Balma: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Низкая
Balma: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€204,500
| 1M | -10.7% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €221,000 |
| декабрь 2025 г. | €223,000 |
| январь 2026 г. | €221,500 |
| февраль 2026 г. | €245,960 |
| март 2026 г. | €239,500 |
| апрель 2026 г. | €230,000 |
| май 2026 г. | €247,000 |
| июнь 2026 г. | €235,000 |
| июль 2026 г. | €231,100 |
| август 2026 г. | €220,000 |
| сентябрь 2026 г. | €229,000 |
| октябрь 2026 г. | €204,500 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | +18.5% |
| 1Y | -12.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €810 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €760 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €860 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
5.36%
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -23% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.81% |
| декабрь 2025 г. | 5.84% |
| январь 2026 г. | 5.83% |
| февраль 2026 г. | 5.59% |
| март 2026 г. | 6.38% |
| апрель 2026 г. | 6.68% |
| май 2026 г. | 5.92% |
| июнь 2026 г. | 5.72% |
| июль 2026 г. | 6.15% |
| август 2026 г. | 5.39% |
| сентябрь 2026 г. | 5.05% |
| октябрь 2026 г. | 5.36% |
Медианная цена за м²
€3,410
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,620 |
| декабрь 2025 г. | €3,530 |
| январь 2026 г. | €3,490 |
| февраль 2026 г. | €3,720 |
| март 2026 г. | €3,740 |
| апрель 2026 г. | €3,590 |
| май 2026 г. | €3,810 |
| июнь 2026 г. | €3,730 |
| июль 2026 г. | €3,670 |
| август 2026 г. | €3,530 |
| сентябрь 2026 г. | €3,660 |
| октябрь 2026 г. | €3,410 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (177 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
9-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 21% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
0-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 53% |
| август 2026 г. | 61% |
| сентябрь 2026 г. | 61% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.36 % | 96 | 12 | €204,500 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.