | 22.73 | 31.76 |
| март 2026 г. | 18.96 | 19.94 | 22.48 | 30.17 |
| апрель 2026 г. | 18.14 | 19.61 | 22.27 | 32.91 |
| май 2026 г. | 17.92 | 20.07 | 22.78 | 33.52 |
| июнь 2026 г. | 17.95 | 19.44 | 22.06 | 33.53 |
| июль 2026 г. | 17.32 | 19.64 | 22.06 | 36.65 |
| август 2026 г. | 18.16 | 19 | 21.88 | 30.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,000 | €3,760 | €3,610 | €3,850 |
| октябрь 2025 г. | €5,160 | €3,810 | €3,680 | €3,850 |
| ноябрь 2025 г. | €5,000 | €3,820 | €3,620 | €3,800 |
| декабрь 2025 г. | €4,840 | €3,700 | €3,570 | €3,840 |
| январь 2026 г. | €4,790 | €3,730 | €3,620 | €3,900 |
| февраль 2026 г. | €4,840 | €3,750 | €3,590 | €3,900 |
| март 2026 г. | €4,860 | €3,790 | €3,570 | €3,880 |
| апрель 2026 г. | €4,740 | €3,800 | €3,570 | €3,880 |
| май 2026 г. | €4,670 | €3,840 | €3,600 | €3,950 |
| июнь 2026 г. | €4,800 | €3,820 | €3,570 | €3,880 |
| июль 2026 г. | €4,880 | €3,910 | €3,570 | €3,910 |
| август 2026 г. | €4,760 | €3,730 | €3,490 | €3,830 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,420
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€15,780
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Haute-Garonne department варьировалась от ~2.28% в районах с самой низкой доходностью до ~10.52% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
75
Валовая арендная доходность
4.67 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€750
61
Валовая арендная доходность
4.52 %
Медианная цена предложения
€232.3k
Медианная месячная аренда
€810
36
Валовая арендная доходность
8.47 %
Медианная цена предложения
€73.0k
Медианная месячная аренда
€500
33
Валовая арендная доходность
6.39 %
Медианная цена предложения
€201k
Медианная месячная аренда
€590
32
Валовая арендная доходность
5.39 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€860
32
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
€173.5k
Медианная месячная аренда
€790
32
Валовая арендная доходность
5.64 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€840
30
Валовая арендная доходность
8.05 %
Медианная цена предложения
€137k
Медианная месячная аренда
€890
29
Валовая арендная доходность
6.04 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€770
29
Валовая арендная доходность
6.09 %
Медианная цена предложения
€156.3k
Медианная месячная аренда
€850
27
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€183.5k
Медианная месячная аренда
€780
27
Валовая арендная доходность
5.53 %
Медианная цена предложения
€186k
Медианная месячная аренда
€660
27
Валовая арендная доходность
5.84 %
Медианная цена предложения
€139.9k
Медианная месячная аренда
€730
27
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€159.9k
Медианная месячная аренда
€810
27
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€173.3k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
6.83 %
Медианная цена предложения
€411k
Медианная месячная аренда
€2,600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€340
24
Валовая арендная доходность
6.41 %
Медианная цена предложения
€163.8k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
10.92 %
Медианная цена предложения
€96.5k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
4.39 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
€349.8k
Медианная месячная аренда
€1,020
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.52 %
Медианная цена предложения
€126k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.61 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.36 %
Медианная цена предложения
€174k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€151k
Медианная месячная аренда
€840
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.86 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€1,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.92 %
Медианная цена предложения
€206.8k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.05 %
Медианная цена предложения
€243.3k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
3.45 %
Медианная цена предложения
€231.9k
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.46 %
Медианная цена предложения
€227.5k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€318k
Медианная месячная аренда
€1,380
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€191.5k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€123k
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.26 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€1,200
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€880
24
Валовая арендная доходность
5.99 %
Медианная цена предложения
€134.5k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
2.89 %
Медианная цена предложения
€89.5k
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
10.18 %
Медианная цена предложения
€114k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.72 %
Медианная цена предложения
€138.4k
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€166k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€140.3k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.16 %
Медианная цена предложения
€173.8k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.83 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
5.21 %
Медианная цена предложения
€164.8k
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
4.39 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€315k
Медианная месячная аренда
€1,070
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.57 %
Медианная цена предложения
€174.8k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€141.5k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
5.92 %
Медианная цена предложения
€163.5k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
€260.9k
Медианная месячная аренда
€1,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.85 %
Медианная цена предложения
€364.1k
Медианная месячная аренда
€1,180
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
8.18 %
Медианная цена предложения
€467k
Медианная месячная аренда
€3,070
24
Валовая арендная доходность
5.2 %
Медианная цена предложения
€373.9k
Медианная месячная аренда
€1,870
24
Валовая арендная доходность
4.35 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€1,140
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.94 %
Медианная цена предложения
€147.5k
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
5.11 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.6 %
Медианная цена предложения
€214.9k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€196.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.2 %
Медианная цена предложения
€271.5k
Медианная месячная аренда
€1,100
24
Валовая арендная доходность
2.19 %
Медианная цена предложения
€252k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
€560k
Медианная месячная аренда
€1,740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.02 %
Медианная цена предложения
€275.4k
Медианная месячная аренда
€1,250
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€227.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.87 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€314k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.71 %
Медианная цена предложения
€449k
Медианная месячная аренда
€1,960
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€103.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.53 %
