Tournefeuille: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Низкая
Tournefeuille: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€205,900
| 1M | +4% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €213,000 |
| сентябрь 2025 г. | €209,000 |
| октябрь 2025 г. | €202,500 |
| ноябрь 2025 г. | €218,000 |
| декабрь 2025 г. | €218,160 |
| январь 2026 г. | €218,000 |
| февраль 2026 г. | €215,500 |
| март 2026 г. | €215,500 |
| апрель 2026 г. | €205,500 |
| май 2026 г. | €206,000 |
| июнь 2026 г. | €198,000 |
| июль 2026 г. | €205,900 |
Медианная месячная аренда
€770
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +14.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €660 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €760 |
| декабрь 2025 г. | €760 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €770 |
| май 2026 г. | €760 |
| июнь 2026 г. | €770 |
| июль 2026 г. | €770 |
Валовая арендная доходность
4.61%
| 1M | -10.1% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.41% |
| сентябрь 2025 г. | 4.43% |
| октябрь 2025 г. | 4.96% |
| ноябрь 2025 г. | 4.15% |
| декабрь 2025 г. | 4.28% |
| январь 2026 г. | 4.28% |
| февраль 2026 г. | 4.5% |
| март 2026 г. | 4.53% |
| апрель 2026 г. | 4.27% |
| май 2026 г. | 4.28% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 4.61% |
Медианная цена за м²
€3,680
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,750 |
| сентябрь 2025 г. | €3,940 |
| октябрь 2025 г. | €3,620 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 |
| декабрь 2025 г. | €3,830 |
| январь 2026 г. | €3,820 |
| февраль 2026 г. | €3,780 |
| март 2026 г. | €3,780 |
| апрель 2026 г. | €3,610 |
| май 2026 г. | €3,610 |
| июнь 2026 г. | €3,600 |
| июль 2026 г. | €3,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (345 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.48% |
| 3 спальни | 4.05% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,170 |
| 3 спальни | €3,870 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 67 |
| 3 спальни | 71 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (49%)
3 спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (49%) | 77 listings (49%) |
| 3 спальни (51%) | 79 listings (51%) |
Индекс активности продаж
25-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
13-87%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 73% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 87% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €198.9k | €255.9k |
| сентябрь 2025 г. | €194k | €255k |
| октябрь 2025 г. | €179.5k | €252k |
| ноябрь 2025 г. | €171k | €249.5k |
| декабрь 2025 г. | €172k | €250.5k |
| январь 2026 г. | €168.5k | €250k |
| февраль 2026 г. | €168k | €244k |
| март 2026 г. | €169k | €252.7k |
| апрель 2026 г. | €163.5k | €244.8k |
| май 2026 г. | €159k | €244k |
| июнь 2026 г. | €149k | €225k |
| июль 2026 г. | €175k | €240k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €640 | €810 |
| сентябрь 2025 г. | €660 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €680 | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €770 |
| декабрь 2025 г. | €640 | €830 |
| январь 2026 г. | €650 | €830 |
| февраль 2026 г. | €660 | €830 |
| март 2026 г. | €660 | €780 |
| апрель 2026 г. | €610 | €790 |
| май 2026 г. | €610 | €790 |
| июнь 2026 г. | €660 | €790 |
| июль 2026 г. | €650 | €810 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.98 | 26.46 |
| сентябрь 2025 г. | 24.53 | 26.56 |
| октябрь 2025 г. | 22.13 | 25.23 |
| ноябрь 2025 г. | 20.36 | 27.11 |
| декабрь 2025 г. | 22.47 | 25.15 |
| январь 2026 г. | 21.74 | 25.1 |
| февраль 2026 г. | 21.21 | 24.5 |
| март 2026 г. | 21.37 | 27.03 |
| апрель 2026 г. | 22.28 | 25.71 |
| май 2026 г. | 21.62 | 25.62 |
| июнь 2026 г. | 18.93 | 23.73 |
| июль 2026 г. | 22.33 | 24.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,740 | €4,320 |
| сентябрь 2025 г. | €4,620 | €4,350 |
| октябрь 2025 г. | €4,270 | €4,260 |
| ноябрь 2025 г. | €4,060 | €4,230 |
| декабрь 2025 г. | €4,150 | €4,090 |
| январь 2026 г. | €4,040 | €4,100 |
| февраль 2026 г. | €4,050 | €4,050 |
| март 2026 г. | €4,080 | €4,140 |
| апрель 2026 г. | €3,880 | €3,960 |
| май 2026 г. | €3,770 | €3,940 |
| июнь 2026 г. | €3,530 | €3,630 |
| июль 2026 г. | €4,170 | €3,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.61 % | 165 | 22 | €205,900 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.48 % | 67 | 10 | €175,000 | €650 |
3 спальни | 4.05 % | 71 | 8 | €240,000 | €810 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.61% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Tournefeuille
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tournefeuille составляют €205,900, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Tournefeuille окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.48%, цена продажи €175,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.05%, цена продажи €240,000, аренда €810.
Где именно стоит купить недвижимость?