Quint-Fonsegrives – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€227,450
1M
-2.6%
1Y
-20.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €260,900 |
| июль | €199,900 |
| август | €209,750 |
| сентябрь | €224,000 |
| октябрь | €197,900 |
| ноябрь | €208,900 |
| декабрь | €214,900 |
| январь | €218,400 |
| февраль | €235,000 |
| март | €233,540 |
| апрель | €227,450 |
| май | -- |
Медианная цена аренды
€820
1M
+15.7%
1Y
+36.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €790 |
| январь | €870 |
| февраль | €820 |
| март | €600 |
| апрель | €710 |
| май | €820 |
Валовая арендная доходность
4.25%
1M
-8%
1Y
+11.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.04% |
| июль | 4.29% |
| август | 3.99% |
| сентябрь | 3.78% |
| октябрь | 3.78% |
| ноябрь | 3.9% |
| декабрь | 4.05% |
| январь | 4.05% |
| февраль | 3.93% |
| март | 4.62% |
| апрель | 4.25% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,130
1M
-2.4%
1Y
-5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,140 |
| июль | €4,000 |
| август | €4,200 |
| сентябрь | €4,940 |
| октябрь | €4,620 |
| ноябрь | €4,620 |
| декабрь | €4,480 |
| январь | €3,970 |
| февраль | €4,270 |
| март | €4,240 |
| апрель | €4,130 |
| май | -- |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (43%)
2 спальни (0%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (43%) | 3 listings (43%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
100 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,840
1 спальня
€6,960
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €149.5k | €216k | €280k | €459k |
| июль | €152.9k | €177.2k | €267.7k | €395k |
| август | €152.9k | €178.7k | €275k | €395k |
| сентябрь | €152.9k | €182.7k | €275k | €415k |
| октябрь | €152.9k | €175.7k | €274.7k | €470k |
| ноябрь | €152.9k | €178.7k | €267.7k | €447.5k |
| декабрь | €152.9k | €180.7k | €267.1k | €445k |
| январь | €150.7k | €175.7k | €267.7k | €385k |
| февраль | €147.7k | €180.2k | €271.4k | €393.9k |
| март | €147.7k | €181.3k | €267.7k | €455k |
| апрель | €147.7k | €180.2k | €246.3k | €460k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €640 | €600 | €940 | -- |
| июль | €630 | €660 | €810 | -- |
| август | €600 | €720 | €880 | €920 |
| сентябрь | €600 | €660 | €850 | €920 |
| октябрь | €600 | €670 | €850 | €1,060 |
| ноябрь | €600 | €630 | €850 | €1,190 |
| декабрь | €600 | €630 | €800 | -- |
| январь | €600 | -- | €870 | €1,060 |
| февраль | €600 | -- | €820 | €1,060 |
| март | €590 | €660 | -- | -- |
| апрель | €580 | €580 | €970 | -- |
| май | €580 | -- | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 19.47 | 30.05 | 24.92 | -- |
| июль | 20.39 | 22.37 | 27.44 | -- |
| август | 21.24 | 20.71 | 26.04 | 35.78 |
| сентябрь | 21.24 | 22.98 | 26.96 | 37.59 |
| октябрь | 21.24 | 22 | 26.93 | 37.12 |
| ноябрь | 21.24 | 23.83 | 26.25 | 31.34 |
| декабрь | 21.24 | 23.88 | 27.78 | -- |
| январь | 20.93 | -- | 25.63 | 30.21 |
| февраль | 20.51 | -- | 27.55 | 30.91 |
| март | 20.84 | 23.04 | -- | -- |
| апрель | 21.18 | 25.82 | 21.21 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,490 | €4,760 | €4,380 | €4,670 |
| июль | €6,100 | €4,410 | €4,180 | €4,460 |
| август | €6,200 | €4,480 | €4,300 | €4,110 |
| сентябрь | €6,100 | €4,150 | €4,270 | €4,290 |
| октябрь | €6,200 | €4,390 | €4,290 | €4,760 |
| ноябрь | €6,120 | €4,200 | €4,230 | €4,550 |
| декабрь | €6,210 | €4,220 | €4,230 | €4,560 |
| январь | €6,030 | €4,290 | €4,060 | €3,970 |
| февраль | €5,910 | €4,310 | €4,230 | €4,070 |
| март | €5,910 | €4,220 | €4,120 | €4,670 |
| апрель | €5,910 | €4,450 | €3,890 | €4,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 7 | -- | €820 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €580 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 4 | -- | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Quint-Fonsegrives
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Quint-Fonsegrives составляют --, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Quint-Fonsegrives окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €580.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?