Медианная цена предложения
€324k
Медианная месячная аренда
€870
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€150.4k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.7 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€1,030
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€138.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.46 %
Медианная цена предложения
€278.5k
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.69 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€1,420
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.56 %
Медианная цена предложения
€530k
Медианная месячная аренда
€1,380
24
Валовая арендная доходность
14.03 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€830
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€129.8k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€186k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€273k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена предложения
€108k
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€63k
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
3.32 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€164k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€277k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
9.32 %
Медианная цена предложения
€66.0k
Медианная месячная аренда
€410
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€66k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.76 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€144.5k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.02 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
3.92 %
Медианная цена предложения
€368k
Медианная месячная аренда
€2,450
24
Валовая арендная доходность
3.48 %
Медианная цена предложения
€650k
Медианная месячная аренда
€1,890
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€634k
Медианная месячная аренда
€2,500
24
Валовая арендная доходность
4.47 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
5.23 %
Медианная цена предложения
€202.5k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€204k
Медианная месячная аренда
€880
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€156.3k
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.61 %
Медианная цена предложения
€222.7k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.18 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€410
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
4.3 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
4.38 %
Медианная цена предложения
€542.0k
Медианная месячная аренда
€2,190
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.47 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€113k
Медианная месячная аренда
€1,120
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€138.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€127.3k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€349k
Медианная месячная аренда
€1,040
24
Валовая арендная доходность
6.42 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.09 %
Медианная цена предложения
€135.8k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.15 %
Медианная цена предложения
€128.4k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€143.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.7 %
Медианная цена предложения
€196k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€134.3k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.19 %
Медианная цена предложения
€312.4k
Медианная месячная аренда
€2,000
24
Валовая арендная доходность
3.28 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€360
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€114k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.51 %
Медианная цена предложения
€267.0k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
5.82 %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.63 %
Медианная цена предложения
€262.3k
Медианная месячная аренда
€1,350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.72 %
Медианная цена предложения
€275.3k
Медианная месячная аренда
€1,100
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.96 %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.5 %
Медианная цена предложения
€899.9k
Медианная месячная аренда
€2,950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.31 %
Медианная цена предложения
€492.6k
Медианная месячная аренда
€1,830
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€169.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.44 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.62 %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.24 %
Медианная цена предложения
€277.9k
Медианная месячная аренда
€1,900
24
Валовая арендная доходность
6.11 %
Медианная цена предложения
€159.5k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Haute-Garonne department
Верхняя Гаронна сочетает притяжение Тулузы с более спокойными прибрежными городками, мягким сельским ландшафтом и развитой региональной экономикой. Для инвесторов в квартиры такой набор качеств сохраняет для департамента значение в разных стратегиях — от городской ориентации до более спокойного долгосрочного удержания. В августе 2026 года главный сигнал — скорее ослабление цен, чем заметный рост арендных ставок. Средняя цена продажи квартиры составляет €199,000, а средняя цена за квадратный метр — €3,320; оба показателя снизились на 3.4% по сравнению с прошлым месяцем и на 5.2% в годовом выражении. Это смягчение пока не привело к более сильному движению аренды: средняя арендная ставка по квартирам равна €740, что выше на 2.1% за месяц и всего на 0.1% за год. В итоге рынок показывает заметное напряжение между снижающейся ценой входа и лишь умеренным улучшением арендного дохода. На бумаге валовая доходность составляет 4.84%, что говорит о сохранении доходной составляющей даже при ослаблении капитальной стоимости. Для инвесторов, следящих за Верхней Гаронной в этом месяце, история сводится не к быстрому росту, а к тому, смогут ли более низкие цены покупки компенсировать аренду, растущую лишь постепенно.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.84 % | 7,178 | 1,834 | €199,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.51 % | 724 | 453 | €119,000 | €550 |
2 спальни | 5.26 % | 2,287 | 532 | €159,000 | €700 |
3 спальни | 4.57 % | 2,544 | 510 | €220,000 | €840 |
4+ спальни | 3.24 % | 1,619 | 334 | €345,900 | €930 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.84% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Haute-Garonne department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Haute-Garonne department составляют €199,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Haute-Garonne department окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €119,000, аренда €550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.26%, цена продажи €159,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €220,000, аренда €840.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.24%, цена продажи €345,900, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?
Haute-Garonne department предлагает доходность до 10.52% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Haute-Garonne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.