Tournefeuille: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Низкая
Tournefeuille: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€189,000
| 1M | -5% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €218,000 |
| декабрь 2025 г. | €218,160 |
| январь 2026 г. | €218,000 |
| февраль 2026 г. | €215,500 |
| март 2026 г. | €215,500 |
| апрель 2026 г. | €205,500 |
| май 2026 г. | €206,000 |
| июнь 2026 г. | €198,000 |
| июль 2026 г. | €205,900 |
| август 2026 г. | €190,000 |
| сентябрь 2026 г. | €199,000 |
| октябрь 2026 г. | €189,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +7.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €760 |
| декабрь 2025 г. | €760 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €770 |
| май 2026 г. | €760 |
| июнь 2026 г. | €770 |
| июль 2026 г. | €770 |
| август 2026 г. | €840 |
| сентябрь 2026 г. | €810 |
| октябрь 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
5.1%
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.15% |
| декабрь 2025 г. | 4.28% |
| январь 2026 г. | 4.28% |
| февраль 2026 г. | 4.5% |
| март 2026 г. | 4.53% |
| апрель 2026 г. | 4.27% |
| май 2026 г. | 4.28% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 4.61% |
| август 2026 г. | 5.64% |
| сентябрь 2026 г. | 5.29% |
| октябрь 2026 г. | 5.1% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -8.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,820 |
| декабрь 2025 г. | €3,830 |
| январь 2026 г. | €3,820 |
| февраль 2026 г. | €3,780 |
| март 2026 г. | €3,780 |
| апрель 2026 г. | €3,610 |
| май 2026 г. | €3,610 |
| июнь 2026 г. | €3,600 |
| июль 2026 г. | €3,680 |
| август 2026 г. | €3,220 |
| сентябрь 2026 г. | €3,370 |
| октябрь 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (305 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.52% |
| 3 спальни | 4.51% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.66% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,530 |
| 3 спальни | €3,390 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 53 |
| 3 спальни | 53 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (50%) | 61 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 61 listings (50%) |
Индекс активности продаж
9-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 43% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
5-87%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 73% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 87% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 68% |
| сентябрь 2026 г. | 48% |
| октябрь 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €171k | €249.5k |
| декабрь 2025 г. | €172k | €250.5k |
| январь 2026 г. | €168.5k | €250k |
| февраль 2026 г. | €168k | €244k |
| март 2026 г. | €169k | €252.7k |
| апрель 2026 г. | €163.5k | €244.8k |
| май 2026 г. | €159k | €244k |
| июнь 2026 г. | €149k | €225k |
| июль 2026 г. | €175k | €240k |
| август 2026 г. | €142k | €199.5k |
| сентябрь 2026 г. | €149.5k | €211k |
| октябрь 2026 г. | €149k | €210k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €700 | €770 |
| декабрь 2025 г. | €640 | €830 |
| январь 2026 г. | €650 | €830 |
| февраль 2026 г. | €660 | €830 |
| март 2026 г. | €660 | €780 |
| апрель 2026 г. | €610 | €790 |
| май 2026 г. | €610 | €790 |
| июнь 2026 г. | €660 | €790 |
| июль 2026 г. | €650 | €810 |
| август 2026 г. | €660 | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €700 | €820 |
| октябрь 2026 г. | €690 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20.36 | 27.11 |
| декабрь 2025 г. | 22.47 | 25.15 |
| январь 2026 г. | 21.74 | 25.1 |
| февраль 2026 г. | 21.21 | 24.5 |
| март 2026 г. | 21.37 | 27.03 |
| апрель 2026 г. | 22.28 | 25.71 |
| май 2026 г. | 21.62 | 25.62 |
| июнь 2026 г. | 18.93 | 23.73 |
| июль 2026 г. | 22.33 | 24.72 |
| август 2026 г. | 17.82 | 19.56 |
| сентябрь 2026 г. | 17.8 | 21.52 |
| октябрь 2026 г. | 18.11 | 22.15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,060 | €4,230 |
| декабрь 2025 г. | €4,150 | €4,090 |
| январь 2026 г. | €4,040 | €4,100 |
| февраль 2026 г. | €4,050 | €4,050 |
| март 2026 г. | €4,080 | €4,140 |
| апрель 2026 г. | €3,880 | €3,960 |
| май 2026 г. | €3,770 | €3,940 |
| июнь 2026 г. | €3,530 | €3,630 |
| июль 2026 г. | €4,170 | €3,870 |
| август 2026 г. | €3,370 | €3,220 |
| сентябрь 2026 г. | €3,550 | €3,400 |
| октябрь 2026 г. | €3,530 | €3,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.1 % | 131 | 21 | €189,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.52 % | 53 | 8 | €149,000 | €690 |
3 спальни | 4.51 % | 53 | 8 | €210,000 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.1% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Tournefeuille
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tournefeuille составляют €189,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Tournefeuille окупится за 20.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.52%, цена продажи €149,000, аренда €690.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.51%, цена продажи €210,000, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.